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租房合同纠纷,装修合同纠纷怎么处理,租房合同纠纷纠纷

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2022-04-21 江西萍乡
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律师解答 共1条
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    您好!关于您咨询的“租房合同纠纷,装修合同纠纷怎么处理,租房合同纠纷纠纷”问题回复如下:双方对装饰装修物在房屋租赁合同解除时的处理有约定的,应当按照合同约定处理。没有约定的分以下情形处理:1、承租人经出租人同意进行装饰装修的,如果装饰装修物未形成附合,可以由承租人拆除,承租人应当对因拆除造成的房屋毁损恢复原状;2、承租人经出租人同意进行装饰装修的,如果装饰装修物已经形成附合,应当根据合同解除的过错责任,分以下四种情形处理: (1)因出租人违约导致合同解除,承租人请求赔偿装饰装修物在剩余租赁期内的残值损失,应予支持,(2)因承租人违约导致合同解除,承租人请求赔偿装饰装修物在剩余租赁期内的残值损失,不予支持;但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿:(3)因双方违约导致合同解除,装饰装修物在剩余租赁期内的残值损失,由双方根据过错责任的比例负担;(4)因不可归责于双方的事由导致合同解除,装饰装修物在剩余租赁期内的残值损失,由双方按照公平原则分担;法律另有规定的,适用其规定。3、承租人未经出租人同意擅自进行装饰装修的,无论装饰装修物是否形成附合,承租人均不得向出租人主张相关的费用,出租人不同意继续使用的,有权要求承租人予以拆除并恢复原状或赔偿损失。【法律依据】根据《民法典》 第715条规定:承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。若还有不明白的地方,可以咨询律图网相关律师,根据你的实际情况,为你解决问题。
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    10 2022-04-21
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1、协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。2、协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。单就个人租房纠纷的主体是以个人为单位的,如果是以单位的形式进行房屋的租赁,同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。
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租房合同纠纷怎么解决?
租房合同纠纷可以首先由发生合同纠纷的双方当事人之间就主要的纠纷事项协商处理,协商不成的,可以向当地的人民调解委员会或者是行政调解机关申请调解,之后可以向当地的仲裁机构申请仲裁,也可以向人民法院提起民事诉讼。
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