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在房产局备案的房子能不能更名

帮助5人 5.1w浏览 匿名 2022-06-09 四川甘孜
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律师解答 共1条
  • 何登启律师
    何登启律师
    评分 5.0 服务2188万人
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    已备案合同要是经过开发商同意办理退房手续,之后再重新购买的方可更名。具体流程如下:
    1、购房者需要填写书面资料一份,即合同备案注销、更名申请书,详细说明合同备案注销或者更名的理由;
    2、将写好的申请书递交给开发企业,请求开发企业配合,签字同意并盖章;
    3、本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料,向项目所辖区域的市、区房管局申请。
    4、申请的房管局部门会审查情况是否属实,是否符合合同备案注销、更名条件。如果符合,当场会出具初审意见,并报到市房地产登记发证中心审批。 市房地产登记发证中心审批通过后,会要求提交商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件。市房地产登记发证中心当场办理,加盖“作废”及“更名修改”专用章。
    全文
    12 2022-06-09
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在房产局备案的房子能更名吗
严格来说,要是购房合同已经在房管部门登记备案的话,是不能在改名的。不过在经过备案之后,如果能与开发商协商达成一致,购房者退房了并且也办理了相应的手续,之后再重新进行购买,这种情况下虽然之前的购房合同备案了,但是重新购买新签订的购房合同并未备案,此时就是可以改名的。
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房子在房产局备案了还能更名不
严格来说,要是购房合同已经在房管部门登记备案的话,是不能在改名的。不过在经过备案之后,如果能与开发商协商达成一致,购房者退房了并且也办理了相应的手续,之后再重新进行购买,这种情况下虽然之前的购房合同备案了,但是重新购买新签订的购房合同并未备案,此时就是可以改名的。
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房子在房产局备案了还能更名不?
严格来说,要是购房合同已经在房管部门登记备案的话,是不能在改名的。不过在经过备案之后,如果能与开发商协商达成一致,购房者退房了并且也办理了相应的手续,之后再重新进行购买,这种情况下虽然之前的购房合同备案了,但是重新购买新签订的购房合同并未备案,此时就是可以改名的。
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房管局备案可以更名吗?
严格来说,要是购房合同已经在房管部门登记备案的话,是不能在改名的。不过在经过备案之后,如果能与开发商协商达成一致,购房者退房了并且也办理了相应的手续,之后再重新进行购买,这种情况下虽然之前的购房合同备案了,但是重新购买新签订的购房合同并未备案,此时就是可以改名的。
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盗窃罪要具备哪些证据才够判刑
[律师回复] 解析:
在对盗窃罪进行判定时,通常必须具备以下几种类型的证据:
首先是现场勘查记录,这其中包括了被盗物品所在的具体位置、其所处的状态以及可能遗留下来的可疑人员的痕迹;
其次是被害人的陈述,他们会详细地描述失窃事件的经过以及被盗物品的实际价值;
第三种是证人的证言,这些证人可能目击到了盗窃行为的发生,或者能够提供证据来证明涉案嫌疑人与该犯罪行为之间存在着某种关联性;
第四种则是嫌疑人的供述与辩解,他们可能会就犯罪事实做出承认或者反驳;
最后,视频监控也是一个重要的证据来源,尤其是在公共场所的监控录像中,有可能捕捉到犯罪行为的全过程。
此外,搜查与扣押记录也具有重要意义,因为在搜查过程中所发现的赃物或者作案工具都可以作为有力的证据;而对于赃物价值、指纹、DNA等方面的鉴定意见,同样也是判定案件的关键依据之一。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十五条对一切案件的判处都要重证据,重调查研究,不轻信口供。只有被告人供述,没有其他证据的,不能认定被告人有罪和处以刑罚;没有被告人供述,证据确实、充分的,可以认定被告人有罪和处以刑罚。
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房管局备案的房子可以更名吗
严格来说,要是购房合同已经在房管部门登记备案的话,是不能在改名的。不过在经过备案之后,如果能与开发商协商达成一致,购房者退房了并且也办理了相应的手续,之后再重新进行购买,这种情况下虽然之前的购房合同备案了,但是重新购买新签订的购房合同并未备案,此时就是可以改名的。
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