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您好,我想问一下物业服务企业利用共有部分,设备所产生的收益为公共收益属于全体业主,经营管理费用支出不得超过公共收益的多少?

4.9w浏览 匿名 2022-06-16 湖北武汉
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设备所产生的收益为公共收益属于全体业主,经营管理费用支出不得超过公共收益的多少?
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集体经营性建设用地划分公益和非公益用地吗?
集体经营性建设用地划分公益和非公益用地,对于那些公益类型的土地是不需要缴纳税额的,其他1任何经营性质的用地,不仅在其购买时需要纳税,在经营的过程之中,也是需要缴纳经营税、增值税等的,并且集体经营性建设用地是有使用年限的规定的。
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征地拆迁
开设赌场罪是严重犯罪吗
[律师回复] 解析:
在刑事犯罪领域,开设赌场罪无疑是更为严重的犯罪之一。开设赌场罪,是指行为人为他人从事赌博活动提供必要的场地设施与用具,且情节严重的罪行。对于此类罪行的认定,需要深入研究行为人对所提供场所设施的掌控力度、组织结构的严密程度以及赌博活动的规模等多方面因素,而非仅仅依据赌场所在地的变化就简单地将其归类为聚众赌博行为。相较于赌博罪,开设赌场罪的持续时间更长,对社会造成的危害也更为严重,因此被视为刑法中独立的一种罪行进行量刑。
根据我国相关法律规定,以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,应当处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金。而对于开设赌场的行为,则应当处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;若情节严重者,则应当处以五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
受贿罪的共同犯罪认定条件是什么
[律师回复] 解析:
首先,这种类型的犯罪活动通常都涉及到至少一名涉案者系国家公职人员的情况。需要明确的是,受贿罪作为一种典型的职务犯罪,其犯罪主体具有独特性和显著特色,在独自进行犯罪行为时,必须以特定身份的人为实施者。而在实际操作中,受贿罪的主体既可以由两名或多名国家公职人员组成,也可以由国家公职人员与非国家公职人员共同参与。
其次,所有涉案的犯罪主体所侵害的客体均为国家的廉政制度。
具体来说,受贿罪的客体主要是指国家的廉政建设体系,这也是该类犯罪最为核心的特征所在。尽管在受贿罪的共同犯罪案件中,部分犯罪主体并非国家公职人员,他们自身并无职务上的便利可供利用,无法直接对国家公职人员职务行为的廉洁性造成威胁。
然而,这些非国家公职人员在共同受贿犯罪过程中所扮演的角色,如教唆他人、提供协助等,与国家公职人员相互勾结,通过国家公职人员的犯罪行为来实现这一目的。因此,无论在受贿罪的共同犯罪案件中,犯罪主体是否属于国家公职人员,他们的犯罪行为所针对的犯罪客体始终保持一致,那就是国家的廉政制度。
再者,从主观层面来看,受贿犯罪的各个环节都体现了共同犯罪的故意。
最后,从客观角度分析,各犯罪主体之间的协作关系构成了受贿犯罪的重要组成部分。在共同受贿犯罪的情境下,各犯罪主体的职责分工可能存在差异,相较于单一主体的受贿犯罪,犯罪主体的行为模式呈现多样化。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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物业公司有哪些公共收益
1、小区公共区域的广告收益。2、小区公共区域的停车位收益。3、小区公共区域内租赁的摊位收益。4、利用小区公共配套设施收益。5、部分通信运营管理费。6、因损坏小区的公共设施进行的赔偿。7、物业管理用房的收益。
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房产纠纷
猥亵罪在公共场合怎样认定
[律师回复] 解析:
一、关于强制猥亵、侮辱罪的法律判定标准如下所述:
1、犯罪构成要件之一的客体要素:本罪所侵害的法益主要涉及他人的人身自由权益以及隐私权、名誉权等。
2、客观行为要件:本罪在实际情况中的具体表现形式为通过暴力手段、威胁恐吓或其他方式来强制猥亵他人,或者实施侮辱他人的行为。
3、犯罪主体要件:本罪的犯罪主体为一般的自然人,只要符合法定刑事责任年龄并具有刑事责任能力者均可成为本罪的犯罪嫌疑人。
4、主观心理状态要件:本罪在主观上的表现形式为故意为之。
二、对于强制猥亵、侮辱罪的量刑标准规定如下:
1、若采用暴力、胁迫或其他非法手段强制猥亵他人或侮辱女性者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚。
2、若在公众场合或群体中犯下此类罪行,或者存在其他严重恶劣情节者,则将被判处五年以上有期徒刑。
三、强制猥亵、侮辱妇女罪,是指通过暴力、胁迫或其他非法手段强制猥亵他人或侮辱女性的违法犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。
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物业的公共收益收入有哪些
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房产纠纷
开设赌场罪不予批捕的条件有几个
[律师回复] 解析:
在我国刑事司法体系中,人民检察院作出不批准逮捕决定的情形主要包括以下几个方面:
首先,对于过失犯罪的嫌疑犯来说,如果其在犯罪之后能够真心实意地认识到自己的错误并采取行之有效的措施控制损失或积极进行赔偿,那么这便可能成为检察院不予批准逮捕的理由之一;
其次,若犯罪嫌疑人与被害人之间能按照《中华人民共和国刑事诉讼法》中的相关规定达成和解协议,并且经过严格审查,确认该和解是出于双方自愿、合法的基础上达成的,同时也已得到了切实履行或提供了充分的担保,那么检察院也可能会考虑不予批准逮捕;
最后,对于年龄超过七十五周岁的老年犯罪嫌疑人,检察院也可能会考虑不予批准逮捕。
法律依据:
《人民检察院审查逮捕质量标准》第六条
犯罪嫌疑人涉嫌的罪行较轻,且没有其他重大犯罪嫌疑,具有以下情形之一的,可以认为没有逮捕必要:
(一)属于预备犯、中止犯、或者防卫过当、避险过当的;
(二)主观恶性较小的初犯、偶犯,共同犯罪中的从犯、胁从犯,犯罪后自首、有立功表现或者积极退赃、赔偿损失、确有悔罪表现的;
(三)过失犯罪的犯罪嫌疑人,犯罪后有悔罪表现,有效控制损失或者积极赔偿损失的;
(四)因邻里、亲友纠纷引发的伤害等案件,犯罪嫌疑人在犯罪后向被害人赔礼道歉、赔偿损失,取得被害人谅解的等。
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普通员工涉嫌非法经营被拘留应该怎么处理
[律师回复] 解析:
因非法经营行为而遭受拘留的当事人,其是否必然面临刑事审判,需根据实际情况进行判断与分析。在此过程中,犯罪嫌疑人家属或朋友具有为其申请取保候审的权利,然而,批准与否的决定权则掌握在负责该案件的执法机关手中。在取保候审的期间内,并不妨碍案件的调查工作正常进行。若经过深入侦查,发现涉案人员确存在犯罪事实的话,则他们会面临逮捕及起诉等法律程序,同时也可能会承受相应的刑法处罚,即最长不超过五年的有期徒刑,或者是拘役,并且还需要额外支付或者缴纳违法所得金额的一倍至五倍作为罚金。
法律依据:
《刑法》第二百二十五条
违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
帮信罪是否属于共犯行为
[律师回复] 解析:
在犯罪领域中,我们常常会接触到一种名为“共同犯罪”的模式。这是一种由两名或多名当事人共同策划和执行的犯罪行为。他们的意图往往是为了实现某个特定的目的或者谋求某种更大的利益。共同犯罪是一种需要特殊关注的犯罪形式,因为它不仅挑战了刑法理论中的传统观念,同时也给司法实践带来了巨大的挑战。
在我国的法律体系中,“帮信罪”就是一种典型的共同犯罪类型。这种犯罪的构成要件主要包括以下几个方面:
首先,犯罪的主体必须是一般的自然人或者法人组织。
其次,犯罪者必须具有明确的犯罪意图,也就是说他必须清楚地知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助。
再次,犯罪行为所侵害的客体必须是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序。
最后,犯罪者必须实施了具体的犯罪行为,例如为信息网络犯罪提供互联网接入服务、服务器托管服务等等。
在判断是否构成帮信罪时,我们还需要考虑犯罪行为的严重程度。
根据相关法律规定,如果犯罪者的行为符合以下任意一项条件,就可以被视为情节严重:
第一,犯罪者为三个以上的对象提供了帮助;
第二,犯罪者通过支付结算的方式获取的金额达到了二十万元以上;
第三,犯罪者通过投放广告等方式获得的资金超过了五万元;
第四,犯罪者通过违法手段获取的收益超过了一万元;
第五,犯罪者在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后仍然继续从事此类犯罪活动;
第六,被帮助对象实施的犯罪行为已经导致了严重的后果;
第七,犯罪者的行为还存在其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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小区公共收益属于谁的?
1、全体业主所有:小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。2、部分业主所有:利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益,归部分业主所有。例如小区有二幢或二幢以上房屋时,某幢房屋产生的电梯广告费,归该幢房屋业主共同所有。
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房产纠纷
准备抢劫罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
1、关于抢劫罪预备这一罪行,根据相关法律法规,通常会对罪犯判处三年以上十年以下有期徒刑,同时附加罚金,并且在此基础上视具体情况而定,可以进行从轻、减轻或者免除刑法的司法判罚。抢劫罪,是以非法占有他人财物为目的,采用暴力、胁迫或者其他方式,强迫对方交出其所有权或者保管权的一种犯罪行为。
2、如果有人为了实施犯罪活动,提前准备好作案工具,或者创造了实施犯罪的必要条件,那么这种行为就构成了犯罪预备。对于这类预备犯,法院可以参照已经完成犯罪行为的既遂犯,给予从轻、减轻或者免除刑法的判决。对于那些以暴力、胁迫或者其他手段抢夺公私财物的罪犯,法院将会判处他们三年以上十年以下有期徒刑,同时附加罚金。但是,如果存在以下任何一种情况,法院将会判处他们十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时附加罚金或者没收全部财产:
(一)进入他人住所进行抢劫的;
(二)在公共交通工具上进行抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次进行抢劫或者抢劫金额巨大的;
(五)抢劫过程中导致他人重伤、死亡的;
(六)假扮成军警人员进行抢劫的;
(七)持有枪支进行抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
法律依据:
《刑法》第二十二条
为了犯罪,准备工具、制造条件的,是犯罪预备。
对于预备犯,可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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小区公共收益由谁保管?
小区公共收益由物业公司保管,实际上利用小区物业共同所拥有的部分获得一些收益的话,应当是共同的归这个小区的所有的业主来拥有的。具体的话都是可以由物业公司来进行保管相关的财产,然后再做出确定。
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传统开设赌场罪的共犯如何认定
[律师回复] 解析:
根据中华人民共和国相关法律法规,下列情况可以被视为开设赌场罪的共同犯罪行为:
1.为开设赌场活动提供赌博机器、资金、场地以及技术支援和资金结算支持的行为;
2.接受他人聘请参与赌场经营管理工作,并与开设赌场者分享所得利润的情况;
3.为了扩大赌场影响力,为开设赌场者组织客流,同时收取返点及手续费的行为;
4.参与赌场管理工作且领取高额固定薪酬的行为;
5.为开设赌场活动提供其他直接协助的情况。以上涉及到的人员,他们在明知他人正在利用赌博机器进行非法赌博活动的前提下,有的人选择为其提供开设赌场所需的物质技术条件,有的人为赌场组织客源并从中获取利益,还有的人接受其雇佣从事直接协助的行为,所有这些行为均符合开设赌场罪的构成要件。
法律依据:
《刑法》第二十五条
【共同犯罪的概念】共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
《刑法》第三百零三条【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
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