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无锡拆迁安置房上市交易时所交的土地出让金和优惠税费要多少?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2006-03-22 江苏无锡
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现在无锡安置房能交易吗?
安置房是政府对被拆迁户进行安置所建的房屋,即是对在政府进行城市规划过程中产生的被拆迁户所享受的有一定优惠的政策性住房。随着居住要求的变化,对房屋的需求也随之改变,逐渐出现了安置房交易的需求。那么在无锡安置房能交易吗?如果满足相关条件是可行的。
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无锡安置房交易流程是什么?
在买卖双方达成一致之后确定了房屋的价格就可以到房屋登记的发证大厅去进行网签了。但是这个时候要提供买卖双方的身份证以及房屋的产权证等。然后缴纳税费,税费的金额是按照房屋的性质决定的,面积大的税费就多一些。
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无锡安置房交易税费怎么算?
1、契税:房款的1、5%。2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。(二)卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价。5、5%。
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无锡安置房交易的条件是什么
无锡的被拆迁户可以依据法律规定取得安置房,但只有获得安置房五年,并缴纳了土地出让金、住房专项维修资金等费用后,被拆迁户才可以对享有的安置房进行买卖,买方需要在购买过程中注意房屋质量、交易时间等问题,以确保交易的合法性。
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交强险有优惠吗?
根据交强险的规定,上一个年度驾驶记录中没有发生责任交通事故、或者发生的是无责任交通事故的机动车车主,才能够享受交强险费率下调10%的优惠。连续保持两年无交通事故,则费率能下调20%,连续三年或三年以上无交通事故能享受到的下调最大幅度为30%。
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哪个阶段办理取保候审容易
[律师回复] 解析:
侦查程序阶段:一般的刑事案件通常由公安机关实施侦查工作,而涉及职务犯罪的案件则由检察机关负责。通常而言,在侦查阶段进行取保候审的效率相对较高。当犯罪嫌疑人为避免被监禁或者遭受其他更为严重的惩罚,他们自己或者其亲属有权在犯罪嫌疑人被拘留后、批准逮捕前,向相关办案机构提出取保候审的请求,即表达其意愿缴纳相应数额的保证金或者寻找符合条件的保证人,用以保障犯罪嫌疑人能够遵守随传随到的义务,并且承诺如若违反相关法律法规,将自愿面临法律制裁。
然而,在犯罪嫌疑人被逮捕之后,他们或者其亲属委托的律师仍然可以代为申请取保候审。
审查起诉阶段:这一阶段主要由检察院负责审查起诉事宜。在此期间,犯罪嫌疑人同样可以申请取保候审,但是难度相对较大。对于证据确凿且充分的案件,检察院通常会迅速将案件移交至法院进行审理;而对于证据尚显不足的案件,检察院则可能选择将案件退回给侦查机关进行补充侦查。只有极少数情况下,部分特殊案件才可能在检察院审查起诉过程中获得取保候审的机会。
此外,在检察院的主持下达成和解的伤害类案件,也有可能在该阶段实现取保候审。
审判阶段:这一阶段主要由法院负责对案件进行审判。在法院作出最终判决之前,犯罪嫌疑人仍有机会申请取保候审。无论是证据不足还是已经超过法定羁押期限的案件,都有可能在这一阶段得到取保候审的批准。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
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河南网络开设赌场罪取保容易吗
[律师回复] 解析:
涉嫌犯有开设赌场罪名的被告人和犯罪嫌疑人,在以下情况之一出现时,可考虑对其进行取保候审:
首先,若其可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑,应考虑对其实施取保候审措施;
其次,如果犯罪嫌疑人、被告人涉及行为可能导致有期徒刑以上的刑罚,并且实施取保候审不会产生社会危害性,同样也应考虑采用该策略;
再者,如果犯罪嫌疑人、被告人存在严重疾病且生活无法自理,又或是正值孕期或者正为哺乳期的妇女,其采取取保候审亦不会对社会构成威胁,那么这种情况下也应该考虑对其实施取保候审;
最后,如果犯罪嫌疑人、被告人的羁押期限已经届满,但案件尚未得到妥善处理,仍需采取取保候审措施以确保诉讼程序的顺利进行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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