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宅基地使用权能否单独转让

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2022-06-17 广东河源
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    宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:
    1、城镇居民购买;
    2、法人或其他组织购买;
    3、转让人未经集体组织批准;
    4、向集体组织成员以外的人转让;
    5、受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
    全文
    8 2022-06-17
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宅基地使用权能否单独转让
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宅基地使用权怎么转让
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家规定。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
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宅基地使用权转让方式
从受让的主体上,可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让;《土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。且宅基地使用权具有人身属性,非本集体经济组织成员无法取得。
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宅基地使用权能转让吗
农村宅基地流转在一定条件下可合法有效,需满足同一集体经济组织内成员转让且获集体组织同意。根据我国《土地管理法》第六十二条,农村家庭宅基地应符合省级标准,土地资源紧张地区可由县级政府采取措施保障每户有所居。
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转让宅基地使用权合法吗
农村宅基地的使用权可以进行转让,但是必须提前向村集体组织申请才能确定转让合不合法。我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地,但是考虑到继承等原因造成的宅基地拥有量不均衡的现状,还是有条件的认可宅基地的转让的。
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