买卖不破租赁原租赁合同是否有效

[律师回复] 解析：
此诉求涉及的民事纠纷类型为道路交通事故责任纠纷，因此其诉讼时效设定为三年。
根据相关规定，此类民事诉讼的时效通常为三年，自原告亦即权益受害者从知晓自身权益遭受侵犯的那一日开始计算起。
若权益受害者向前侵权方提出过有关行驶中的请求权，那么诉讼时效将从该最后一次请求权提出日期后才开始进行倒数计时。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
由于缺乏有效的权属证明文件，如房产证，故无法对未取得房产证的物业进行抵押操作。
根据我国的相关法律法规以及司法解释的明确界定，对于所有权或使用权状态不明晰或者存在争议的财产是不被允许开展抵押活动的。
进一步来说，在没有获得房产证的情况下，这样的房产不能作为抵押物，相应地，任何与之有关的抵押协议都是不受法律保护并视为无效的。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押：
(一)权属有争议的房地产；
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产；
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
(六)依法不得抵押的其他房地产。
第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(二)抵押登记申请书；
(三)抵押合同；
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(六)可以证明抵押房地产价值的资料；
(七)登记机关认为必要的其他文件。

[律师回复] 解析：
确实是具有法律效力的机制哦。
离婚协议书乃为正式办理离异手续前签署之法律文书，旨在针对今后双方财产分割、子女抚养权归属、以及负债偿还等纷繁复杂事项进行磋商并作出明确约定。
此种文本若已在离婚协议中予以载明，即不可因抚养费用高低问题向对方发起诉讼维权，故其具有较强的法律约束力。
即使双方在离婚后遭遇新情况或发现拟定协议中的隐瞒或欺骗行为，仍可运用相关法律手段维护自身权益。
须知，若涉及子女因抚养费事宜诉诸法庭，父母双方均需承担支付抚养费的义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三十七条
依法负担被监护人抚养费、赡养费、扶养费的父母、子女、配偶等，被人民法院撤销监护人资格后，应当继续履行负担的义务。

[律师回复] 解析：
解决劳动纠纷的一个重要手段便是采用劳动争议调解。
但是需要满足相关特定的条件才能够提出调解请求。
举例来说，劳动者在解除劳动合同时，若用人单位未能依照法律规定予以支付相应的经济补偿金，那么此时劳动者便可提出调解请求。
同样地，当用人单位违反劳动合同条款，未按时足额支付员工薪酬福利，未按规定缴纳社会保险费用，或因未尽到安全保障责任而导致事故发生，以及劳动者认为其与性别、民族、宗教信仰、残疾、传染病等因素相关的劳动权益遭受侵犯时，均有权提出调解请求。
劳动争议调解委员会通常由职工代表及企业代表共同组成，其中职工代表由工会成员担任或者由全体职工推选产生，而企业代表则由企业负责人指派。
当劳动争议发生时，当事人既可以选择前往企业劳动争议调解委员会进行调解，也可以选择依法设立的基层人民调解组织或者在乡镇、街道设立的具备劳动争议调解职能的机构进行申请调解。
值得注意的是，劳动争议的调解应当自调解组织收到调解申请之日起十五日内完成。
若经调解成功，双方当事人签署了调解协议，但其中一方在协议约定的期限内未能履行该协议，那么另一方当事人便可依法提起仲裁申请。
反之，若调解未能取得预期效果，未能达成调解协议，那么当事人亦可依法提起仲裁申请。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
民事诉讼走速裁程序时，最初设定的举证期为15个自然日。
当然，应用于简易程序案件中的举证期则由全国各级人民法院依法自行设定，或是但是无论如何设置都不能超出十五个自然日这个上限。
若被告人明确提出需要用书面形式回应申诉方的诉求，人民法院可视具体情况及双方意愿，适度延长答辩期。
毕竟，走速裁程序审理案件，其送达期限不受第一节相关章节的制约，无需遵循一般的法庭调查与辩论环节，但在判决公告之前必须要认真听取辩护律师的观点以及被告人最后几个阶段的陈述。
此外，采用快审快结的方式审理案件，要求必须在开庭现场宣告判决。
而一旦案件受到立案处理，法院应在受理后的五个工作日内将起诉状副本送达给对方当事人。
被告方有权利在收到起诉状副本以后的十五个自然日内进行回应和应诉。
同时，法院还要尽速通知各方当事人所进行的实时证据交换，并且有权根据他们提交的申请，作出财产保全裁定，并紧接着立刻执行为之。
法律依据：
《关于民事速裁程序的若干规定》第二条适用速裁程序应当遵循科学分流、调裁一体、简案快审的工作原则。
第三条下列案件应当适用速裁程序：
（一）事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的案件；（二）不予受理、驳回起诉、准予撤诉等程序性案件；（三）适用实现担保物权、督促程序、小额诉讼等程序的案件；（四）其他适宜速裁的案件。
第四条设立与速裁案件数量相适应的速裁团队，可根据法官的姓名进行命名，也可根据法官办理案件的特长设置类型化速裁团队，并配备审判辅助人员和调解员。

[律师回复] 解析：
妥当可行。
在办理离婚手续过程中，财产的分配理应遵守公平正义的原则。
在此种情形下，若男方出现越轨行为，女方有权依据相关法律法规向人民法院提交离婚申请，同时主张对财产进行公平合理地分配。
具体而言，针对离婚财产分配问题，应当综合考虑夫妇二人的财产状况、财产取得方式以及婚姻关系存续期间各自所做出的重要贡献等多重因素。
作为纠纷解决机构，人民法院将在裁判决策将秉持公正立场，以保障夫妇双方的公正权益得到充分维护。
通常，在婚姻关系存续期间，对于共同积累的财产，分割原则是需平均分配，即夫妇双方需平等分享婚姻关系存续期间内共同所得的财产份额。
法律依据：
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 解析：
通常而言，在提起上诉之际，我们无法提出新的诉讼请求。
然而，在第二审判机构处理过程中，倘若原审原告要求增加独立的诉讼请求或原审被告提出反诉，那么，第二审法院将遵循当事人自愿的基本原则，尝试对新增的诉讼请求或反诉作出调解。
若调解未能达成预期效果，则会告知当事人可选择另行起诉以解决争端。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三百二十八条
在第二审程序中，原审原告增加独立的诉讼请求或者原审被告提出反诉的，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则就新增加的诉讼请求或者反诉进行调解；调解不成的，告知当事人另行起诉。
双方当事人同意由第二审人民法院一并审理的，第二审人民法院可以一并裁判

[律师回复] 您好，原先的租住人可以申请续租，但不可以进行继承。

[律师回复] 违法解除，可以要求经济赔偿金

[律师回复] 你好，你家如果一直在耕种，那就说明存在转包关系。至于期限，需要找其他证据。

[律师回复] 你好具体情况方便了解下

[律师回复] 具体要看原单位缴纳社保时间

[律师回复] 你好，合同签订即生效。

[律师回复] 你好，我正在查看您的问题。

[律师回复] 您是被拘留还是？需要我们怎么帮您？

[律师回复] 这个应该可以随时要求返还的。

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 你好。可以具体说明一下情况以便于更好的分析案件

[律师回复] 你好，当时签了补偿协议了吗

[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。