各位律师：今年9月，我与店面承租人A签订了二年十个月的店面承租合同，在此之同时我与前一任承租人B谈好了该店面的转让费1.55万元并付给了该承租人B后才与店面承租人A签订承租合同。该合同载有了我在承租期间可以转租，而没载有可以转让。我要求转租人A载有转让时他却始终说转租和转让是一个概念！请问先生转租和转让是一个概念吗？谢谢！

[律师回复] 解析：
在家庭纠纷中，若有一方滥用权益，对对方进行约束乃至剥夺其基本生存空间，此举无疑严重侵害了当事人的人身自由权，构成了违法行为。
根据《中华人民共和国宪法》规定，每一位中国公民都享有人身自由权利，而这一权利应当受到法律保护。
未经检察机关批准或法院审判决定，且未得到公安机构执行的情况下，任何人不得被实施逮捕。
禁止以任何形式非法拘禁、剥夺或限制公民的人身自由，同时也严禁非法搜查公民的身体。
法律依据：
《中华人民共和国宪法》第三十七条
中华人民共和国公民的人身自由不受侵犯。任何公民，非经人民检察院批准或者决定或者人民法院决定，并由公安机关执行，不受逮捕。禁止非法拘禁和以其他方法非法剥夺或者限制公民的人身自由，禁止非法搜查公民的身体。

[律师回复] 解析：
关于租赁合同的租赁期限，法律规定其最大可达到20年。
这里需要特别说明的是，20年并非订立多次租赁合同或累计多个租赁合同的总租赁期限的上限。
通常来说，这是指在同一个时间点上，当事人所签订的每一份租赁合同中的租赁期限都不应超过20年。
法律依据：
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

[律师回复] 解析：
对于行车过程中发生右转碰撞到直行电动汽车的交通事故责任问题，这需交由公安机关交通管理部门依据相关法律法规以及当事人在事故中所实施行为对整个事故发展及责任分配产生的影响进行全面深入分析和评估，进而确定真实的责任方。
具体而言，相关法律明确规定，转弯车辆在行驶过程中应主动避让直行车辆，因此当转弯车辆与直行车辆发生碰撞时，通常情况下转弯车辆将承担全部责任。
然而，在某些特定情况下，直行车辆也可能承担全部责任，包括但不限于以下几种情形：
首先，如果转弯车辆已经处于转弯过程中，而直行车辆因疏忽大意未能及时察觉并采取有效措施避免碰撞，那么此时直行车辆将被判定为全责。
其次，若直行车辆所行驶方向前方路口设有明显的让行标志，但直行车辆却未按规定让行，从而引发与转弯车辆的碰撞事故，则直行车辆同样将承担全部责任。
最后，在设有交通信号灯控制的十字路口，直行车辆如违反交通规则闯红灯，与按照信号灯指示正常左转的车辆发生碰撞，那么直行车辆仍将承担全部责任。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任；
（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任；
（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。
一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
1、在情况下，若所收取的违约金系依照相关合同的明确规定，那么通常并不会被视为违法行为。
然而，前提条件必须是该项规定并不违背法律法规的强制性要求。
2、倘若确实发生了违约金事件，您应寻求通信公司为您提供充分且确凿的证据以证实您违反了相应的合同约定事项，否则您有权利拒绝缴纳此笔费用。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
关于尚未支付股权转让款项的交易，其协议可能依法被认定为具备法律效力。
若参与其中的各方已经签署了相关文件，且无明确约定支付款项是合同生效的必备要件，那么这份协议便具有法律约束力。
通常情况下，协议自其正式签订之日起即刻生效，而这个日期可能是所有参与方都签署了自己名字、加盖公章或留下指纹的那一刻。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
关于商品房由预售转为现房销售这一行为是否合乎法律规范，应当依据实际转让行为的详细情况进行严谨地评估和判断。
在通常情况下，如果预售商品房的转让协议并未触犯到中国法律或者行政规章制度中的强制性条款，那么它将被视为合法有效的。
根据相关法律条文，有资格产生效力的民事法律行为必须符合以下几个要素：
第一，行为人必须具有与之相适应的民事行为能力；
第二，其意思表示必须真实且明确；
第三，不得违反法律、行政法规的强制性规定，同时也不能背离公共秩序和善良风俗。
然而，如果某项强制性规定并不足以使该民事法律行为失去效力，则该行为仍然可以被认为是有效的。
同样，任何违背公共秩序和善良风俗的民事法律行为都将被判定为无效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
若企业仅允许员工工作半月之久，从理论上讲也未必完全不合理。
劳动法律法规并未明确禁止此类规定的实行，然而在每月的正常工作日内，员工应获得全额薪酬；
而在非正常工作日期间，则需依照当地最低生活保障标准支付相应的生活费用。
倘若企业仅安排员工工作半个月，且仅支付其一半的薪资，那么这无疑是违反相关法律规定的。
法律依据：
《劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。
不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。
《工资支付暂行规定》第十二条
非因劳动者原因造成单位停工、停产在一个工资支付周期内的，用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。
超过一个工资支付周期的，若劳动者提供了正常劳动，则支付给劳动者的劳动报酬不得低于当地的最低工资标准；
若劳动者没有提供正常劳动，应按国家有关规定办理。

[律师回复] 解析：
通常所称的“售后返租”又被称之为售后包租和售后回租，这是房地产开发商为了提升销售业绩而采取的策略之一。
在房地产项目销售过程中，开发商会与购房者达成协议，承诺在楼盘正式售罄之后的一定时间段内，由卖家企业采用代理出租或者直接承租经营等多种形式进行管理。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条
【非法吸收公众存款罪】非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，在提起公诉前积极退赃退赔，减少损害结果发生的，可以从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
若您遭受了一千多元人民币的诈骗损失，请毫不犹豫地选择向警方报案。
尽管从数量上看，这并不足以达到刑事案件的认定标准，但在法律层面上，此类行为仍然被视为治安事件进行处理和立案调查。
根据我国《中华人民共和国治安管理处罚法》的严格规定，对于实施诈骗行为者，通常将面临五日至十日内的拘留惩罚，同时还需承担五百元以下的罚款责任；
而如果情节较为严重，则可能会被处以十日至十五日的拘留期，并需缴纳一千元以下的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
凡以出让或有偿方式获得国有土地使用权之建设单位，依照国务院颁布的相关规范及办法要求，在向国家足额支付土地使用权出让金、其他杂项土地有偿使用费用以及相关税费后，方能合法使用该片土地。
自本文法律实施日起，对于新增建设用地所产生的土地有偿使用费，国家将把其中30%比例上缴至中央财政，剩下的70%部分则予以保留并交由属地各级人民政府支配。
关于这笔资金的具体使用与管理细则，应由国务院财政部门协同相关主管部门共同制定，且须上报国务院进行批准。
法律依据：
《土地管理法》第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

[律师回复] 解析：
行为人实施掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益达八万元之巨的行径，将被视为构成掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪。
根据相关法律法规，这类违法行为通常会遭到三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚，同时还可能面临罚金的处罚。
所谓“隐瞒”，主要是指通过隐匿、谎称等手段，在不改变犯罪所得及其收益外部形态的前提下，将其转移至一个不为他人所知悉的地点，以期逃避司法机关的追缴。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
倘若社区向您发出前往派出所接受毛发检测的邀请，若未按时到达，将面临严肃的批评教育以及相应的法律处罚，甚至可能接到来自派出所的强制传唤。
派出所乃公安部门的重要基石，肩负着维护所在辖区内治安稳定、户口管理等重要职责，积极贯彻并执行党中央及各级地方政府的各项方针政策，发挥其作为服务人民群众的重要窗口作用。
如若对社区的通知置之不理，派出所将会直接采取行动，依照相关法规对您进行处罚。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第七十八条
公安机关根据案件情况对需要拘传的犯罪嫌疑人，或者经过传唤没有正当理由不到案的犯罪嫌疑人，可以拘传到其所在市、县公安机关执法办案场所进行讯问。
需要拘传的，应当填写呈请拘传报告书，并附有关材料，报县级以上公安机关负责人批准。

[律师回复] 解析：
公司股权全额转让可能导致如下不利影响：
首先，这种情况很有可能被视为无偿赠予股权的行为。
一旦该股权被认定为赠与性质，那么股权转让人便有权撤销此次交易；
其次，若股东是出于规避自身债务之目的而进行零价格转让股权的行为，那么这种行为极有可能面临被撤销的命运。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；
协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
在某些情况下，转账金额若超过五万元或二十万元，将可能会受到监控。
因此，对于大额支付业务的相关法律法规，我们需要了解到，个人在单日之内进行的单笔转账或累加金额超过了五万元，那么这个用户将会被纳入监控范围内。
同样地，银行方面的转账操作，如果超过了二十万元，也会被纳入监控范畴。
负责实施监控工作的主要机构包括银行和第三方支付机构。
这些监控机构会运用先进的技术手段，对当前的交易行为进行分析和判断，以确定其是否属于可疑交易。
如果监测结果显示正常，则不会对用户的正常转账产生任何影响；
然而，如果监测结果显示为可疑，那么这些信息将会被上报给相关的监管部门进行进一步处理。
法律依据：
《民法典》第二百六十七条
私人的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。

[律师回复] 解析：
关于房改房的状况较为复杂这一问题，若在房改期间取得了100%的房屋产权与土地使用权证，则表明此房屋已有实质性的商业化转变。
在房改过程中，应当已支付过一定比例的土地使用权费用，否则将难以获得完备的房屋所有权证书及土地使用权证书。
然而，若在房改后并未实现产权的市场化，那么便不能排除需要从补偿款中扣除一部分本应由国家收取的土地出让金的可能性。
至于已经办理了土地使用权证的情况下，再次扣除属于土地出让金的补偿款是否合法，这需要根据具体案例进行深入分析和判断。
法律依据：
《城市房地产管理法》第四十条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

[律师回复] 解析：
准确计算计税价值。
计税价值专指股权转让过程中所涉及到的总金额，此金额包含了转让款项及其他所有相关费用。
转让款项即为股权转让实际交易达成的价格，而其他费用则有可能涵盖印花税、律师收费、资产评估费用等等。
明确税收责任主体。
在股权转让过程中，负有纳税义务的主要责任人是转让方，若是转让方并未依照相应规定进行税务登记，那么他们就必须在办理股权转让手续的同时，履行纳税申报的职责。
精确计算增值税额度。
增值税应纳税额的计算方式如下：
增值税应纳税额=（转让价款-购买价款-其他费用）×增值税税率%。
当企业属于一般纳税人身份时，其适用的税率为6%；
然而，若企业被认定为小规模纳税人，则需按照3%的征收率来计算增值税。
特殊情况的处理方法。
例如，在无偿股权转让的情况下，出让方的卖出价与买入价相等，此时便可以将该股票的买入价作为卖出价，然后根据“金融商品转让”的相关规定来计算并缴纳增值税。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第二十二条
固定业户应当向其机构所在地的主管税务机关申报纳税。总机构和分支机构不在同一县（市）的，应当分别向各自所在地的主管税务机关申报纳税；经国务院财政、税务主管部门或者其授权的财政、税务机关批准，可以由总机构汇总向总机构所在地的主管税务机关申报纳税。因此分公司若办理了税务登记，则其为独立的增值税纳税人，应单独申报缴纳增值税。若经国务院财政、税务主管部门或者其授权的财政、税务机关批准，未办理税务登记，则由总机构汇总缴纳增值税。

[律师回复] 解析：
在离婚过程中，若发生对方拒绝让您探望子女的情况，您有权通过法律手段维护自身权益。
倘若在离婚之后，您依旧被禁止探望自己的亲生骨肉，那么您大可向当地法院提出申诉以寻求援助。
法院通常会派遣执法人员陪同您前往行使探望权，同时也会尽力规劝、教育另一方尊重和保障您的合法权利。
然而如果情形继续恶化，严重妨碍到监护权的正常运行，法院很有可能会裁定剥夺另一方的抚养权。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十六条
离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。
行使探望权利的方式、时间由当事人协议；
协议不成的，由人民法院判决。
父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；
中止的事由消失后，应当恢复探望。

[律师回复] 解析：
在此，我们需要明确指出，遭受了限制消费措施的个人是无法入住星级以上级别的宾馆或酒店的。
对于那些被认定为自然人身份的被执行人来说，其在经历了限制消费措施以后，将不能再享受以下任何与生活和工作无关的消费服务：
包括但不仅限于乘坐飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；
以及在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等高端场所进行消费活动；
同时也禁止他们购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋等行为。
法律依据：
《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条
被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：
（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；
（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；
（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；
（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；
（五）购买非经营必需车辆；
（六）旅游、度假；
（七）子女就读高收费私立学校；
（八）支付高额保费购买保险理财产品；
（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的，可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的，应予准许。

[律师回复] 解析：
若您接到公安局派出所民警的要求，请前往进行笔录调查。
如若未能遵守这一要求，有可能会受到警方的强制传唤。
依据中华人民共和国相关法令，当公安机关需要传唤涉及违反治安管理行为之人进行调查之时，需经过公安机关办案部门负责人的审核批准，方可用传唤证进行传唤。
对于现场发现的涉嫌违反治安管理行为者，公安机关工作人员必须出示其工作证件，方可进行口头传唤，同时，在询问笔录中必须对此予以明确记载。
对于那些无正当理由拒绝接受传唤或者逃避传唤的人，公安机关有权采取强制传唤的手段。
对于无需逮捕、拘留的犯罪嫌疑人，公安机关可将其传唤至犯罪嫌疑人所在城市、县城内的指定地点，或者至其居住地进行审讯，但必须出示人民检察院或者公安机关的证明文件。
传唤，即为司法机关通知诉讼当事人于指定的时间和地点到案所采取的一种措施。
传唤程序具体如下：
1.在执法过程中，如果需要进行传唤，由负责执行的执法人员应当填写《传唤证》呈批报表，上报领导审批通过后，方可开具《传唤证》。
2.负责执行的执法人员须依法将《传唤证》送达被传唤人手中；
被传唤人应当在《传唤证》回执上签字或盖章，并注明收件日期。
3.对于被传唤人无正当理由拒不出席或者逃避传唤的情形，经领导审批许可，公安机关将依法实行强制传唤。
4.被传唤人传唤至案后，必须及时进行审讯查证。
传唤时长最长不得超过12个小时；
如案情特别重大、复杂，且需要采取拘留、逮捕等措施的，则其传唤、拘传的时长不得超过24个小时。
5.若当场发现有违反相关法律、法规的行为，负责执行的执法人员可口头传唤相关责任人。
在宣布口头传唤之时，执行人员应当向对方解释传唤的原因，并将口头传唤的情形详细记入讯问笔录之中。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第八十二条
需要传唤违反治安管理行为人接受调查的，经公安机关办案部门负责人批准，使用传唤证传唤。
对现场发现的违反治安管理行为人，人民警察经出示工作证件，可以口头传唤，但应当在询问笔录中注明。
公安机关应当将传唤的原因和依据告知被传唤人。
对无正当理由不接受传唤或者逃避传唤的人，可以强制传唤。

[律师回复] 解析：
在通常的情况下，股权转让所遵循的流程大致如下：
首先，您有必要将自身所持有的股权转售予第三方买家，并同该第三方（即受让方）签署一份详尽的《股权转让协议》，其中应明确规定股权转让的具体价格、股权交割的时间和方式、以及可能存在的债权债务问题，同时还需明确股权转让款项的支付方式及期限等相关事项。
转让方与受让方均应对《股权转让协议》进行仔细阅读并确认无误后，在协议上签字并加盖公章。
其次，另一位股东也必须对您欲将股权出售给第三方的行为表示放弃其优先购买权，并提供相应的承诺书或者证明文件以示明了。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。