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房屋中介承担哪些法律责任

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2022-06-17 河南开封
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律师解答 共1条
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    1、提供与订立合同有关的真实情况的责任
    房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。房产中介在提供居间服务时,应当向委托人披露的重要事实有:
    ①房屋的权属情况;
    ②房屋的抵押、典当等权利限制信息;
    ③预告登记、异议登记等登记信息;
    ④出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。
    2、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿
    如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息,比如明知出售方不是产权人本人,也不是合法的代理人,就介绍给买受人,从而造成买受人的损失的,中介应当承担赔偿责任。
    3、未完成全部委托事项时的责任
    如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的,中介提供的服务应当包括以下内容:
    ①权籍调查。
    ②使用状况调查。
    ③行情调查。
    ④确定成交意向,订立交易合同。
    ⑤办理产权过户。
    法律依据:《民法典》第九百六十二条 居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
    全文
    10 2022-06-17
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