律图审稿专业委员会3轮严审

买卖合同履行地如何确定

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2022-06-16 广西河池
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    1、当事人有约定的按约定确认;
    2、没有约定或者约定不明确,达成补充协议的,按照协议确认;
    3、合同标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地。合同标的为交付不动产的,不动产所在地为合同履行地。
    4、法律依据:《最高人民法院关于适用的解释》第十八条
    合同约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同,交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行,当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的,由被告住所地人民法院管辖。
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    13 2022-06-16
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买卖合同履行地如何确定
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买卖合同履行地如何确定
一般都是依据合同性质来确定合同履行地的。合同双方当事人在合同中明确约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地;合同双方当事人在合同中未明确约定履行地点的,以约定的交货地点为合同履行地。
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合同事务
少年结伴盗窃罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于未成年人实施盗窃行为后的量刑标准的具体规定如下:
首先,根据相关法律法规的规定,对于年龄尚未达到十六周岁的未成年人而言,其涉嫌的盗窃行为并不视为刑事犯罪,仅仅被判定为普通的违反治安管理条例的行为,需要予以相应的行政处罚即可。
其次,如若涉及的未成年人均不满十四周岁,则此类案件通常会交由其家长进行教导和管束,而不会对这些未成年人做出任何形式的惩罚措施。
再者,针对那些已经年满十四周岁但仍未达到十八周岁的未成年人,在原有的五到十天拘留的基础之上,可以考虑适当减轻或者从轻处罚。
最后,当涉案的未成年人年龄已经达到十六周岁,并且其所实施的盗窃行为所涉及的金额已经达到刑事立案标准之时,那么该名未成年人将被认定为犯有盗窃罪,并按照相关法律程序进行处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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刑九受贿罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
贪污罪,即指国家工作人员在其职务职责范围内,通过各种手段获取他人物品,或未经允许擅自收取他人财物,并以此为他人谋求利益的行为。
对于贪污罪的法律认定标准,一般将其定义为五千元人民币。
然而,如果涉及到单位贪污,那么其定罪门槛就提高到了十万元人民币。
对于个人贪污金额未达到五千元或单位贪污金额未达十万元的情况,若存在以下任何一种情况,同样需要进行刑事立案处理:
(1)由于贪污行为导致国家或社会公共利益遭受严重损害;
(2)故意为难、威胁相关单位或个人,对社会产生了极其恶劣的影响;
(3)以暴力手段强行索取财物。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
受贿数额在一万元以上不满三万元,具有前款第二项至第六项规定的情形之一,或者具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金:
(一)多次索贿的;
(二)为他人谋取不正当利益,致使公共财产、国家和人民利益遭受损失的;
(三)为他人谋取职务提拔、调整的
单位受贿罪《刑法》第三百八十七条
国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体,索取、非法收受他人财物,为他人谋取利益,情节严重的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役。
前款所列单位,在经济往来中,在帐外暗中收受各种名义的回扣、手续费的,以受贿论,依照前款的规定处罚。
受贿罪《刑法》第三百八十八条
国家工作人员利用本人职权或者地位形成的便利条件,通过其他国家工作人员职务上的行为,为请托人谋取不正当利益,索取请托人财物或者收受请托人财物的,以受贿论处。
如何确认合同诈骗罪
[律师回复] 解析:
对于合同诈骗行为的法律界定如下:
首先,此类犯罪行为的实施者可以是自然人亦或是法人组织;
其次,其犯罪的主观动机必须是出于故意;
再次,此种犯罪所侵害的是国家对于经济合同事务的行政管理秩序以及公共与私人财产的所有权;
最后,从客观角度来看,这种犯罪行为主要表现为在签署、执行合同的全过程中,通过虚构事实或者掩盖真实情况等手段,非法获取对方当事人的财物,且涉案金额达到一定标准。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
拐卖儿童罪怎么判几年
[律师回复] 解析:
在通常情况之下,对于那些参与拐卖妇女与儿童的犯罪行为者,将会受到法律的制裁,即处以五年以上十年以下的有期徒刑,同时还会被处以罚金。
然而,如果犯罪行为符合以下任何一种情形,那么刑罚将会加重至十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且可能会被处以罚金或没收财产:
首先,如果该罪犯是拐卖妇女、儿童团伙的首要分子;
其次,如果该罪犯参与了至少三起拐卖妇女、儿童的案件;
最后,如果该罪犯对被拐卖的妇女实施了性侵犯。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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怎样确定买卖合同履行地
1、双方当事人在合同中对交货地点有约定的,以约定的交货地点为合同履行地。2、双方当事人在合同中对交货地点没有约定的,但依法可以确定的,以法律所确定的交货地点为合同履行地。3、买卖合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的,以实际履行地点为合同履行地。
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合同事务
一房二卖诈骗38万,如何定罪量刑
[律师回复] 解析:
关于房屋一物二卖(即重复出售)所涉及到的刑事责任问题,具体量刑标准如下:
首先,若出卖方的行为以非法占有他人财物为最终目的,通过欺诈手段获取买受方的财务,且涉案金额达到特定额度时,其将被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时依法可能还需接受罚金的处罚;
其次,若涉案金额进一步增大并且具有其他严重情节,那么出卖方将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同时也需要承担罚金的法律责任;
最后,如果涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节,那么出卖方将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
非法集资诈骗罪判刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
1、关于集资诈骗罪的量刑规范,法律规定如下:
对于犯集资诈骗罪者,应判处五年以下的有期徒刑或拘役,同时需要缴纳不超过二万元到二十万元之间的罚金;
若涉及的款项数额较大或是存在其它严重情节时,则需处以五年以上十年以下的有期徒刑,并需缴纳五万元以上五十万元以下的罚金。
2、当您不幸遭受诈骗时,应当立即收集相关可靠的证据,前往当地公安机关报案,或者通过电话向警方进行举报。
在诈骗金额未达到立案标准的情况下,警方将对涉事人员进行治安管理处罚。
具体而言,如果诈骗行为尚未构成犯罪,那么警方将会给予涉事人员五天以上十天以下的拘留,并可处以五百元以下的罚款;
而如果情节较为严重的话,则会被处以十天以上十五天以下的拘留,并可处以一千元以下的罚款。
然而,如果诈骗行为已经构成了诈骗罪,那么其量刑标准如下:
诈骗公私财物价值在三千元至一万元以上的,属于数额较大的范畴,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金的惩罚;
诈骗公私财物价值在三万元至十万元以上的,属于数额巨大的范畴,将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金的惩罚;
而诈骗公私财物价值在五十万元以上的,属于数额特别巨大的范畴,将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
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买卖合同履行地如何确定
买卖合同的履行地可以由买方和卖方在合同中约定,没有约定合同履行地,并且也没有签订补充协议的,合同的履行地通常是履行义务一方所在地,如果买卖合同涉及不动产,不动产所在地视为合同履行地。
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合同事务
二手房买卖流程详细步骤是什么
[律师回复] 解析:
对于二手房屋买卖流程的详尽解读如下:
首先需要前往市房产交易中心进行价值评估工作;
其次,必须进行贷款申请并将预付首付款依次存入房产局所指定的账户之中;
第三步是耐心等待贷款审核,在此过程中,买方与资金提供方——银行签订贷款合同以确保贷款事项顺利进行;
第四步是履行担保手续,根据相关担保合同,银行会将款项直接汇入房产局特设的资金监管账户内;
最后且不可遗漏的步骤就是至房产局办理产权交易手续,购房者领取产权证书,而卖方则需亲自前往房产局领取应得款项。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;
未办理物权登记的,不影响合同效力。
快速解决“房产纠纷”问题
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如何确定民事责任承担
[律师回复] 解析:
在法律领域中,对民事责任的承担主要通过以下几种途径来实现:
首先,必须立即停止所有形式的侵权行为;
其次,应当采取措施,以去除任何可能存在的妨碍或者干扰;
接下来,需要消除所有潜在的风险和隐患;
然后,对于不当占有的财产应当予以归还;
另外,被破坏或毁损之物应尽力恢复原来的状态;
假如无法修复或者替换,可以考虑重新制作;
最后,所有的损失都应该得到相应的赔偿,包括直接经济损失以及其他无形的损害。
作为履行这些义务的替代方式,也可支付一定数额的违约金,同时要积极消除不良影响并恢复受损的声誉,以及向受害方诚恳地道歉。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百七十九条
承担民事责任的方式主要有:
(一)停止侵害;
(二)排除妨碍;
(三)消除危险;
(四)返还财产;
(五)恢复原状;
(六)修理、重作、更换;
(七)继续履行;
(八)赔偿损失;
(九)支付违约金;
(十)消除影响、恢复名誉;
(十一)赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的,依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。
第一百七十九条
承担民事责任的方式主要有:
(一)停止侵害;
(二)排除妨碍;
(三)消除危险;
(四)返还财产;
(五)恢复原状;
(六)修理、重作、更换;
(七)继续履行;
(八)赔偿损失;
(九)支付违约金;
(十)消除影响、恢复名誉;
(十一)赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的,依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。
交通事故中责任明确的情况下怎么理赔
[律师回复] 解析:
当涉及到交通事故责任认定之后的赔偿问题时,对于导致人身伤害和财产损失的情况,将首先由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内进行全额赔付。
若仍存在不足之处,应以下列条款所述方式承担相应的赔偿责任:
(一)在机动车之间发生交通事故的情况下,有过错的一方需承担全部赔偿责任;
如果双方均有过错,则应按照各自过错的严重程度,按比例分摊赔偿责任。
(二)而在机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故的情况下,若非机动车驾驶人、行人并无过错,则由机动车一方承担全部赔偿责任;
但如有确凿证据表明非机动车驾驶人、行人存在过错,则可根据其过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;
若机动车一方并无过错,则仅需承担不超过百分之十的赔偿责任。
然而,若交通事故的损失系由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车所致,那么机动车一方无需承担任何赔偿责任。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;
不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;
双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;
机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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买卖合同履行地如何确定?
买卖合同履行地一般都是被告所在地,或者也可以协商确定,合同纠纷诉讼中合同履行地的确定关系到诉讼法院的确定,合同履行地首先以双方约定的履行地为准,双方没有约定的,根据当事人诉讼请求和结合合同履行义务确定合同履行地。
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合同事务
容留他人吸毒又贩卖构成什么罪
[律师回复] 解析:
若行为人涉嫌容留他人在其场所内吸食和注射毒品,这种行为已构成犯罪,通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金的法律责任。
对于那些介绍他人进行毒品交易的行为,如果已经达到犯罪程度,将依法追究其刑事责任;
而尚未构成犯罪的,则由公安机关对其处以十日至十五日的拘留,并可处以三千元以下的罚款;
情节轻微者,则可能只受到五日以下拘留或五百元以下罚款的行政处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百四十七条
走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:
(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的;
(二)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;
(三)武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;
(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品,或者向未成年人出售毒品的,从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品,未经处理的,毒品数量累计计算。
第三百五十四条
容留他人吸食、注射毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
《中华人民共和国禁毒法》第六十一条
容留他人吸食、注射毒品或者介绍买卖毒品,构成犯罪的,依法追究刑事责任;
尚不构成犯罪的,由公安机关处十日以上十五日以下拘留,可以并处三千元以下罚款;
情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
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买卖合同履行地如何确认
买卖合同履行地可以根据合同中约定的地点、变更后约定的地点、约定交货的地点、接受一方的地点等。买卖合同的履行地需要双方在合同签订之前或者签订之后明确说清楚后才能执行合同。
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