房屋买卖居间合同具有哪些法律效力

1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。　这实质上是法律对合同主体资格作出的一种规定。主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力。
２、合同当事人的意思表示真实。
这是合同有效的另一个要件。所谓意思表示真实，是指当事人在缔约过程所作的要约和承诺都是自己独立且真实意志的表现。
３、合同不违反法律或者社会公共利益。
这是合同生产要件中最为重要的一个。合同欠缺合法性，没有补救的余地，只能归于完全地效。合同违反法律和社会公共利益，其所指包括合同的目的和内容两个方面，即合同的目的和内容都不得违反法律或社会公共利益。