律图审稿专业委员会3轮严审

19年按揭购买了佳兆业云南城市广场的房子,合同约定今年3月交房,已逾期,现虽复工但进度缓慢,想了解退房事宜

3.6w浏览 匿名 2022-06-07 云南昆明
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合同约定今年3月交房,已逾期,现虽复工但进度缓慢,想了解退?
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虽然房子不属于你,但你有权居住
根据《民法典》的相关规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住的需要。简单说,房屋所有权人在为你设立居住权后,你有权居住、使用该房屋,其设立期限可以是10年、20年,也可以是终生。
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婚姻家庭
盗窃罪从犯是否能判缓刑
[律师回复] 解析:
涉案人员若是作为盗窃罪的从犯,欲申请缓刑必须首先满足缓刑所需的法定条件。
根据我国现行法律法规的明文规定,对于被法院依法宣判为拘役以及三年以下有期徒刑的罪犯,在具备以下条件的情况下,可以由审判机关宣告缓刑,而对于不满十八周岁的未成年人、处于孕期或哺乳期的女性以及年满七十五周岁的老年人,理应受到特殊保护,同样适用缓刑制度:
(一)其犯罪行为的情节相对轻微;
(二)具有真诚的悔过之意;
(三)不会再次触犯刑法;
(四)宣告缓刑不会给其所在社区带来严重的负面影响。
根据相关法律规定,对于盗窃数额较大的罪犯,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,并且可能会被处以罚金;若盗窃数额巨大或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,同时也可能会被处以罚金;而对于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还可能会被处以罚金或者没收个人全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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帮信罪判3年涉案金额多少
[律师回复] 解析:
对于涉嫌犯有帮信罪且其结算额在二十万元以上及违法所得达到一万元以上的行为人,根据法律规定应予以定罪判决。一般的判决结果是三年以下有期徒刑、拘留或者罚金。
然而,具体的量刑标准则包括以下几个方面:
1、结算数额达到二十万元以上的;
2、通过投入广告等方式获取的资金达到了五万元以上的;
3、违法所得的金额在一万元以上的;
4、为至少三名以上的对象提供了帮助的;
5、两年以内曾经因为非法使用信息网络、协助信息网络犯罪活动、破坏计算机信息系统安全受到过行政处罚,并且再次协助信息网络犯罪活动的;
6、被协助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果的;
7、收购、销售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书超过五张(个)的;
8、擅自收购、销售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡超过二十张的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房子虽然不属于自己,但是有权居住
根据《民法典》的相关规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住的需要。简单说,房屋所有权人在为你设立居住权后,你有权居住、使用该房屋,其设立期限可以是10年、20年,也可以是终生。
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婚姻家庭
强奸罪缓期执行的条件都有什么
[律师回复] 解析:
1、若犯罪人身犯强奸罪,满足以下条件可以申请缓刑:
首先,犯罪情节轻微或社会危害小的初涉犯罪;
其次犯罪者必须被判处三年以下有期徒刑;
第三点则是犯罪者需要具备真诚悔过的表现以及缓刑执行不会给其所在社区带来重大负面影响。
此外,对于受害者的精神损害赔偿问题,如果受害者因此次事件导致身体受伤,那么犯罪者还需承担医疗费用、误工费用、护理费用等相关费用。
最后,如果犯罪行为给受害者带来了经济上的损失,除了依法对犯罪者进行刑事处罚之外,还应该根据实际情况判决赔偿经济损失。对于那些需要承担民事赔偿责任的犯罪者,如果他们的财产无法完全支付赔偿款,或者被判处没收财产,那么他们应该优先承担对受害者的民事赔偿责任。
2、根据我国法律规定,使用暴力、威胁或其他非法手段强迫女性发生性关系的,将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚。如果犯罪者与未满十四岁的未成年少女发生性关系,无论对方是否自愿,都将视为强奸罪,并从重处罚。对于强奸妇女和奸淫幼女的犯罪行为,如果存在以下任何一种情况,将被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑:
(1)犯罪情节极其恶劣的;
(2)涉及多名受害者的;
(3)在公共场合公开实施强奸或奸淫行为的;
(4)两人及以上共同实施强奸或奸淫行为的;
(5)与未满十周岁的幼女发生性关系或对幼女造成伤害的;
(6)导致受害者重伤、死亡或造成其他严重后果的。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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虽然房子不属于自己,但有居住的权利
根据《民法典》的相关规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住的需要。简单说,房屋所有权人在为你设立居住权后,你有权居住、使用该房屋,其设立期限可以是10年、20年,也可以是终生。
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公职人员拐卖儿童罪量刑适用缓刑吗
[律师回复] 解析:
关于贩卖儿童案件能否适用缓刑的问题,相关法律明确指出,不符合缓刑适用条件的为贩卖儿童行为。这是因为,拐卖儿童犯罪并不构成轻度犯罪。按照我国相关的法律法规,拐卖妇女和儿童的行为将面临五年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同时需缴纳相应罚金;若有任何一种加重情形出现,那么施加者需要承担十年以上有期徒刑或无期徒刑的严厉制裁,并且还可能被课以罚款或没收财产;而在情节极其恶劣的情况下,则会被判处死刑,并同时没收其全部财产。
然而,适用缓刑的先决条件是被判处拘役、三年以下有期徒刑的罪犯。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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这几类虽属无证房屋,但拆迁补偿一分也不能少
第一种常见的无证房屋就是以往国营单位所分的公有住房,无论是可售公有住房还是不可售公有住房,其所有权均归属于国家或者集体。第二种常见无证房屋就是在2008年《城乡规划法》生效实施前所建造的房屋。
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征地拆迁
取保候审还有判缓刑的吗
[律师回复] 解析:
满足相关规定方可进行。在犯罪嫌疑人、被告人均已获取保释候审资格并达到法律规定条件之后,可以依法宣判缓刑。
然而,最终的判决结果,仍需由代表国家公正和权威的人民法院进行严格审判和裁定。因此,保释候审与最终判决结果两者之间并无直接关联性。
根据民事诉讼中的实际经验,只有那些犯罪性质相对轻微的案件,或许能够获得取保候审的机会,进而增大争取缓刑的机遇,然而这并非绝对的规律。对于被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪分子,若同时满足以下四个条件,则可考虑宣告缓刑,特别是针对其中未满十八岁的未成年人、孕妇以及年满七十五周岁的老年人,更应予以缓刑:
(1)犯罪情节较为轻微;
(2)具有悔过自新的表现;
(3)不再存在再次犯罪的风险;
(4)宣告缓刑不会对其居住社区产生严重不良影响。在宣告缓刑的过程中,可以根据犯罪行为的具体情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期内从事特定的活动,限制其进入特定的区域、场所,以及接触特定的人群。需要注意的是,被宣告缓刑的犯罪分子,如若同时被判处附加刑,那么附加刑仍然必须执行。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
盗窃罪一年能判缓刑吗
[律师回复] 解析:
1、对于那些因盗窃罪而被法院判处有期徒刑的罪犯,其缓刑的期限通常是在原判刑期之上再增加五年以下,但最低限度应不少于一年;若是所犯盗窃罪应判处拘役,则缓刑的时限通常在原判刑期之上再增加一年以下,且最低限度应不少于两个月。缓刑是一种特殊的司法制度,它要求特定的考察机构在一定的考验期限内对罪犯进行全面的考察,然后根据罪犯在考验期间内的行为表现,依法决定是否适用具体的刑罚。
2、根据我国相关法律规定,盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;若数额巨大或存在其他严重情节,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;若数额特别巨大或存在其他特别严重情节,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处罚金或者没收财产。当犯罪金额达到了数额较大的起点,并且在两年内实施了三次盗窃行为,或者是入户盗窃,或者是携带凶器盗窃,或者是扒窃的情况下,可以在一年以下有期徒刑、拘役的幅度内确定量刑起点。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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