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商铺的产权四十年那么四十年后怎么办

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2022-06-08 湖南怀化
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律师解答 共1条
  • 叶静律师
    叶静律师
    1.根据国家现在的规定,房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后自动续约。
    2.土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,商铺的40年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间,不是房产,到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格,交纳土地出让金以继续使用土地。
    全文
    10 2022-06-08
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四十年商铺产权到期怎么办
根据我国法律,房屋在40年(商业)或70年(住宅)使用权后将自动续租。土地属国家所有,我们享有使用权。40年期限指土地使用权。到期后可重新缴纳土地出让金恢复使用权。若国家无拆迁计划,原所有权人可按到期日土地价格支付出让金继续使用;如有拆迁计划,政府可无偿收回土地并给予补偿。
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商铺四十年产权到期后怎么办
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