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共有产权房如何买卖

帮助5人 4.1w浏览 匿名 2022-06-21 云南玉溪
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律师解答 共1条
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    共有产权房买卖要分房子是共同共有还是按份共有。
    处分共有的不动产,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。如果未经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意卖房则是无权处分。
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    8 2022-06-21
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共有产权房能买卖吗?
共有产权房能进行买卖,按照我们国家的相关规定,当共有产权房满五年之后,就可以进行买卖。但是需要向房管局提交上市申请,此时代持机构有优先购买权。代持机构放弃的话,购房者发布转让信息。
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共有产权房如何买卖
买卖需要遵循特定的规定和程序。共有协议:首先,共有人之间需要签订共有协议,明确各自的权益和义务。如果没有共有协议,则需要经过全体共有人的同意才能进行买卖。份额处分:共有产权房的买卖实际上是对其产权份额的处分。若是对共有产权房如何买卖有疑问的,参考下文。
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买卖需要遵循特定的规定和程序。共有协议:首先,共有人之间需要签订共有协议,明确各自的权益和义务。如果没有共有协议,则需要经过全体共有人的同意才能进行买卖。份额处分:共有产权房的买卖实际上是对其产权份额的处分。若是对共有产权房如何买卖有疑问的,参考下文。
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共有产权房可以买卖吗?
可以,但需要满足条件才可进行买卖,一般来说,按照国家的规定:当共有产权房满5年后,才可上市买卖。若是购买不满5年的,按国家规定是不允许转让房屋份额的。如果因特殊原因需要转让的,可向原分配区住建委(房管局)提交申请,由代持机构回购。
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共有产权房可以买卖吗,共有产权房如何认定?
共有产权房是能够买卖的,但是必须要征得共有人的同意,不然是无效的。共有产权房,就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
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