商品房利率能调整成新的利率吗

目前公积金利率调整到最低2.75%。住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

2015车险费率改革后增加了四个调整系数，包括：无赔款优待系数、交通违法系数、自主核保系数和自助渠道系数。车险费用的多少将用基本保费乘以这四个系数来计算。其中无赔款优待系数最为重要，如果连续三年没有发生赔款则该系数为0.6，连续两年没有发生赔款则为0.7，上年没有发生赔款则为0.85。

车险费率改革后增加了四个调整系数，包括：无赔款优待系数、交通违法系数、自主核保系数和自助渠道系数。车险费用的多少将用基本保费乘以这四个系数来计算。其中无赔款优待系数最为重要，如果连续三年没有发生赔款则该系数为0.6，连续两年没有发生赔款则为0.7，上年没有发生赔款则为0.85。

整体而言，利率市场化后，商业银行有了价格的制定权，对资产负债结构的管理会更加主动，可能增加中小企业贷款、个人贷款，这些贷款利率较高，能改善银行财务状况，但也会提高贷款利率的整体水平。因此，在放开存款利率上限后，存贷利差会缩小，但大幅收窄的可能性较小。

公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，现在个人住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%，五年期以上3.25%。住房2018公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。