承租人的义务都有哪些

[律师回复] 解析：
律師的服務費通常是由案件的當事人自行承擔。在我國，律師提供法律服務時，需要經律師事務所對其收費活動進行統一管理及授權，並與客戶簽署書面委託合約，按照國家有關規定，收取一致的服務費用並將其如實記錄到銀行賬戶中。
此外，律師事務所及其律師還應該依法履行稅款繳納義務。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十六条
律师事务所接受委托，应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理合同中载明收费条款。
收费合同或收费条款应当包括：收费项目、收费标准、收费方式、收费数额、付款和结算方式、争议解决方式等内容。
第十八条
律师事务所向委托人收取律师服务费，应当向委托人出具合法票据。

[律师回复] 解析：
涉及到员工涉嫌犯下职务侵占罪的情况，倘若涉案金额达到了三万元人民币之多，便属于犯罪情节中的“数额较大”范畴。
根据我国现行法律规定，量刑标准在此区间内，应判处被告五年以下有期徒刑或拘役。
然而，如果被告人以其在公司、企业或其他单位中所任职务为便利条件，擅自将本单位财产非法据为己有，且涉案金额达到“数额较大”的程度，那么他将会面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，同时还需承担罚金责任。若涉案金额进一步扩大至“数额巨大”的程度，则被告将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在法律领域中，职务侵占罪是可能被判处缓刑的。
然而，需注意的是，只有在犯罪情节轻微、金额不大且符合缓刑标准的情况下，该罪行才有可能得到缓期执行的判决。换句话说，如果犯罪嫌疑人所涉及的职务侵占案件数额较大，相应应面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚；而当其行为导致的侵占金额处于巨额状态时，则将面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚，此时便无法适用缓刑制度了。
法律依据：
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，职务侵占罪应归公安机关负责管辖。职务侵占罪的犯罪主体为公司、企业、或者其他单位的工作人员，此类案件的性质被认定为公诉案件，因此，刑事案件的侦查工作通常由公安机关承担，除非检察院直接展开侦查工作或者法院直接受理该类案件，否则职务侵占罪并不在除外管辖范围之内。因此，职务侵占罪理应由公安机关进行侦查并在调查结束后将案件移交至检察院，由检察院依法提起公诉。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第十四条
根据刑事诉讼法
刑事案件由公安机关管辖，但下列刑事案件除外：
贪污贿赂犯罪、自诉案件、军人违反职责的犯罪和军队内部发生的刑事案件、罪犯在监狱内犯罪的刑事案件等

[律师回复] 解析：
在寻衅滋事罪的范畴内并未涉及到向他人索取合法债务之事项。
根据我国现行法律法规的严格规定，当债权人采取某些方式进行债务追偿时，通常情况下并不构成寻衅滋事罪。
然而，若经过相关部门的批评、制止或处理处罚之后，该人仍坚持实施上述行为，对社会公共秩序造成严重破坏者，则应依法追究其相应责任。
法律依据：
《关于办理寻衅滋事刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
行为人为寻求刺激、发泄情绪、逞强耍横等，无事生非，实施刑法第二百九十三条规定的行为的，应当认定为“寻衅滋事”。
行为人因日常生活中的偶发矛盾纠纷，借故生非，实施刑法第二百九十三条规定的行为的，应当认定为“寻衅滋事”，但矛盾系由被害人故意引发或者被害人对矛盾激化负有主要责任的除外。
行为人因婚恋、家庭、邻里、债务等纠纷，实施殴打、辱骂、恐吓他人或者损毁、占用他人财物等行为的，一般不认定为“寻衅滋事”，但经有关部门批评制止或者处理处罚后，继续实施前列行为，破坏社会秩序的除外。

[律师回复] 解析：
对于涉嫌犯有职务侵占罪的被告而言，只要符合相关法律法规所规定的条件，便可依法申请取保候审。
根据我国相关法律法规，人民法院、人民检察院以及公安机关有权对具有以下任一情形的犯罪嫌疑人、被告人实行取保候审：
首先，该人士可能会被判处管制、拘役或合用独立适用的附加刑；
其次，若其可能被判处有期徒刑以上的刑罚，且采取取保候审措施不会导致社会公共安全受到威胁；
再次，如果犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理，或是孕妇或正在哺乳期的母亲，采取取保候审措施也不会对社会造成危害；
最后，若犯罪嫌疑人在羁押期间已满，但案件仍未审理完毕，此时也需采取取保候审措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在通常的情形下，律师服务的相关费用由委托方自行承担。但需要注意的是，当律师开始进行法律事务时，需要经过其所在的律师事务所统一接受委托，然后与委托人签署书面委托协议。
同时，律师及其所属的律师事务所还应按照国家的相关规定，遵循统一的收费标准并将所有收到的费用如实计入财务账户。
此外，根据法律要求，律师及其所属的律师事务所也需要按时足额地缴纳相应税费。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十六条
律师事务所接受委托，应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理合同中载明收费条款。
收费合同或收费条款应当包括：收费项目、收费标准、收费方式、收费数额、付款和结算方式、争议解决方式等内容。
第十八条
律师事务所向委托人收取律师服务费，应当向委托人出具合法票据。

[律师回复] 解析：
在构成职务侵占犯罪的状况下，涉事人员如欲归还违法所得资金，则需依照法律程序向负责审理此类刑事案件的公安机关，乃至检察院与法院进行交付。
根据案件的具体情况和司法程序，所有违法所得的赃款赃物均应随着案件的移交而同步转移至相应级别的法院，由该院依据法律规定进行裁决并作出处理决定。对于已审结的案件，涉及到的赃款赃物则会通过相关部门依法上缴国库。在此过程中，依法将这些赃款赃物返还给相关的受害者及受侵害的机构或单位。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
取保候审并不仅限于在家中进行。在符合特定条件并经过相关机关的批准后，取保候审期间的犯罪嫌疑人和被告人均可离开其居住的城市或乡村地区。因此，取保候审的含义并非仅仅是让罪犯呆在家中等待审判。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
对于共同犯罪的构成要素，主要包含以下几个方面：
首先，共同犯罪的主体必须至少由两名符合法定年龄且具备刑事责任能力的人员组成；
其次，共同犯罪的客观要件则强调了各参与者需形成共同的犯罪行为。这里所说的“共同犯罪行为”，其本质上就是指各个犯罪人均在相同的犯罪目的驱动下，采取相互关联、相互协调、形成一体的行动方式，并最终对犯罪结果产生了直接或间接的影响；
最后，共同犯罪的主观要件表现为参与者之间存在明确的犯罪意图达成共识的情况。所谓的共同犯罪意图，即参与者皆了解到他们与其他成员共谋实施某项犯罪活动可能带来的不良后果，但仍坚持选择并期待或者放任这些不良后果的出现。
法律依据：
《刑法》第二十五条
【共同犯罪的概念】共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处;应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。

[律师回复] 解析：
针对涉及儿童猥亵行为的案件中被告人否认罪行的情况，若能确实证明其犯罪事实清晰明确且证据确凿充足，仍可依法进行定罪量刑。
依据相关法律规定，以暴力、胁迫或其他方法对不满十四周岁的未成年人实施猥亵的，可处以有期徒刑五年以下的处罚；但如存在以下任一情况，则应处以有期徒刑五年以上：
（1）猥亵多名或多次儿童的；
（2）纠集众人对儿童进行集体猥亵，或在公共场合公然猥亵儿童，情节恶劣的；
（3）导致儿童身体受到伤害或其他严重后果的；
（4）采用极其恶劣的猥亵手段或具有其他恶劣情节的。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。

[律师回复] 解析：
以下是提供的证据细节：
首先，我们需要您提供身为单位员工的身份证明文件；
其次，请提供关于您在单位中所担任职位及职责的详细描述；紧接着，我们需要您提交与侵占单位财务相关的所有证据资料；
最后，如果还有任何其他相关的证据材料，也请您一并提供给我们。职务侵占罪，是指公司、企业或其他单位的工作人员，利用其职务上所拥有的便利条件，将本单位的财产非法据为己有，且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪以及挪用罪的立案标准，挪用资金数额在人民币10,000元至100,000元之间且在三个月内未能归还的行为便已经触犯了法律，构成犯罪；若涉及的属于非法活动性质，那么挪用金额需介于人民币5,000元至20,000元之间才能被认定为犯罪行为。而对于职务侵占罪来说，其立案标准为滥用职务之便，私自将所在单位的财物据为己有，且涉案金额需达到人民币10,000元以上方能构成犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
侵占罪的构成要件主要包括以下几个方面：
首先，本罪侵犯的客体是他人财产的所有权；
其次，从客观角度看，本罪表现为将他人委托本人保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法据为已有，且数额较大，但拒绝对此予以归还的违法行为；
再次，本罪的实施主体为一般的自然人，只要年满十六周岁并且具备刑事责任能力即可构成本罪；
最后，本罪在主观上必须是故意为之，即明确知道属于他人交付给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物，仍然非法占为己有的心态。侵占罪，是指以非法占有为目的，将代为保管的他人财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的犯罪行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金。数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪被归类于侵犯财产权范畴的犯罪类别中。
根据中国现行《中华人民共和国刑法》对于职务侵占罪的具体规范条例来看，此项罪行所损害的主要对象乃是公司、企业或其他经济组织的财产所有权。在犯罪的客观层面上，其表现形式往往为：这些机构的在职员工运用其职务赋予他们的职权，非法霸占本公司或本部门的物质财富，并且其涉案金额大到一定程度。
侵犯财产罪则涵盖了故意非法地将公有财产以及公民个人所有的财产据为己有的行为，以及故意损毁公私财产的行为。职务侵占罪的构成要素包括以下几个方面：
首先，该罪的实施者必须是公司、企业或其他经济组织的在职员工；
其次，其主观心态必须是直接故意，并以非法占有公司、企业或其他经济组织的财产为最终目的；
再次，其侵害的客体是公司、企业或其他经济组织的财产所有权；
最后，其犯罪的客观行为是利用职务上的便利条件，非法侵占本公司或本部门的财产，且涉案金额达到一定标准。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
第一款内容指出，公司、企业或者其他单位的工作人员，利用其职位赋予的职权便利，将属于本单位所有的财产非法据为己有，且涉案金额在人民币五千元至一万元之间的，应当予以追究刑事责任。
第二款则是对前述条款进行了补充说明，揭示出实践中常见的将本单位财物非法占有为己有的途径和手段，主要包括侵吞、盗窃以及诈骗等非法行为方式。为了构成此罪名，犯罪嫌疑人需满足犯罪数额较大这一硬性条件。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
1.在律师服务领域中，针对刑事案件的收费方式是根据各个阶段分别实行定额制计算，即每个阶段收取相应的费用。例如侦查阶段，每个案件收取$2000至$10000元不等；审查起诉阶段，同样按照此标准进行收费；而到了一审阶段，则会根据案件的具体情况，分别收取$4000至$30000的费用。当然，上述标准并非绝对，可以有下浮调整的空间。
2.对于上诉、判处死刑、上诉、申诉等类型的案件及刑事自诉案件，其收取的律师服务费用均按照一审阶段的收费标准进行计算。
另外，对于同一家律师事务所代理同一案件的多个阶段的情况，是可以从第二阶段开始进行优惠收费的。针对受害人提起的刑事附带民事诉讼案件，其所需支付的律师服务费则是以民事诉讼案件的收费标准为准。在此之外，若是犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实的案例，也可以根据犯罪名或犯罪实事分别进行计件式收费。
3.对于公司、企业或其他单位的工作人员，如果他们利用职务之便，将本单位的财务非法占为己有，且数额较大的话，将会面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚；若数额巨大，则可能会被判处五年以上有期徒刑，并且还可能会被处以没收财产的附加惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在公司、企业或其他机构任职的相关人员若利用其职权之便，向他人索要财务物品或者违法接受他人利诱的财务物品，以期达到为他人牟取暴利的目的，或者在日常各项经济活动往来过程当中，实施了利用职务权限进行非法收受各种名目掩饰的回扣、佣金等行为，将这些非法所得据为己有，且涉案金额数量总计达到了人民币五千元以上标准的，将被视为符合法律规定的犯罪定义，从而启动相应的追诉程序。
法律依据：
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
递交取保候审申请书时，需要详细描述包括申请人的个人基本信息、与案件相关的联系方式（如电话号码）居住地址及有效身份证件编号等方面的具体内容。因此，在撰写申请时应首先对申请事项进行明确阐述，随后针对申请事项的事实依据及其合法性进行充分论述，并在正文的尾部亲笔签名以示确认。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
1.公司高层管理者运用职务之便，非法占有了公司的财务资产。
2.公司的股东未经授权擅自占用了出资设立的企业的财产权益。
3.某些人通过非法手段获取并占有了其他股东持有的股份份额。
4.有人私自将公司的股权转让所得的款项据为己有。
5.有员工利用公司的名义向他人借贷，然后将借款占为已有或携带款项潜逃。
6.有人采用不正当商业手段，把应当归属于本公司的利益非法转移到自己控制的其他企业中。
7.有些人非法处置或滥用他们在本单位合法持有的财物，将持有转变为了所有。
8.有人非法占有了政府退还给公司的土地出让金及其它应得的款项。
9.有员工利用职权，不支付相应款项就占有了公司生产的产品。
10.有人逃避现实，捏造并不存在的项目或业务来骗取公司的资金。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。