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宅基地使用权可以流转么
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宅基地使用权如何流转？
依据《土地管理法》，宅基地使用权只能转让给本集体经济组织，如果转让给村外人员的，该受让人必须在本村落户并且符合申请宅基地的条件。
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征地拆迁产证上一人过世了,要卖房子需要哪些流程
[律师回复] 解析：
在房产所有者其中一方不幸离世的情况下，若想出售该套房产，则必须遵循以下步骤：
首先，您需亲自前往房产所在地的公证机构办理继承公证相关事宜；
其次，请务必前往房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或者转绘手续；
接下来，请携带好您的身份证件、户口簿、房地产共有权证、继承公证书以及房屋测绘证明等文件，前往当地的房地产交易中心，以变更产权人为主要目的，并在继承人的积极配合下完成买卖过户手续。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
在房产所有者其中一方不幸离世的情况下，若想出售该套房产，则必须遵循以下步骤：
首先，您需亲自前往房产所在地的公证机构办理继承公证相关事宜；
其次，请务必前往房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或者转绘手续；
接下来，请携带好您的身份证件、户口簿、房地产共有权证、继承公证书以及房屋测绘证明等文件，前往当地的房地产交易中心，以变更产权人为主要目的，并在继承人的积极配合下完成买卖过户手续。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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快速解决“房产纠纷”问题
行政处罚法听证流程是什么
[律师回复] 解析：
行政处罚听证的具体程序如下所述：
首先，当事人若欲提出听证请求，则应于行政机关在告知其相关事项之后的五个工作日之内提出；
其次，行政机关应在预定举行听证的七个工作日之前，书面通知当事人及其相关人员关于听证的具体日期、时间以及地点等细节信息；
再者，听证应由行政机关指定的非案件调查人员主持进行；
然而，如果当事人认为该主持人与本案件存在明显的利益冲突或利害关系，可依法行使回避权；
最后，还需遵循其他相关程序规定。
法律依据：
《行政处罚法》第六十四条
听证应当依照以下程序组织：
（一）当事人要求听证的，应当在行政机关告知后五日内提出；
（二）行政机关应当在举行听证的七日前，通知当事人及有关人员听证的时间、地点；
（五）当事人可以亲自参加听证，也可以委托一至二人代理；
（六）当事人及其代理人无正当理由拒不出席听证或者未经许可中途退出听证的，视为放弃听证权利，行政机关终止听证；
（七）举行听证时，调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议，当事人进行申辩和质证；
（八）听证应当制作笔录。
笔录应当交当事人或者其代理人核对无误后签字或者盖章。
当事人或者其代理人拒绝签字或者盖章的，由听证主持人在笔录中注明。
行政处罚听证的具体程序如下所述：
首先，当事人若欲提出听证请求，则应于行政机关在告知其相关事项之后的五个工作日之内提出；
其次，行政机关应在预定举行听证的七个工作日之前，书面通知当事人及其相关人员关于听证的具体日期、时间以及地点等细节信息；
再者，听证应由行政机关指定的非案件调查人员主持进行；
然而，如果当事人认为该主持人与本案件存在明显的利益冲突或利害关系，可依法行使回避权；
最后，还需遵循其他相关程序规定。
法律依据：
《行政处罚法》第六十四条
听证应当依照以下程序组织：
（一）当事人要求听证的，应当在行政机关告知后五日内提出；
（二）行政机关应当在举行听证的七日前，通知当事人及有关人员听证的时间、地点；
（五）当事人可以亲自参加听证，也可以委托一至二人代理；
（六）当事人及其代理人无正当理由拒不出席听证或者未经许可中途退出听证的，视为放弃听证权利，行政机关终止听证；
（七）举行听证时，调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议，当事人进行申辩和质证；
（八）听证应当制作笔录。
笔录应当交当事人或者其代理人核对无误后签字或者盖章。
当事人或者其代理人拒绝签字或者盖章的，由听证主持人在笔录中注明。
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农村住宅强制执行有何条件
[律师回复] 解析：
在涉及农村自建房的法律问题上，倘若该房产并非被执行人维持日常生计所需的必要居所，那么法院有权施行强制执行措施，将其纳入法律保护范围内。
然而，若此农村自建房为被执行人和其直系亲属赖以生存的必要住所时，则根据相关法律规定，人民法院不得对其实施强制执行。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三条
人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：
（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品。
第六条
对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
在涉及农村自建房的法律问题上，倘若该房产并非被执行人维持日常生计所需的必要居所，那么法院有权施行强制执行措施，将其纳入法律保护范围内。
然而，若此农村自建房为被执行人和其直系亲属赖以生存的必要住所时，则根据相关法律规定，人民法院不得对其实施强制执行。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三条
人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：
（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品。
第六条
对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
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掩饰隐瞒犯罪流水50万怎么判刑
[律师回复] 解析：
涉及案件总金额超出五十万元的情况被认定为情节相当严重，需依法加重刑罚程度。
若涉嫌者在明晓事实真相的前提下，仍然选择存储、转移、销售或采用其他隐蔽手段来隐藏这些犯罪所得，那么将面临着三年以下有期徒刑、拘役或管制，并且可能同时面临罚金的处分；
若是情节特别严重，则将会被判处三年以上七年以下有期徒刑，并处以罚金。
对于个人而言，如果触犯了上述条款，也将面临着三年以上七年以下有期徒刑，以及罚金的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。
涉及案件总金额超出五十万元的情况被认定为情节相当严重，需依法加重刑罚程度。
若涉嫌者在明晓事实真相的前提下，仍然选择存储、转移、销售或采用其他隐蔽手段来隐藏这些犯罪所得，那么将面临着三年以下有期徒刑、拘役或管制，并且可能同时面临罚金的处分；
若是情节特别严重，则将会被判处三年以上七年以下有期徒刑，并处以罚金。
对于个人而言，如果触犯了上述条款，也将面临着三年以上七年以下有期徒刑，以及罚金的严厉惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。
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宅基地使用权可以流转么
宅基地流转是指宅基地使用权流转，宅基地使用权流转的含义，是指拥有宅基地使用权的农户将宅基地使用权转让给其他农户或经济组织。但只限定于转给本集体的人。
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加班费计算基数是多少
[律师回复] 解析：
加班工资的核算依据由下述方法予以确定，然而其数额不应低于各地所设定的最低工资水平。
对于用人单位根据经营需求而安排员工在法定工作时间之外进行工作的情况，应依照以下标准发放薪资，具体而言，劳动者单人每日的计薪标准为：
加班工资的计算基础除以21.75，而劳动者单人每小时的计薪标准则是将加班工资的计算基础除以(21.75乘以8)。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第四十四条
有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；
（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；
（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
加班工资的核算依据由下述方法予以确定，然而其数额不应低于各地所设定的最低工资水平。
对于用人单位根据经营需求而安排员工在法定工作时间之外进行工作的情况，应依照以下标准发放薪资，具体而言，劳动者单人每日的计薪标准为：
加班工资的计算基础除以21.75，而劳动者单人每小时的计薪标准则是将加班工资的计算基础除以(21.75乘以8)。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第四十四条
有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：
（一）安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬；
（二）休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬；
（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
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快速解决“劳动纠纷”问题
找物流公司被骗定金违法吗
[律师回复] 解析：
物流行业的治理与监督工作主要交由交通运输部门承担。
在此过程中，交通运输部主要负责全国范围内的道路货物运输及货运站点的统筹、监管及规范等方面的管理事务。
同时，县级以及以上级别的地方人民政府的交通运输主管部门也责无旁贷地负责本地区的道路货物运输及货运站点的管理、协调及部署工作。
法律依据：
《道路货物运输及站场管理规定》第五条
交通运输部主管全国道路货物运输和货运站管理工作。县级以上地方人民政府交通运输主管部门负责组织领导本行政区域的道路货物运输和货运站管理工作。县级以上道路运输管理机构具体实施本行政区域的道路货物运输和货运站管理工作。
物流行业的治理与监督工作主要交由交通运输部门承担。
在此过程中，交通运输部主要负责全国范围内的道路货物运输及货运站点的统筹、监管及规范等方面的管理事务。
同时，县级以及以上级别的地方人民政府的交通运输主管部门也责无旁贷地负责本地区的道路货物运输及货运站点的管理、协调及部署工作。
法律依据：
《道路货物运输及站场管理规定》第五条
交通运输部主管全国道路货物运输和货运站管理工作。县级以上地方人民政府交通运输主管部门负责组织领导本行政区域的道路货物运输和货运站管理工作。县级以上道路运输管理机构具体实施本行政区域的道路货物运输和货运站管理工作。
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退购房定金厦门的具体流程是什么
[律师回复] 解析：
关于退回购房定金的途径有几种可行方案：
首先是购房者与开发商在双方签订的购房合同中有明确规定可退还定金的情形，例如房产开发商未能按期交付房屋超过一定时间期限，购房者有权据此要求解除购房合同并退还定金；
其次，购房者还可在合同条款中设定如下退房条件：
诸如小区规划或配套设施与销售广告或售楼书所载内容存在不符之处，又或者房屋交付使用之后在一定期限内仍未获得产权证书等等；
最后，针对那些尚未取得销售许可证或产权证书的内部认购项目，由于其自身不满足销售所需的基本条件，因此不论在何种情况之下均可全额退回购房定金。
关于追索已支付的买房定金而无法得到归还的解决方式，包括法律程序在内主要的流程如下：
首先，需要准备全面且详细的民事诉讼状，其中需详细列出诉讼请求及相关理由；
其次，向具有管辖权的人民法院提交诉状以及相关的证据资料以启动诉讼程序；
接下来，根据收到的法院通知书中的指引，在指定的日期准时参加庭审过程并且积极配合法院开展相关工作；
最后，如果对第一审判决结果或者裁决表示不满，应当在收到判决书之日起15日内或者收到裁定书之日起10日内向上诉法庭提起上诉申请，同时递交上诉状。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
关于退回购房定金的途径有几种可行方案：
首先是购房者与开发商在双方签订的购房合同中有明确规定可退还定金的情形，例如房产开发商未能按期交付房屋超过一定时间期限，购房者有权据此要求解除购房合同并退还定金；
其次，购房者还可在合同条款中设定如下退房条件：
诸如小区规划或配套设施与销售广告或售楼书所载内容存在不符之处，又或者房屋交付使用之后在一定期限内仍未获得产权证书等等；
最后，针对那些尚未取得销售许可证或产权证书的内部认购项目，由于其自身不满足销售所需的基本条件，因此不论在何种情况之下均可全额退回购房定金。
关于追索已支付的买房定金而无法得到归还的解决方式，包括法律程序在内主要的流程如下：
首先，需要准备全面且详细的民事诉讼状，其中需详细列出诉讼请求及相关理由；
其次，向具有管辖权的人民法院提交诉状以及相关的证据资料以启动诉讼程序；
接下来，根据收到的法院通知书中的指引，在指定的日期准时参加庭审过程并且积极配合法院开展相关工作；
最后，如果对第一审判决结果或者裁决表示不满，应当在收到判决书之日起15日内或者收到裁定书之日起10日内向上诉法庭提起上诉申请，同时递交上诉状。
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《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
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给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
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无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与宅基地使用权可以流转么相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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对方未满16岁骑电动车还转向不打转向灯不让直行出车祸了
[律师回复] 未满 16 岁骑电动车且不遵守交通规则导致车祸，是一种违反交通法规的行为。
在这种情况下，需要根据具体的事故情况和相关法律法规来确定责任划分。可能涉及到双方的过错程度、交通规则的违反情况等因素。
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您好，几十年的晒谷场变成了基本农田，跟着时代的变化，我们把它硬化了也再周围加了一些健身器，性质也没变，现在变成了违建，这种情况怎么办。
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宅基地使用权可以流转么
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和宅基地使用权可以流转么相关的法律规定。
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征地拆迁那原来宅基土地证我的，给我母亲坼建后，我哥哥偷偷被占有她的名下，
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宅基地使用权流转政策有哪些?
依据《土地管理法》第62条、《民法典》第三百六十五条及有关政策，有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。需具备的条件有：1、转让人拥 有二处以上的宅基地。2、转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员。3、受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。4、转让行为。强调一点，以上条件应同时具备。
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[律师回复] 您好，具体的情况可以电话沟通一下
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