山东征地补偿法律规定

[律师回复] 解析：
对于宾馆内财物的损害，我们并不是无条件地全额赔偿。
首先，在作出物品赔偿决策时，应根据物品受损伤的严重程度，以及相关物品的使用寿命等因素综合评定其赔偿价值。
单纯依赖一份赔偿价格清单作为依据是远远不够充分的，赔偿金额也不应完全由酒店单方面决定。
其次，在实际赔偿操作过程中，必须对受损物品的特定损害位置进行确认，一旦受损部位可被修复且该物品仍能继续使用，那么就无需让旅客承担所有物品的赔偿费用，只需向旅客收取相应的维修费用或者零部件的价格即可。
再者，在赔偿过程中，还需考虑到物品的使用寿命，按照当前市场上同类商品的价格及使用年限进行商品折旧计算。
最后，建议旅客在入住酒店旅馆之前，务必仔细检查各类物品是否存在损坏或瑕疵现象，若发现任何问题，应及时向酒店提出处理请求，从而避免不必要的纠纷与困扰。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条
宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。
《中华人民共和国国家赔偿法》第十一条
赔偿请求人根据受到的不同损害，可以同时提出数项赔偿要求。
二、酒店物品损坏服务员怎么办
接到客房部通知客人损坏饭店宾馆财物的报告后，要亲自检查被损物品，与客人核实情况；
查阅被损物品的赔偿价格；
索赔。直接与客人联系，有礼貌地讲明饭店宾馆制度并要求赔偿；
物价小、价值少可及时弥补的被损物品的处理。

[律师回复] 解析：
针对各类食物安全隐患，我们应采取以下三种策略进行维权行动：
首先，须妥善保存相关证据以便与店家进行协商，争取达成赔偿协议；
其次，可根据自身情况选择拨打全国统一设立的食品药品监管总局投诉举报热线“12331”，或是直接联系消费者协会或者其他相关政府部门进行投诉反映；
最后，若前两种手段未能解决实质性问题，我们可以考虑寻求法律援助，向当地人民法院提出诉讼请求。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》
第二十四条经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。

[律师回复] 解析：
这种做法在某些情况下是不合理的，通常情况下，企业的负债并不应由股东来承担。
然而，这并不是绝对的，因为也存在一些特殊情况。
按照相关法律条文所述，公司应该具备独特的法人人格，并且必须用其所有的资产来偿还公司的债务。
如果公司无法清偿这些债务，那么对于有限责任公司来说，股东仅需以他们已经认缴的出资额为上限，对公司承担相应的责任；
而对于股份有限公司而言，股东只需以他们已经认购的股份为上限，对公司承担相应的责任。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 解析：
关于不可再次转让，这里需要解释的是，股份转让即为公司股东与承受者之间基于双方同意的前提下所完成的交易行为。
在这个过程中，股东自愿将自身所持有的部分或全部股份以特定的价格出售予承受者，而后者则需支付相应的金额作为购买价款。
这类交易还可以进一步细分，例如将其划分为记名股票转让与非记名股票的转让、纸质股票的转让以及电子化股票的转让等等。
值得注意的是，股份转让的实现方式正是通过股票的转移来实现的。
具体来说，股票转让即是指股票所有人将自己所拥有的股票转让给他人，从而使得他人得以成为公司股本的一份子。
因此，法人财产权和合伙组织的财产权实际上是具有有限授权性质的权利。
已经授予出去的权利便是被投资人的财产权，而未曾授予出去的，仍然保留在自己手中的权利以及由此衍生出来的权利便构成了股权。
这两种权利都属于不完全的所有权范畴。
被投资人的财产权主要体现在投资财产所有权的外在表现形式上，而股权则主要代表着投资财产所有权的核心内涵。
法律依据：
《公司法》第七十二条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，个人信用纪录中的不良记录通常需等待5年的时间方可被彻底清除。
此外，征信机构对于个人不良信息的保留年限，将从不良行为或事件终结之日算起，为期长达5年之久；
而对于超过5年的部分，则应依照相关法律法规及程序进行删减处理。
在此期间，信息主体有权对不良信息进行详尽解释和阐述，征信机构有义务对此类说明进行如实记录。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
第十八条
向征信机构查询个人信息的，应当取得信息主体本人的书面同意并约定用途。但是，法律规定可以不经同意查询的除外。

[律师回复] 解析：
在有限责任公司中，所有股东均享有多种法定权益，包括分红权、优先购买权以及获取相关信息的权利等等。
按照现今的法律规定，每名股东均有资格按其实际缴纳的全部出资份额来分配年度红利；
并且在公司需要新增资本的时候，股东们亦有权优先依据其参与公司的实际投资比例，再行投入相应的资金以完成认购。
法律依据：
《公司法》第三十四条
股东按照实缴的出资比例分取红利；公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。
第三十五条
公司成立后，股东不得抽逃出资。
第三十六条
有限责任公司股东会由全体股东组成。股东会是公司的权力机构，依照本法行使职权。

[律师回复] 解析：
众所周知，持卡人所使用的信用卡已被接入征信系统，因此每次进行刷卡交易均可能对个人征信报告产生一定程度上的影响。
您的每一次信用卡消费都将以特定格式显示在征信报告之中，但其并非详细呈现您购买的商品或服务等具体信息，例如，您购买手机的事实并不会直接反映在征信报告中的任何板块。
相反，征信报告主要关注您每个月的还款情况，包括是否存在逾期现象，以及逾期行为持续的天数等关键要素。
若您始终维持积极的消费习惯，按期履行还款义务，那么您的个人信用评级将始终处于优良水平且无需额外关注征信报告。
然而，一旦出现信用卡逾期或延迟还款的情况，便可能导致征信报告留下不良记录，从而对您未来申请信用卡或其他贷款产品造成负面影响。
法律依据：
《刑法》第一百九十六条
【信用卡诈骗罪】有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。

[律师回复] 解析：
合法性并无问题，然而确实存在着潜在的风险。
只要您成为某个公司的法定代表人，无论这个公司的规模大小或仅仅作为名誉上的代表，都不可避免地需要面对一定程度的法律风险。
这些风险主要涉及到民事责任、赔偿责任以及在某些情况下还可能需要承担刑事责任等方面。
法律依据：
《公司法》第十三条
公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。

[律师回复] 解析：
倘若父母已成功取得东莞户口，那么他们的子女也可随之迁入该地；
然而若父母尚未在东莞登记户籍，则需首先完成相关登记手续。
值得关注的是，东莞已正式废除积分入户政策，取而代之的是条件准入式入户以及企业自评人才入户制度。
同时，只要满足基本条件（即年龄不得超过50岁，具体年龄限制视情况而定），并符合其中任何一种准入条件者，均可提交入户申请。
这些准入条件包括但不限于：
1.持有初级及以上专业技术职务资格证书；
2.拥有国家注册执业资格证书；
3.具有高级工及以上国家职业资格证书；
4.获得全日制普通高等教育本科学历及以上学位；
5.受聘于东莞市社会工作岗位的社工人才；
6.持有中级工国家职业资格证书或国家认可的非全日制本科学历、全日制普通高等教育大专学历，且在东莞市参加社会养老保险满3年；
7.持有全日制普通高等教育大专及以上学历的应届毕业生；
8.广东省职业学校、技工院校具备中级工及以上国家职业资格的学制教育应届毕业生；
9.在东莞市创业、就业的留学人员，且未在国（境）外入籍或定居；
10.最近连续三个纳税年度内，在东莞市累计缴纳工资薪金个人所得税达6000元以上；
11.在东莞市创业并依法经营一年以上，且依法纳税和缴纳社会保险的企业法定代表人；
12.符合条件准入的表彰奖励类人才。
法律依据：
《东莞市公安局、东莞市社会保障局稳定居住就业入户实施细则》第一条同时符合以下两项条件的，可申请入户我市：持我市有效《广东省居住证》且累计时间满5年（60个月）；在我市正常参加社会养老保险且累计时间满5年（60个月，不含一次性缴费年限）。与申请人共同居住、生活的配偶和未成年子女(18周岁以下)可随迁。

[律师回复] 解析：
垫款记录得以清除之后，才有可能恢复个人的信誉度，而唯一的解决之道在于找到垫款人，将其拖欠的款项悉数归还给对方，进而获得垫款方开具的相关证明以证明债务关系已经得到妥善解决。
在此过程中，借款人需要向征信部门提供这一证明材料，以便其能够据此取消相应的垫款记录。
然而值得注意的是，垫款记录被取消并不意味着征信状况会立即恢复至正常水平，仅仅是在征信报告中的垫款记录会转变为逾期状态。
自还款日开始计算，逾期记录需保留五年时间才能正式予以消除。
待到征信状况恢复至正常水平时，对于广大民众办理银行信贷业务的影响也将降至最低。
法律依据：
《征信业管理条例》
第一条为了规范征信活动，保护当事人合法权益，引导、促进征信业健康发展，推进社会信用体系建设，制定本条例。
第二条在中国境内从事征信业务及相关活动，适用本条例。
本条例所称征信业务，是指对企业、事业单位等组织（以下统称企业）的信用信息和个人的信用信息进行采集、整理、保存、加工，并向信息使用者提供的活动。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规之明确规定，在涉及商品交易的过程中，若买受方支付了全部或部分货款之后，出卖方未能按既定约定履行交货义务，该行为通常被界定为商业契约违约行为；
然而，若存在恶意侵占货款并蓄意签署虚假合同的情况，则可被判定为合同诈骗罪行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
第一百九十二条以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于拆迁房屋所涉及的具体赔偿金额问题，这需要根据实际情况来综合评估判断。
在此之前，我们应该与相关部门密切协商并妥善处理赔偿事宜。
对于拆迁房屋安置费用的计算标准如下：
（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费等于搬迁补助费加上没有提供周转房时所需的临时安置补助费再加上逾期过渡期间所需的额外临时安置补助费以及非住宅房屋因停产、停业而导致的经济损失赔偿费。
具体来说，以下是各项费用的计算方法：
1.若拆迁人为被拆迁人提供了周转房并且拆迁房屋的使用者仍继续居住，那么公式中的第二项补助费将为零；
2.若拆迁房屋属于住宅性质，那么公式中的第四项赔偿费也将为零；
3.当被拆迁人获得相应的补偿时，意味着该房屋已由其自行使用。
在征地拆迁过程中，必须严格遵守先补偿、后征收的基本原则，确保拆迁款项自征拆迁补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付。
如有未补偿到位的情况，被拆迁人有权拒绝交付土地及房屋。
房屋征收部门应对房屋征收范围内的房屋所有权、地理位置、用途、建筑面积等信息进行全面调查登记，同时要求被征收人积极配合。
调查结果应在房屋征收范围内向被征收人公开披露。
通常情况下，拆迁安置工作会通过拆迁人和被拆迁人之间签订协议的方式进行，双方需就安置方式、地点、标准等内容达成共识，并在拆迁协议中明确规定。
然而，若双方未能就安置事宜达成一致意见，任何一方都有权向房屋拆迁主管部门提出裁决申请；
一旦主管部门作出裁决，此裁决便具有法律效力，成为一种具体的行政行为。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

[律师回复] 解析：
在前往民政局办理离婚案件时，提交的材料应包含户口簿、个人身份证明文件、结婚证书及离婚协议书等相关资料。
以下为登记离婚流程的详细说明：
首先，男女双方须达成一份书面的离婚协议。
此协议内容中需明确表示双方均为自愿解除婚姻关系，并针对子女养育、财产分配及债务承担等方面达成共识。
其次，双方需携带相应的证件资料，如身份证、户口簿、结婚证书以及书面离婚协议，亲自前往民政局进行离婚登记的申请。
接下来，从申请离婚登记当日起算，30日内若有任意一方反悔不愿离婚，可向民政局撤销离婚登记申请，即所谓的“30日冷静期”。
最后，若30日期限届满后，自第31日起至第60日期间，男女双方仍需亲自前往民政局领取离婚证书。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
贷款纪录将会被永久性的记载于征信报告之中。
此项数据作为个人征信的一个重要组成部分，其对于广大居民而言是长期存在并保留在征信系统之中的，征信系统有责任和义务，不进行任何形式的贷款记录删除操作。
在征信报告中，如发现有用户按时偿还贷款，则可证明该用户具备较强的还贷意愿及能力，这无疑将有利于未来用户向其他金融机构再次申请贷款时，获得更为精确且完整的评估结果。
须明白，正常的贷款记录本身并不会对个人征信产生负面影响，唯有不良的信用记录方能对征信造成困扰。
故而，在征信报告中，一生的贷款记录并无任何不利影响。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条规定，在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。

[律师回复] 解析：
当遭受他人的谩骂与侮辱之时，候诸位矣可依律进行申诉诉讼，此举将视为一起涉及侵权的诉讼事件。在发起诉讼之际，需备齐原告身份证明文件、相关侮辱性言论的证据以及详细完备的起诉书，然后前往当地法院进行立案申请。所谓起诉，即是依据法律规定，向法院提交诉讼请求，请求法院对特定案件进行公正审理的行为。对于刑事案件的起诉，其主要目的在于请求法院通过审判程序对被告进行定罪量刑；而在刑事附带民事诉讼中，则旨在请求法院通过审判过程追究被告的经济赔偿责任。
然而，无论是何种类型的起诉，都必须由具备起诉资格的公民或法人按照法定程序向具有管辖权的法院提出。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
依照我国现行的土地管理制度政策所明文规定，在我们平时所广泛谈论到的征地补偿款问题中，实际上包含了以下三个方面的内容：
即土地补偿费用、安置补贴费用以及青苗赔偿费用。
在此类款项中，安置补贴费用和青苗赔偿费用将直接打入被征用土地的农民手中，而仅有土地补偿费用需要通过乡村集体进行分配。
因此，容易引发各种争议的往往是土地补偿费用这一环节。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第26条规定，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的所有者所有。
安置补助费，是国家征收集体土地后，安置被征收单位由于征地造成的多余劳动力的补助费用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

[律师回复] 解析：
若借款者未能在银行所允许的宽限期内足额还款，则其违约记录将会被上报至央行征信系统。
而在该系统中，对个人不良信用数据的储存年限设定为五年，自不良行为或事项发生之日起算起；
若超过五年，则此类数据将被自动清除。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条规定，
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

[律师回复] 解析：
在公司已连续多年未向股东进行利润分配，且这段时间内又持续保持了盈利的情况下，只要符合公司法中规定的利润分配前提就有权利要求股东大会对不分配股息和红利这一决议投出反对票的股东请求公司以合理的价格收购他们所持有的股权。
在此特定情境之下，自股东大会决议获正式批准之日起算的六十天以内，如果股东与公司未能顺利达成股权收购协议的话，股东便有权在决议通过之日后的九十天内向当地人民法院提出诉讼申请。
法律依据：
《公司法》第一百五十一条
董事、高级管理人员有本法第一百四十九条规定的情形的，有限责任公司的股东、股份有限公司连续一百八十日以上单独或者合计持有公司百分之一以上股份的股东，可以书面请求监事会或者不设监事会的有限责任公司的监事向人民法院提起诉讼；监事有本法第一百四十九条规定的情形的，前述股东可以书面请求董事会或者不设董事会的有限责任公司的执行董事向人民法院提起诉讼。
监事会、不设监事会的有限责任公司的监事，或者董事会、执行董事收到前款规定的股东书面请求后拒绝提起诉讼，或者自收到请求之日起三十日内未提起诉讼，或者情况紧急、不立即提起诉讼将会使公司利益受到难以弥补的损害的，前款规定的股东有权为了公司的利益以自己的名义直接向人民法院提起诉讼。他人侵犯公司合法权益，给公司造成损失的，本条第一款规定的股东可以依照前两款的规定向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
教师私自扣留并未归还学生物品，这一行为已经触犯了相关法律规定。
在我们国家，每一位公民所拥有的财产及其他权益皆受到严格的法律保护，任何单位或个人都无权进行侵犯。
同时，也严禁任何组织或个人以任何形式或手段非法占有或破坏国家以及集体所有的财产。
法律依据：
《刑法》第二百七十条规定，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。侵占罪需侵占数额较大的财物方可构成，对于数额较大的标准，司法解释标准1万，部分地方立案标准为5千到2万。

[律师回复] 解析：
在绝大多数情形之下，股东并不需为公司所产生的债务负有任何形式的偿还义务。
原因在于公司作为独立的经济实体，是由法律赋予其法人地位的企业组织，法人制度是现代法律体系中一个重要的概念，其设计初衷主要是为了将一些非人类元素纳入法律范畴进行管理和规范。
因此，从法律角度来看，公司这类企业法人对于股东而言，就如同他人一样，他人的债务自然无需由股东来承担。
这其中的原理也非常清晰明了：
无论是针对有限责任公司或股份有限公司，亦或者是其他商业形态，只要股东以真实资金、固有资产、无形财产（例如知识产权等）或其他法律许可的方式实缴出资，那么他们实际上是将这些资产的所有权转移给了公司；
而不仅限于将之交付公司予以短期使用。
法律依据：
《公司法》第二十条
公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。