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商品降价是否可以找差价

3.5w浏览 匿名 2022-05-16 广东汕头
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商品降价是否可以找差价?
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商品房降价可以要求退差价吗
一旦签订了合同,就不能随便解除。购房合同本身就是一种买卖合同,购房者签订时就应该知道买卖是有赚有赔的,因此签订了购房合同就要承担房屋降价的风险。但是,合同是充分尊重当事人自由意志的,如果合同中约定了这项退房或者补差价的约定,法律也不会禁止。
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房产纠纷
盗窃罪找人能取保出来么
[律师回复] 解析:
首先,关于涉及到盗窃犯罪的嫌疑人能否申请取保候审的问题,回答是肯定的。
只要符合相关法律规定的条件,那么这些涉嫌盗窃罪的嫌犯就有可能获得取保候审的机会。
其次,在法定条件方面,主要包括以下几种情况:
可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的情况;
可能被判处有期徒刑以上刑罚,但通过取保候审并不会对社会造成严重威胁的情况;
在羁押期限已经届满,但是案件尚未得到妥善处理,需要采取取保候审措施的情况;
以及其他法律明确规定的特殊情况。
对于盗窃罪的量刑标准,则需要根据具体的案情来进行判断。
如果嫌疑人身怀投案自首的意愿,并且具有良好的认罪悔过表现,同时还积极地向受害者退还赃款和赔偿损失,那么人民法院在判决时也有可能会考虑给予其适当的减刑。
此外,盗窃公私财物的数额大小,也是构成盗窃罪的关键因素之一。
盗窃活动的具体情节,同样也是定罪的重要依据。
盗窃财物的数额大小,能够反映出行为人所实施的行为对社会产生的危害程度,这也是区分罪与非罪,衡量罪行轻重的重要参考指标之一。
只要行为人成功地让财物脱离原所有人的掌控,将其实际置于自身的控制之下,即可视为犯罪既遂。
然而,本罪只能由直接故意构成。
至于盗窃得手后的财物如何处置,无论是据为己有,还是赠与他人,亦或是交由集体保管,甚至是予以毁弃,抑或是再次被他人非法占有,这些都只是非法窃取之后的处置方式和下落问题,并不能改变非法侵犯财产所有权的本质特征,因此并不影响本罪的成立。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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因商品房降价能够退房吗
无论是开发商,还是购房者,都应该讲诚信。其次,购房者不履行合同,也无权依法解除合同。解除合同的方式有协议解除和法定解除,协议解除在此已不存在,只能看能否适用法定解除。
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房产纠纷
袭警罪判六个月还有必要找律师吗
[律师回复] 解析:
您当然拥有聘请律师的权利,他们会始终坚定地站在您这位委托人的角度,并且以实际情况和相关法规为准绳,竭尽全力为您争取到最大程度的合法权益。
需要明确指出的是,任何形式的袭警行为都将被视为犯罪,而犯罪嫌疑人或被告人均有资格聘请辩护律师。
对于那些采取暴力方式攻击正在依法履行职责的人民警察的人,将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚;
如果其使用了枪支、管制刀具,甚至以驾驶机动车撞击等极端手段,严重威胁到了他人的生命安全,那么其所要承担的刑罚将更为严重,即三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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经济适用房转商品房补差价率是多少
经济适用房转商品房的基本条件是契税满五年,以契税发票上的日期开始算,不然是没有资格的。符合五年的条件之后才能,带着身份证、买卖合同、房本等相关证件办理过户手续,当然还要支付一定的费用,其中金额比较大的一项是经济适用房转商品房补差价率是原购房价的20%。
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房产纠纷
走私普通货物物品罪退赃缓刑几年
[律师回复] 解析:
若能完全符合缓刑法定条件,即刻便可提出缓刑申请。
然而,对被判处在拘役期限内、有期徒刑三年以下的犯罪分子而言,只有在同时满足下列所有条件的前提下,才能予以宣告缓刑:
1.罪犯年龄未满十八周岁;
2.犯罪时处于孕期阶段的女性;
3.罪犯年龄已满七十五周岁以上者。
此外,对于走私货物、物品的行为,如果其所偷逃的应缴税额较大,或者在过去一年内曾经因为走私行为而受到过两次行政处罚,但之后仍然继续进行此类违法活动的,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,并且还需缴纳偷逃应缴税额一倍以上五倍以下的罚金。
而对于那些走私货物、物品偷逃应缴税额巨大,或者存在其他严重情节的犯罪分子,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同样需要缴纳偷逃应缴税额一倍以上五倍以下的罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百五十三条
走私本法第一百五十一条、第一百五十二条、第三百四十七条规定以外的货物、物品的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)走私货物、物品偷逃应缴税额较大或者一年内曾因走私被给予二次行政处罚后又走私的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
(二)走私货物、物品偷逃应缴税额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
(三)走私货物、物品偷逃应缴税额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑。对多次走私未经处理的,按照累计走私货物、物品的偷逃应缴税额处罚。
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商品房买卖合同违约差价损失需要赔偿吗
签完商品房买卖合同后违约的,针对造成的差价损失可以要求违约方赔偿,因为《中华人民共和国民法典》规定,违约责任的表现形式就包括赔偿损失,可是,赔偿损失、违约金或是定金罚则是不能同时主张的。
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房产纠纷
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商品房买卖合同违约房屋差价可以主张吗?
商品房买卖合同违约房屋差价可以主张,法律上明确规定了合同一方违约的,可以采取赔偿有关损失来进行处理,对于存在差价需要赔偿的,可以按照有关规定来举证并结合实际来主张违约责任。
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房产纠纷
信用卡套现结果商家不给钱是一种违法行为吗
[律师回复] 解析:
针对信用卡套现行为如何进行处罚的问题,根据我国现行的法律法规,有以下几点需要强调:
第一,根据相关法律规定,任何个人或组织如果违规使用销售点终端机具(POS机)等设备,以虚构交易、虚开价格、现金退货等形式,向信用卡持有者直接支付现金,且情节较为严重的话,应当依法按照非法经营罪的标准来对其定罪量刑。
第二,在刑法典中同样明确了,持卡人倘若以非法占有为目的,利用上述方法恶意透支,那么就应当按相关法律规定追究其刑事责任,如认定构成信用卡诈骗罪。
然而,对于那些通过虚假交易等手法恶意获取银行积分并兑换使用的持卡人来说,他们的行为属于以非法占有为目的,采用虚构事实或者隐瞒真相的方式骗取公私财产,如果涉及的金额较大,可能会被判定构成刑法规定的诈骗罪或者合同诈骗罪等。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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