大连商业贷款首套房认定是如何认定的？我名下有公积金贷款，无商贷，现在购买二手房，是否按照首套房贷利率计算？

[律师回复] 解析：
若试用期期限超出了法律规定范围，劳动者有权向劳动行政管理部门进行申诉检举，请求该行政部门派出工作人员对相关情况进行严厉调查并迫使雇佣方加以改正。
但若违法试用期已经执行完毕，则雇主有义务按照劳动者试用期满月工资的计算标准，对已超越法定试用期期限所涵盖的时间，向劳动者无偿支付相应的经济补偿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第八十三条
用人单位违反本法规定与劳动者约定试用期的，由劳动行政部门责令改正；违法约定的试用期已经履行的，由用人单位以劳动者试用期满月工资为标准，按已经履行的超过法定试用期的期间向劳动者支付赔偿金。
第八十四条
用人单位违反本法规定，扣押劳动者居民身份证等证件的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并依照有关法律规定给予处罚。
用人单位违反本法规定，以担保或者其他名义向劳动者收取财物的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
商品房以及非营业用房涉及的业权人，依据其所持有物业的建筑面积，需缴纳规定的住宅专项维修基金，且首付比例应控制在当地住宅建筑与安装工程单位价格每平米的5%到8%之间。
直辖市、市级及县级市区所在的人民政府建设（房地产）主管部门有责任根据实际的地区状况，科学地确定并公示每平米建筑面积应支付的首付住宅专项维修基金金额，并且具有适时调整的权限。
对于出售公产住房的情况，应当遵循以下相关规定来缴纳住宅专项维修基金：
(1)房产的所有者根据其持有的建筑面积缴交住宅专项维修基金，依照每平米收取建筑面积首付款的原则，额定值应为当地房改成本价的2%；
(2)作为房产销售方的单位，多层住宅和高层住宅分别需要按售房款的20%和30%的比例，以一次性的方式从售房款中提取住宅专项维修基金。
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》
第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

[律师回复] 解析：
支付首付款后，通常情况下便可获得购房合同。
然而，合同获得的具体时间将取决于所选购房屋的类别——一手房或二手房。
对于一手房，完成首付款后开发商将会出具一张相应发票；而持有此份发票后，通常在缴纳首付款之后的7至15个工作日之内，您将能够成功办理购房合同及相关银行贷款事项。
关于二手房，在交付首付款的同时即可签订购房合同；如果交付的是定金，那么应当在收到款项的7个工作日内与卖方完成购房合同签署工作。
当然需要注意的是，定金金额不得超过房产总价的20%。
至于后续的各项手续（如贷款、缴纳税费以及产权转移等），均可由经纪人为您提供协助处理服务。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

[律师回复] 解析：
1、雇佣责任承担者。
劳动关系与劳务关系的构成要素中，雇佣责任承担者（通常被统称为“用人方”）的范畴存在显著差异。
在劳动关系领域内，用人方主要涵盖了各类企业、个体经济组织、民办非企业单位等具备组织架构性质的机构，以及通过签订劳动合同与劳动者构建起劳务关系的国家机关、事业单位及社会团体。
而在劳务关系范畴内，对雇佣责任承担方的界定则相对宽泛，包含了自然人、法人乃至其他各类组织以个体形式参与的雇佣行为。
2、主客体之间的从属关系。
在劳动关系中，雇主与劳动者之间存在一种相对紧密的从属关系，劳动者被视作雇佣机构的正式员工，必须严格遵循组织内部的各项规章制度，同时在工作过程中服从上级的指挥调度。
相比之下，在劳务关系中，双方作为平等的法律主体，并不存在明显的身份上的从属与依赖特性。
尽管在具体执行劳务过程中，提供劳务的一方与受惠于劳务的一方或许会形成一定的管理联系，但这更多地体现在特定时间节点的劳动安排层面。
法律依据：
《劳动合同法》第十条
建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。

[律师回复] 解析：
在涉及到故意杀人这种严重刑事犯罪的案件处理过程中，自首的确可作为一项能对被告人适用的减刑因素，然而却并非是一定必需且绝对能够获得减刑的依据。
这意味着，即使当事人主动自首，也并不必然导致其刑罚被完全豁免，尤其是当涉案情节特别严重时，例如涉嫌谋杀等性质恶劣的案件。
在对这类案件做出裁决之前，我们必须全面考虑案件的各种细节和具体情况。
根据我国现行的《中华人民共和国刑法》相关条款，犯罪嫌疑人在实施犯罪行为后，如果能够主动向公安机关投案并如实交代自己的罪行，那么就符合了自首的法定条件。
对于那些有自首情节的罪犯，法院可以酌情给予从轻或减轻处罚，但是这并不代表他们必定会得到这样的宽大处理。
实际上，在司法实践中，我们经常看到有些被告人尽管具备自首情节，但最终仍被判处死刑立即执行的案例。
因此，对于杀人后选择自首的犯罪分子是否会被判处死刑，我们需要进一步根据其犯罪情节的严重程度、犯罪行为所带来的危害结果，以及该案件对社会产生的不良影响等多方面因素进行综合评估与权衡。
法律依据：
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。

[律师回复] 解析：
依照争议标的计算法律费用比例如下：
1.争议标的金额不足10万元的范围内，所产生的律师费比例通常界定在8%-10%之间，且最低收费标准不得少于5000元人民币；
2.争议标的金额介于10万元至100万元之间时，待征收的律师费比例则为6%-7%；
3.当争议标的金额达到了100万元，但未超出500万元的范围内，其对应的律师费比例设定为5%；
4.争议标的金额高达500万元，但尚未突破1000万元的范畴时，应收取的律师费比例降低为3%；
5.若争议标的金额超过了1000万元，但是在5000万元以内时，所需支付的律师费比例仅为1%；
6.最后，当争议标的金额超越了5000万元，所需承担的律师费比例进一步缩小至0.5%。
换言之，假设争议标的金额达到50万元，那么最后可能需要缴纳的律师费大约在2.9万元至3.8万元人民币之间。
法律依据：
根据《律师服务收费管理办法》第九条规定
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
当一家上市公司因为内幕消息或者正在进行中的特殊活动等原因，导致股票价格大幅波动和变动时，公司便有可能主动选择停牌。
所谓上市公司，便是指其股票能够在国家批准设立的证券交易所公开挂牌交易的股份制有限责任公司。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百二十条
本法所称上市公司，是指其股票在证券交易所上市交易的股份有限公司。

[律师回复] 解析：
关于父母因罹患重大疾病无法领取公积金的问题，需要明确指出，根据我国现行法律法规，只有在下述特定情形中方可申请提取公积金：
购买、修建、翻新或改造个人自住房屋的需求；达到法定离休年龄或正式办理退休手续的职工；由于完全丧失劳动能力无法胜任现有工作岗位且已与原用人单位解除劳动关系的人士；离开居住国远赴他乡永久性定居的公民；为了偿清其所负担的购房贷款本金和利息而提出申请的；以及房屋租金远超过家庭每月收入比例的居民等。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
当遇到交通事故而警方尚未给出明确的责任认定书之际，您可以考虑采取以下有效的措施：
首先，如若超期，您有权向当地交警部门咨询、提出投诉或直接联系上级交管机构进行投诉和举报；
其次，如果认定书确已逾期，您还可以向当地交警部门查询具体给出此判定的时间。
就责任认定书的发布时间限制而言，法律法规对此有着明确的规定：
通常情况下，公安机关交通管理部门应在现场勘查结束后的十天内完成道路交通事故认定书的制作；针对部分特殊情形，如下述两种，则需在特殊时间段内增加相应的工作日：
一种是交通肇事逃逸类案件，在找到肇事车辆及其驾驶员之后的十天内作出事故认定书；另一种是需要进行检验和鉴定的案例，从检验结果和鉴定结论确定之日起的五天内制作出最终的事故认定书。
针对逃逸后尚未查获的案件，受害方要求出具事故认定书的提出时间应为收到书面请求后的十天里，并且公安机关交通管理部门应按照相关规定第六十一条来确定各方责任，并据此填写事故认定书并送达到受害方手中。
对于满足某些特定条件的伤人事故，若各方当事人一致书面申请快速处理，经过县级以上公安机关交通管理部门负责人批准，可以在五天内凭既有证据制作事故认定书；不过，如果当事人被怀疑涉及交通肇事至危险驾驶罪的，以及道路交通事故基本事实与成因仍暂不清晰且各方可疑性较小的话，可以申请速决处理，交警部门在接收到书面申请后五天内按照收集到的证据做出事故认定书或给予事故证明。
另外，由于事故当事人或关键证人处于救治状态或因其它客观原因暂时无法获取必要证据，导致现有证据无法准确认定案件核心事实的，公安机关交通管理部门有权定中止计时时效，并通知各方当事人或其代理人均知晓，但中止时效总长不得超过六十天；若中止认定的原因消除，或中止周期满后伤者依然无法接受调查，公安机关交通管理部门必须在五天内依据已经收集的所有证据制作出道路交通事故认定书或提交事故证明。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十二条
公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。
交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。
对需要进行检验、鉴定的，应当在检验报告、鉴定意见确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。
有条件的地方公安机关交通管理部门可以试行在互联网公布道路交通事故认定书，但对涉及的国家秘密、商业秘密或者个人隐私，应当保密。

[律师回复] 解析：
根据现行法律法规，盗取之物价格达十四万元已被归类于数额庞大范畴，对于此类犯罪行为，将处以三到十年以下有期徒刑并附加罚金惩罚。
而所谓的盗窃罪，则特指那些以不法占有为目的，通过盗窃公私财物体量较大者或连续数次进行盗窃、进入他人住所进行盗窃、持有武器进行盗窃以及在公共场所公开盗窃等手段的行动。
按照相关法令规定，被盗财物价值在人民币1,000元到3,000元之间、3万元到10万元之间以及30万元到50万元之间的，都应被视为《中华人民共和国刑法》第二百六十四条规定中的「数额较大」、「数额巨大」和「数额特别巨大」。
对于盗窃公私财物价值达到一定额度的犯罪分子，或者是持续性进行盗窃、进入居住场所盗窃、持有武器进行盗窃以及在公众场合公开盗窃的犯罪分子，将面临三年内的有期徒刑、拘役或管制惩戒，同时还可能需要承担相应的罚款处罚；对于金额数额较为巨大或者有其它恶劣情节的犯罪分子，则将被判处三到十年有期徒刑并附加罚金；
至于那些涉及数额特别重大或者有其它极其恶劣情节的犯罪分子，他们将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且同样会受到罚金或没收财产的经济处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若具有法定撤销权，那么必然需要满足可撤销合同所规定的特定条件。
所谓“高评高贷”（动词形式，也称作“倒拿钱”、“零首付”或“低首付”），便是指银行在进行房产估值时，将其定位高于实际成交价格，以便获得更大量的贷款用以变相降低首次付款的金额。
然而在此过程中，往往会牵涉到签署两份不同价款的“阴阳合同”，抬高估值价格，以及售房者方面配合以控制款项等等不正当行为。
若欲对这类合同进行撤销，则需遵循如下条件：
1.合同条款中有显著且明显的误导性内容；
2.合同一方或其代理人，乃至第三方实施了欺骗或者恐吓的手段，导致另一方违背自身真实意愿而订立合同时；
3.订约一方向对方传递处于濒临困境的情形，或是利用对方因缺乏判断力而无法做出理性决定等情况，使得陷入签订合同之时十分不公地现象。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
若行为涉及违反相关法规，通常会接受相应的行政处分；情况较为恶劣者，很可能触犯赌博罪，因而需承担刑事责任。
需要明确的是，赌债并不受法律直接保护，因此其收回难度较大。
在此基础上，倘若涉案人员能主动提供证据协助警方进行调查，及早发现并制止他人参与的赌博活动，那么公安机关将会依据实际情形对其予以酌情减轻、甚至不予追究刑事责任的宽大处理。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》
第七十条
以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
若需要处理手机卡丢失的问题，步骤如下：
首先拨打客服电话进行备案，详细阐述你的情况，然后她们将会对该号码采取冻结措施；
第二步，可以选择前往当地的通信营业网点，向专业的工作人员进行反馈，请他们协助进行挂失操作。
手机卡，正式名称为移动电话号码（或者更确切地说，无线电通讯号码），其包含了由11个阿拉伯数构成的独特标识码，它与相应的移动通信终端设备相互协作以实现通讯功能。
在中国大陆境内，主要的电信运营商包括中国移动、中国联通以及中国电信三大巨头。
法律依据：
《移动互联网应用程序信息服务管理规定》
第六条移动互联网应用程序提供者和互联网应用商店服务提供者不得利用移动互联网应用程序从事危害国家安全、扰乱社会秩序、侵犯他人合法权益等法律法规禁止的活动，不得利用移动互联网应用程序制作、复制、发布、传播法律法规禁止的信息内容。

[律师回复] 解析：
关于农村宅基地拆迁赔偿事宜的补偿标准如下：
1.土地补偿费用：
由使用方严格按照法律规定的标准对因被征用土地而遭受经济损失的乡村集体经济组织进行经济补偿；
2.青苗补偿费用：
指使用方在被征用土地中的农作物因为征用而遭到了破坏或损坏时，向水稻或其他农作物的农业单位或者个体农场主支付的一种补偿款项；
3.附着物补偿费用：
当在征用土地中，地面附着物如建筑物及其他基础设施等受到摧毁或损害后，使用方向所有者或当事人支付的一种补偿款款；
4.安置补助费用：
是由于被征用土地引发的问题，使用方需要安置原住户因为土地征用导致的富裕劳力而支付的补偿费用，以保障原住民的生活稳定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条规定：
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
宅基地的土地性质是属于集体所有，个人是不具备所有权的，但在拆迁时是需要根据不同的经济发展水平来进行赔偿处理的，如果对拆迁补偿的标准不服的，可以向土地管理部门申请行政复议，或者起诉到法院来进行判决处理。

[律师回复] 解析：
侵犯他人商标权益乃是典型的商标侵权行为。
在这种情况下，被恶意侵占商标权益的自然人或法人享有充分的法律权利，可依法向侵权方提出停止侵害、消除不良影响以及赔偿经济损失等要求。
若侵权程度达到严重地步，甚至可能触及到构成犯罪的法律红线，进而需追究其相应的刑事责任，我国《中华人民共和国刑法》中就设有专门针对知识产权犯罪的具体条文进行约束。
法律依据：
《刑法》第二百一十三条
假冒注册商标罪，是指违反国家商标管理法规，未经注册商标所有人许可，在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标，情节严重的行为。

[律师回复] 解析：
在关于画室中对已有的艺术作品进行临摹的行为能否看做商业性质的这个问题上，关键在于临摹所具有的具体目的与表现方式。
那么，如果纯粹将临摹作品用作个人自学和对此类艺术品的欣赏，甚至是将之作为头像或者壁纸等非盈利性且非商业化的应用场景，那么这种情况下通常不涉及到侵犯知识产权的问题。
反之，若此临摹作品被用于商业领域，例如用于书籍出版、艺术展览或者用于商品销售等场合，即便该临摹行为仅局限于画室内，同样有可能被认定为侵权行为。
因此，重要的是，任何涉及使用临摹作品进行商业活动的情况，必须首先得到原作品版权所有者的授权同意。
此外，即便我们可以把临摹作品视为一种演绎形式的再创作，但是仍然需要要做到合理署名并保障原作品的财产权不受侵害。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百一十七条以营利为目的，有下列侵犯著作权或者与著作权有关的权利的情形之一，违法所得数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金；违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）未经著作权人许可，复制发行、通过信息网络向公众传播其文字作品、音乐、美术、视听作品、计算机软件及法律、行政法规规定的其他作品的；（二）出版他人享有专有出版权的图书的；（三）未经录音录像制作者许可，复制发行、通过信息网络向公众传播其制作的录音录像的；（四）未经表演者许可，复制发行录有其表演的录音录像制品，或者通过信息网络向公众传播其表演的；（五）制作、出售假冒他人署名的美术作品的；（六）未经著作权人或者与著作权有关的权利人许可，故意避开或者破坏权利人为其作品、录音录像制品等采取的保护著作权或者与著作权有关的权利的技术措施的。

[律师回复] 解析：
自建房即为持有自有土地权益之单位或个人，自行筹划、调度并经由委托他人施工建设之住房及建筑物。
一般而言，自建房常产生于农村集体土地，此类土地属划拨性质，亦归集体经济组织所有，原则上不得进行转让，如需转让，则须在同村范围内进行流转操作。
法律依据：
《民法典》第二百三十一条
因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
《民法典》第二百三十二条
处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

[律师回复] 解析：
在因超速导致他人死亡的情况下，必须承担起对受害者的民事损害赔偿，同时还有可能被认定为交通肇事罪。
因当事人的违禁行为引发的交通事故，应由违反规则的一方全权承担所有责任，而其他各方无需承担与交通事故相关的任何责任。
交通事故各当事人的责任，是由公安机关根据事故发生地点的详细勘查及调查结果，以及根据现行交通法规所作出的专业判断而得出的结论。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
从当前情况看，小产权房并不能转变为大产权房。
因此，所谓的“小产权”实际上等同于“乡村产权”及“集体产权”，这种形式并未能构成在严格法律意义上的产权制度。
更为通俗地说，“小产权房”指的是某些村集体组织或开发商以新农村建设等名义进行销售的、建立在集体土地之上的建筑物，或者是由农民自行组织修建的房产。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条
农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
”我国房地产管理法规定，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
也就是说我国对于房屋的转让实行的是房地一体主义，这是我国房地产交易中普遍遵循的法理。
基于房地一体主义，小产权房的买卖必然会导致房屋所占用土地的使用权发生转移，而这与《中华人民共和国土地管理法》的规定是相违背的，《民法典》第一百四十三条规定，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的民事法律行为有效。
所以小产权房买卖合同因为违反法律的强制性规定而无效。

[律师回复] 解析：
在面临无法支付工商罚款的境地时，您有权向工商部门提出分期付款的申请，或尝试通过抵消其他欠款的方式来缴纳罚款。
若在规定期限内未能足额缴纳罚款，您可能需承担每日按罚款金额百分之三的额外罚款。
依照相关法律法规，如仍未能按时缴纳，当局有权对被查封、扣押的物品进行拍卖，或直接从您已被冻结的账户中扌存款项以抵偿罚款。
如果以上措施均无法解决问题，您还可向当地人民法院提交强制执行的申请。
法律依据：
《行政处罚法》第五十二条当事人确有经济困难，需要延期或者分期缴纳罚款的，经当事人申请和行政机关批准，可以暂缓或者分期缴纳。