承租人义务有哪些

最新修订 | 2024-03-03
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与承租人义务有哪些相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
承租人义务有哪些

1、支付租金的义务承租人应当按照约定的期限支付租金。

承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。

承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同

2、按照使用细则使用租赁物的义务承租人应按照约定的方法使用租赁物;

无约定的或约定不明确的,可以由当事人事后达成补充协议来确定;

如不能达成协议的,按合同的有关条款或交易习惯确定;

仍不能确定的,应根据租赁物的性质所确定的方法使用。

承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的,因属于正常损耗,不承担损害赔偿责任

承租人不按照约定的方法或者租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的,实为承租人违约,出租人可以解除合同并要求赔偿损失

3、妥善保管租赁物承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物,未尽妥善保管义务,造成租赁物毁损灭失的,应当承担损害赔偿责任。

4、租赁物不可更改承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善和增设他物。

承租人未经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。

通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,在租赁期限内,承租人不租赁房屋的,可以和出租人协商解除合同,如果协商不成的,要按合同约定履行。

如果承租人不履行义务的,构成合同违约

通过上述文章中的内容,详细大家已经对承租人义务有哪些问题有了一定的了解,建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识,才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题,如果您还有不清楚需要了解的地方,可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.1k字,预估阅读时间8分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6457位律师在线平均3分钟响应99%好评
承租人义务有哪些
一键咨询
  • 154****2188用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    176****1036用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    164****3364用户1分钟前提交了咨询
    172****5085用户3分钟前提交了咨询
    147****6671用户3分钟前提交了咨询
    142****6771用户1分钟前提交了咨询
    150****2614用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    132****5658用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
  • 淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    142****5675用户4分钟前提交了咨询
    130****8218用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    140****7318用户3分钟前提交了咨询
    147****4055用户3分钟前提交了咨询
    171****7754用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    157****3248用户4分钟前提交了咨询
    140****3153用户1分钟前提交了咨询

房屋租赁·推荐文章

为你推荐
沭阳181****7238用户3分钟前已获取解答
镇江177****9265用户1分钟前已获取解答
连云港181****1036用户3分钟前已获取解答
继承人权利与义务有哪些
1、继承人有接受继承和放弃继承的权利。继承人是否接受继承,是法律赋予的权利。2、继承人有取得遗产的权利。没有放弃继承的继承人自继承开始便可以取得已死亡的被继承人的财产。3、继承人有请求分割遗产的权利。4、继承人有管理遗产的权利和义务。5、执行遗嘱的权利义务。6、偿还被继承人债务的义务。
10w+浏览
婚姻家庭
租赁合同中的承租方需承担哪些义务
租户在租赁合同中需履行:按时支付租金,合理使用租赁物,如需补充约定需经协商;对租赁物负妥善保管及维护责任,如有损坏或遗失需赔偿;不得擅自改进或增设设施;严格遵守通知义务;租赁期满需按约定归还租赁财产。
24浏览 2024-06-18
继承人的权利义务有哪些
1、继承人有接受继承和放弃继承的权利。继承人是否接受继承,是法律赋予的权利。2、继承人有取得遗产的权利。没有放弃继承的继承人自继承开始便可以取得已死亡的被继承人的财产。3、继承人有请求分割遗产的权利。4、继承人有管理遗产的权利和义务。5、执行遗嘱的权利义务。6、偿还被继承人债务的义务。
10w+浏览
婚姻家庭
承租人对出租房是哪些保管义务
具体义务包括:一、承租人在租赁期间占有租赁物,有保管和维护租赁物的义务。二、租赁物有收益能力的,承租人应保持其能力。保持租赁物有收益能力的费用是为了使承租人自己使用收益所必要的费用,此项必要费用应由承租人承担。
49浏览 2024-09-24
租房的出租人有哪些义务 租房期限是多久
1、交付出租房屋的义务。出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。2、出租房屋保持义务。出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。3、出租房屋维修义务。根据《民法典》第七百零五条规定:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
10w+浏览
房产纠纷
租赁双方各自承担哪些义务
承租方需诚信使用租赁房屋,遵守规定,协商或依据合同条款确定使用方式,保管房屋并承担损坏赔偿责任。出租方有义务按时交付适格房屋,保持其良好状态,提供必要的维护,并对租赁房屋的权利瑕疵负责。承租方能否转租需经出租方同意。
48浏览 2024-06-18
居间行为人要承担哪些义务?
居间行为人承担的义务包括报告订约机会、忠实尽力、保密及介入义务。在报告居间中,居间人对于订约事项,应就其所知,据实地报告给委托人。在媒介居间中,居间人应将有关订约的事项据实报告给各方当事人。居间人在居间活动中应当遵守法律、法规和国家政策,遵循商事惯例和交易习惯。
10w+浏览
合同事务
承租人对出租房子的使用有哪些义务
承租人对出租房子的使用义务有:支付租金的义务;按照约定的方法使用租赁物的义务;妥善保管租赁物的义务,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任;不得擅自改善和增设他物的义务;瑕疵通知义务;返还租赁物的义务。
23浏览 2024-10-04
租赁合同中承租人是否具有承租义务?
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 租赁合同中承租人的义务是怎样来规定的 1.支付租金。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 2.按照约定的方法使用租赁物。承租人应按照约定的方法使用租赁物;无约定的或约定不明确的,可以由当事人事后达成补充协议来确定;不能达成协议的,按合同的有关条款或交易习惯确定;仍不能确定的,应根据租赁物的性质使用。承租人按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的,因属于正常损耗,不承担损害赔偿责任。承租人不按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的,实为承租人违约,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 3.妥善保管租赁物。承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物,未尽妥善保管义务,造成租赁物毁损灭失的,应当承担损害赔偿责任。 4.不得擅自改善和增设他物。承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善和增设他物。承租人未经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或赔偿损失。 5.通知义务。在租赁关系存续期间,出现以下情形之一的,承租人应当及时通知出租人: (1)租赁物有修理、防止危害的必要; (2)其他依诚实信用原则应该通知的事由。承租人怠于通知,致出租人不能及时救济而受到损害的,承租人应负赔偿责任。 6.返还租赁物。租赁合同终止时,承租人应将租赁物返还出租人。逾期不返还,即构成违约,须给付违约金或逾期租金,并须负担逾期中的风险。经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的,承租人可以请求出租人偿还租赁物增值部分的费用。
403浏览
承揽合同当事人要尽哪些义务
承揽合同当事人要履行的义务包括按约定完成工作,提供或者接受原材料,及时通知和保密的义务,接受监督检查,交付工作成果,对工作成果的瑕疵担保。其实,在日常生活中当中承揽合同是非常普遍的,承揽人需要按照定作人的要求完成工作,这些义务也要体现在书面合同中。
10w+浏览
合同事务
承租人对出租房屋的使用有哪些义务
承租人对出租房屋的使用义务有:支付租金的义务;按照约定的方法使用租赁物的义务;妥善保管租赁物的义务,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任;不得擅自改善和增设他物的义务;瑕疵通知义务;返还租赁物的义务。
23浏览 2024-09-17
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 承租人义务有哪些
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京134****7740用户1分钟前已提交咨询
扬州135****2821用户2分钟前已获取解答
镇江180****1980用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换