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热门问答·征地拆迁
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航空港区征地补偿标准是什么
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郑州市航空港农村拆迁补偿
1、除村民连片住房以外的其它集体土地地上附着物(含坟地、养殖场、集体厂房等)补偿费和青苗费，管委会对办事处按3.086万元/亩的标准实施包干。2、集体土地青苗费补偿标准由0.086万元/亩调整为0.13万元/亩，补偿资金由办事处在地上附着物包干费用中自行调剂解决。
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征地拆迁我有退耕还林土地被修路征战二亩二分地是应分的口粮田，请问能给办理失地保险吗
[律师回复] 如果完全失去土地的话，可以入失地保险。
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郑州航空港拆迁补偿标准由谁制定？
郑州航空港拆迁补偿标准一般是由当地的房屋征收部门拟定，再由当地的政府组织相关部门进行论证，只要给予的补偿方案出来，那么就会及时的公布，从而让被拆迁方有知情权和参与权。
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征地拆迁我打算离婚，我老公是拆迁户，名下??三套小区房，小区房没有房产证，，一套商铺，商铺分期还的，还有33万房贷。
[律师回复] 你好，可以起诉离婚，要求对方分割 财产
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航空公司取消航班有赔偿吗
如果是因为航空公司导致的航班取消给客人带来不便是需要要说赔偿的，赔偿金额可以参考延误8小时以上的赔偿标准。如果航班取消可以按照下面的方法快速进行更改，要根据自己的实际出行情况来进行选择。
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损害赔偿你好我今天打算去应聘小区保安跟他们填了一张表类似入职申请表这类的我不想去了犯法吗
[律师回复] 不去了不构成违法，具体可以找我处理
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天津市大港区征地补偿有哪些项目？
征地补偿费用是指土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的总和。征收土地的各项费用应当在自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。
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征地拆迁承包山上松树被征用杀去赔偿给谁
[律师回复] 解析：
依据现行的《中华人民共和国土地管理法》规定，对集体土地进行征收的行为下，应当根据被征收地块的原始用途，对于土地所有者提供相应的补偿。具体而言，针对耕种用地的补偿款项，应当涵盖了土地补偿金、人员安置费及地上附属设施和青苗的补偿费。就耕地征收而言，其土地补偿金额应以该地区被征收前三个会计年度内的平均年产值的6至10倍进行支付。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百三十八条
承包地被征收的，土地承包经营权人有权依据本法第二百四十三条的规定获得相应补偿。据此规定，承包土地被征收时，承包经营权人有权获得相应的补偿。
依据现行的《中华人民共和国土地管理法》规定，对集体土地进行征收的行为下，应当根据被征收地块的原始用途，对于土地所有者提供相应的补偿。具体而言，针对耕种用地的补偿款项，应当涵盖了土地补偿金、人员安置费及地上附属设施和青苗的补偿费。就耕地征收而言，其土地补偿金额应以该地区被征收前三个会计年度内的平均年产值的6至10倍进行支付。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百三十八条
承包地被征收的，土地承包经营权人有权依据本法第二百四十三条的规定获得相应补偿。据此规定，承包土地被征收时，承包经营权人有权获得相应的补偿。
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快速解决“征地拆迁”问题
拆迁房征收房产税吗
[律师回复] 解析：
涉及到的拆迁房屋的税收负担相对较轻，甚至在部分情况下可以享受税收减免的优惠待遇。
此外，这类房屋在转让过户时也存在一定的年限限制，一般来说需要经过5年时间才能实现完全过户手续。
然而，关于未来是否还将征收相应税务的问题，由于房地产税收方面的政策每年均可能发生变动，我们无法提供确切答案。若您所订立的预售合同在2011年1月28日这一天之前完成签订，那么在交易过程中便无需考虑房产税的涉入；反之，若该合同签订于2011年1月28日之后，则需要依据动迁协议原件上所记载的补偿金额，以及各类动迁安置房的市场价格来进行具体的税费计算。
值得注意的是，出售动迁安置房并不需要缴纳营业税，但对于未满5年的房屋交易，仍需按照规定缴纳1%的个人所得税。时间计算方面，通常以产权证书登记日期或契税缴纳日期作为起始日期。
法律依据：
《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》财税〔2008〕24号
第一条支持廉租住房、经济适用住房建设的税收政策
（一）对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税。
（二）对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。
开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税。
（三）企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。
（四）对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征。
开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税。
（五）对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税。
（六）对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。
（七）对个人按《廉租住房保障办法》（建设部等9部委令第162号）规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税；对于所在单位以廉租住房名义发放的不符合规定的补贴，应征收个人所得税。
（八）企事业单位、社会团体以及其他组织于2008年1月1日前捐赠住房作为廉租住房的，按《中华人民共和国企业所得税暂行条例》（国务院令第137号）、《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》有关公益性捐赠政策执行；2008年1月1日后捐赠的，按《中华人民共和国企业所得税法》有关公益性捐赠政策执行。个人捐赠住房作为廉租住房的，捐赠额未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。
涉及到的拆迁房屋的税收负担相对较轻，甚至在部分情况下可以享受税收减免的优惠待遇。
此外，这类房屋在转让过户时也存在一定的年限限制，一般来说需要经过5年时间才能实现完全过户手续。
然而，关于未来是否还将征收相应税务的问题，由于房地产税收方面的政策每年均可能发生变动，我们无法提供确切答案。若您所订立的预售合同在2011年1月28日这一天之前完成签订，那么在交易过程中便无需考虑房产税的涉入；反之，若该合同签订于2011年1月28日之后，则需要依据动迁协议原件上所记载的补偿金额，以及各类动迁安置房的市场价格来进行具体的税费计算。
值得注意的是，出售动迁安置房并不需要缴纳营业税，但对于未满5年的房屋交易，仍需按照规定缴纳1%的个人所得税。时间计算方面，通常以产权证书登记日期或契税缴纳日期作为起始日期。
法律依据：
《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》财税〔2008〕24号
第一条支持廉租住房、经济适用住房建设的税收政策
（一）对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税。
（二）对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。
开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税。
（三）企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。
（四）对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征。
开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税。
（五）对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税。
（六）对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。
（七）对个人按《廉租住房保障办法》（建设部等9部委令第162号）规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税；对于所在单位以廉租住房名义发放的不符合规定的补贴，应征收个人所得税。
（八）企事业单位、社会团体以及其他组织于2008年1月1日前捐赠住房作为廉租住房的，按《中华人民共和国企业所得税暂行条例》（国务院令第137号）、《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》有关公益性捐赠政策执行；2008年1月1日后捐赠的，按《中华人民共和国企业所得税法》有关公益性捐赠政策执行。个人捐赠住房作为廉租住房的，捐赠额未超过其申报的应纳税所得额30%的部分，准予从其应纳税所得额中扣除。
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小区经常有人放炮,应该找哪个部门调解
[律师回复] 解析：
若您遭受了放鞭炮的噪音困扰，可向公安部门反映情况以获取解决方案。对于在城市范围内展开的生产活动，如确实需要产生偶发的强噪音，务必预先得到当地公安机关的审批同意，方能开展相关活动。公安机关有责任将这类活动信息告知社会大众，以实现公正、公开的管理。如果您所在的社区存在放鞭炮的现象，您可以选择直接拨打报警电话进行举报。
法律依据：
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第十九条
在城市范围内从事生产活动确需排放偶发性强烈噪声的，必须事先向当地公安机关提出申请，经批准后方可进行。当地公安机关应当向社会公告。
若您遭受了放鞭炮的噪音困扰，可向公安部门反映情况以获取解决方案。对于在城市范围内展开的生产活动，如确实需要产生偶发的强噪音，务必预先得到当地公安机关的审批同意，方能开展相关活动。公安机关有责任将这类活动信息告知社会大众，以实现公正、公开的管理。如果您所在的社区存在放鞭炮的现象，您可以选择直接拨打报警电话进行举报。
法律依据：
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第十九条
在城市范围内从事生产活动确需排放偶发性强烈噪声的，必须事先向当地公安机关提出申请，经批准后方可进行。当地公安机关应当向社会公告。
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信用卡还完多长时间会更新到征信上面
[律师回复] 解析：
在偿还完信用卡之后，银行通常情况下会每个月上传一次相关信息。因此，用户个人信用报告在信息上载完成之后的T+1日将会得到更新。由于银行并不会实时地上传这些信息，所以在用户刚偿还完信用卡便立即进行征信查询的话，其个人征信状况可能仍然处在尚未更新完毕的阶段。为了确保结果的准确性，建议客户在成功还款信用卡后，稍作等待至次月再进行征信查询，届时其个人征信报告将能够如常地展示完整的数据和最新信息。
法律依据：
《民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
在偿还完信用卡之后，银行通常情况下会每个月上传一次相关信息。因此，用户个人信用报告在信息上载完成之后的T+1日将会得到更新。由于银行并不会实时地上传这些信息，所以在用户刚偿还完信用卡便立即进行征信查询的话，其个人征信状况可能仍然处在尚未更新完毕的阶段。为了确保结果的准确性，建议客户在成功还款信用卡后，稍作等待至次月再进行征信查询，届时其个人征信报告将能够如常地展示完整的数据和最新信息。
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《民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
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海运提单和航空提单区别是什么？
1、海运提单是承运人收到货物后出具的货物收据，也是承运人所签署的运输契约的证明，提单还代表所载货物的所有权，是一种具有物权特性的凭证。2、空运提单(Air way bill)是指承运货物的航空承运人（航空公司）或其代理人，在收到承运货物并接受托运人空运要求后，签发给托运人的货物收据。
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金融保险延误时间久航空公司赔偿吗
[律师回复] 解析：
在大多数情况下，由非航空公司造成的航班延迟通常不会涉及到经济赔偿。
然而，若为航空公司本身原因所致，例如航班被取消或者预估的延误时间超过了四个小时，航空公司有责任负责提供退款、更改行程以及手续费等方面的支持，并且按照实际的延误时间，向乘客们供应免费的餐点及休息的场所。遵照相关规定，我们把支付给乘客的补偿金划分为两个等级：
第一档是延误超过四小时但不超过八小时的情况，此时支付给乘客的补偿金额大约在200元至450元之间；而当延误时间超过八小时时，补偿金额则会相应增加。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八百二十条
承运人应当按照有效客票记载的时间、班次和座位号运输旅客。承运人迟延运输或者有其他不能正常运输情形的，应当及时告知和提醒旅客，采取必要的安置措施，并根据旅客的要求安排改乘其他班次或者退票；由此造成旅客损失的，承运人应当承担赔偿责任，但是不可归责于承运人的除外。
在大多数情况下，由非航空公司造成的航班延迟通常不会涉及到经济赔偿。
然而，若为航空公司本身原因所致，例如航班被取消或者预估的延误时间超过了四个小时，航空公司有责任负责提供退款、更改行程以及手续费等方面的支持，并且按照实际的延误时间，向乘客们供应免费的餐点及休息的场所。遵照相关规定，我们把支付给乘客的补偿金划分为两个等级：
第一档是延误超过四小时但不超过八小时的情况，此时支付给乘客的补偿金额大约在200元至450元之间；而当延误时间超过八小时时，补偿金额则会相应增加。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八百二十条
承运人应当按照有效客票记载的时间、班次和座位号运输旅客。承运人迟延运输或者有其他不能正常运输情形的，应当及时告知和提醒旅客，采取必要的安置措施，并根据旅客的要求安排改乘其他班次或者退票；由此造成旅客损失的，承运人应当承担赔偿责任，但是不可归责于承运人的除外。
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快速解决“损害赔偿”问题
老旧小区更换门禁设备费用由谁出
[律师回复] 解析：
作为建筑物的配套设施之一，门禁系统理应归全体业主共同所有并由他们共享所有权、共同参与管理，而非由物业公司擅自剥夺此项权利。对于所购置的房屋或大厦中自己所拥有的那一部分，业主有权进行占有、使用、收益以及处置等各项权益行为。
然而在行使这些权利时，务必确保不会对整个建筑物的安全性构成威胁，同时也不能侵犯到其他业主的合法权益。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十四条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；
逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
作为建筑物的配套设施之一，门禁系统理应归全体业主共同所有并由他们共享所有权、共同参与管理，而非由物业公司擅自剥夺此项权利。对于所购置的房屋或大厦中自己所拥有的那一部分，业主有权进行占有、使用、收益以及处置等各项权益行为。
然而在行使这些权利时，务必确保不会对整个建筑物的安全性构成威胁，同时也不能侵犯到其他业主的合法权益。
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《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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抵押车在小区被拖车保安有责任吗
[律师回复] 解析：
在抵押车辆遭拆卸的情况下，物业通常并无义务负责。对于此类事件，建议您立即选择向警方报案。将他人抵押车辆强制拆卸是一种非法行为，情节严重时甚至会构成刑事罪名。当债权人未能履行剩余未清偿债务，或是双方事先约定可行使抵押权的条件出现之际，所有权者有权与其协商通过对抵押财产进行估值、拍卖或变卖等形式，取得优先赔偿权。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二条
扰乱公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身权利、财产权利，妨害社会管理，具有社会危害性，依照《中华人民共和国刑法》的规定构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，由公安机关依照本法给予治安管理处罚。
在抵押车辆遭拆卸的情况下，物业通常并无义务负责。对于此类事件，建议您立即选择向警方报案。将他人抵押车辆强制拆卸是一种非法行为，情节严重时甚至会构成刑事罪名。当债权人未能履行剩余未清偿债务，或是双方事先约定可行使抵押权的条件出现之际，所有权者有权与其协商通过对抵押财产进行估值、拍卖或变卖等形式，取得优先赔偿权。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二条
扰乱公共秩序，妨害公共安全，侵犯人身权利、财产权利，妨害社会管理，具有社会危害性，依照《中华人民共和国刑法》的规定构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，由公安机关依照本法给予治安管理处罚。
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南城区元美东路未按规定停车,去哪处理
[律师回复] 解析：
若您的车辆存在交通违法行为，建议前往车管所或者交巡警大队进行处理。当您办理车辆违章事务时，务必携带本人驾驶执照以及行车证等相关证件，您可选择在车辆违法所在地或是注册登记地点的任意一家交巡警大队或行政综合处理大厅进行处理。
其次，如果该违章行为并未扣除相应分数，那么您仅需前往自助缴费机器处或者通过网络途径交纳罚款便可取得解决。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十七条
机动车驾驶人对道路交通安全违法行为处罚不服，申请行政复议或者提起行政诉讼后，经依法裁决变更或者撤销原处罚决定的，相应记分分值予以变更或者撤销。
若您的车辆存在交通违法行为，建议前往车管所或者交巡警大队进行处理。当您办理车辆违章事务时，务必携带本人驾驶执照以及行车证等相关证件，您可选择在车辆违法所在地或是注册登记地点的任意一家交巡警大队或行政综合处理大厅进行处理。
其次，如果该违章行为并未扣除相应分数，那么您仅需前往自助缴费机器处或者通过网络途径交纳罚款便可取得解决。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十七条
机动车驾驶人对道路交通安全违法行为处罚不服，申请行政复议或者提起行政诉讼后，经依法裁决变更或者撤销原处罚决定的，相应记分分值予以变更或者撤销。
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