我2002年把房子租给一位女士，签合同到2004年年底，合约期未满她又把房子转租给了她的前夫，房租还是直接给我不经过这位女士，但我未和他签合同，我今年因为有事想把房子收回，提前通知了该男士，让他尽快搬走，为补偿免除他一个季度的房租，但是他直到现在都不走，请问该如何解决

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。