律图审稿专业委员会3轮严审
热门问答·房产纠纷
问题没解决?125200人选择咨询律师
交付房屋面积与实测面积发生误差时如何处理
一键咨询
为您推荐
房屋实测面积误差比例是多少
在常规条件下，面积偏差规定如下：1000平方米以下，偏差3%；1000至5000平方米，偏差2%；5000至10000平方米，偏差1.5%；超10000平方米，偏差1.3%。累计偏差不超500平方米。但各城市规定可能有变，建议咨询当地规划部门获取具体信息。
10w+浏览
房产纠纷经济补偿有哪些方面的补偿项目
[律师回复] 经济补偿项目在不同情境下存在差异，需依据具体情况确定。
1. 劳动合同解除或终止时：经济补偿与劳动者在本单位的工作年限相关。每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资。月工资以劳动合同解除或终止前十二个月平均工资为准。建议用人单位和劳动者明确工资计算方式，留存相关工资支付记录，避免后续纠纷。
2. 企业拆迁补偿方面：包括停产停业损失、设备搬迁安装费用以及员工安置补偿等。企业应提前做好规划，对各项损失进行准确评估和记录，积极与拆迁方协商合理补偿方案。
3. 民事侵权导致的经济补偿：涉及医疗费、误工费等，造成残疾或死亡还有相应赔偿金。受害者应妥善保存医疗费用凭证、误工证明等相关证据，以便准确主张赔偿。侵权方应积极承担责任，按规定进行赔偿。
1. 劳动合同解除或终止时：经济补偿与劳动者在本单位的工作年限相关。每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月支付半个月工资。月工资以劳动合同解除或终止前十二个月平均工资为准。建议用人单位和劳动者明确工资计算方式，留存相关工资支付记录，避免后续纠纷。
2. 企业拆迁补偿方面：包括停产停业损失、设备搬迁安装费用以及员工安置补偿等。企业应提前做好规划，对各项损失进行准确评估和记录，积极与拆迁方协商合理补偿方案。
3. 民事侵权导致的经济补偿：涉及医疗费、误工费等，造成残疾或死亡还有相应赔偿金。受害者应妥善保存医疗费用凭证、误工证明等相关证据，以便准确主张赔偿。侵权方应积极承担责任，按规定进行赔偿。
4.7w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
房屋实测面积误差过大如何处理
若房屋实测面积超出合同规定面积，在3%以内时，买方按原价补足差价；超3%部分，卖方无偿转让产权给买方。反之，若实测面积小于合同规定，在3%以内时，卖方退回相应房价及利息；超3%部分，卖方需按两倍退还差价。
10w+浏览
房产纠纷你好我在一家网招公司工作 但是招聘信息略微有些夸大 但没有明着收中介费 如果说涉及违法查我们公司 会牵扯到我这样的小员工吗 我作为公司底层小员工会被抓捕坐牢吗 就是我目前一个状态就是 我不清楚招聘信息哪里来的 是否属实 只是我的上司发给我 我就照他说的办 具体公司是怎么找厂区合作 以及招聘信息是否属实我不太清楚 我只是觉得隐约觉得有点不属实 但还未被证实确实不属实 我只是照我上司说的发布了这些不知道是否属实的招聘信息
[律师回复] 招聘信息夸大可能构成虚假宣传，但直接责任通常由公司或直接负责人承担。作为普通员工，在不知情的情况下被牵连的风险较低。具体情况需了解详细信息后才能做出更准确判断。方便的话，可以现在电话沟通。q
4.8w浏览
快速解决“公司经营”问题
交付房屋面积与实测面积发生误差时如何处理
开发商存在面积欺诈的行为，构成商品房违约。根据合同法以及司法解释的规定，在房地产公司交付的房屋严重缩水的情况下，购房者既可以解除合同，也可以要求开发商按照司法解释规定赔偿损失。一般面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
10w+浏览
房产纠纷
你好
，我是保人可以提取住房公积金吗
[律师回复] 您好，作为担保人期间不能提取住房公积金。公积金管理中心为确保担保的有效性和贷款的安全性，会限制担保人动用自己的公积金账户资金。
3.7w浏览
公司面临破产辞退员工怎么赔偿的
[律师回复] 法律分析：
（1）补偿标准明确。按员工在公司工作年限计算，满一年付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月付半个月工资。这保障了员工在公司破产辞退情况下能获得相应经济补偿，体现对员工劳动付出的认可。
（2）月工资界定清晰。指劳动合同解除或终止前十二个月平均工资，使补偿计算有明确依据。对于高收入员工，若月工资高于特定标准，按三倍数额支付且年限最高不超十二年，平衡了企业与员工利益。
（3）程序要求严格。公司需履行提前通知、支付工资、办理社保及档案转移等程序，保障员工权益的顺利交接。
提醒：
若遇到公司破产辞退且补偿不合理情况，员工应及时收集证据，可咨询专业人士维护自身合法权益。
（1）补偿标准明确。按员工在公司工作年限计算，满一年付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月付半个月工资。这保障了员工在公司破产辞退情况下能获得相应经济补偿，体现对员工劳动付出的认可。
（2）月工资界定清晰。指劳动合同解除或终止前十二个月平均工资，使补偿计算有明确依据。对于高收入员工，若月工资高于特定标准，按三倍数额支付且年限最高不超十二年，平衡了企业与员工利益。
（3）程序要求严格。公司需履行提前通知、支付工资、办理社保及档案转移等程序，保障员工权益的顺利交接。
提醒：
若遇到公司破产辞退且补偿不合理情况，员工应及时收集证据，可咨询专业人士维护自身合法权益。
4.6w浏览
房屋实测面积差如何维权
针对期房产生的面积误差争议解决途径如下：当出现超出自购房屋总面积3%以上的误差时，买方拥有解除合同的权力，而卖方有责任返还买方已支付的全部购房款项及其利息；倘若误差未超过该比例，则可以依照面积误差比例与双方事先协商的价格体系来确定究竟应当由买方弥弥补正或是由卖方独自承担相关费用，亦或由卖方予以返还并额外赔偿买卖双方的利益损失。
10w+浏览
房产纠纷单位可以以民主测评的方式评判员工不胜任岗位而直接解聘劳动合同吗？，想了解单位可以用民主测评评判员工不胜任岗位吗？
[律师回复] 您好，稍后会有专业的法律顾问跟您联系，保持电话畅通.
3.9w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
17号开车(公司货车)走在乡村小道上，另一边是摆了
桩桩在修路，前面两辆车堵在那不走，我就开在修路那
边绕行了一段，然后有两个人(并不是施工方委托看护的人，也不是村里安排的)，他们喊我停下然后我就停下了，然后就开始对我的车子拍照(公司的货车)拍车牌号，另一个人让我下车，因为我是外地人听不太懂他们说的话，然后我就发动车子，手，我开动之后被我带倒，带倒之后我看后视镜他站起来了，然后我就开车走了，后面他们警，判我肇事逃逸，交警喊我和解，对方开口一万，对方也没啥伤，还能正常行走。我不是主观意识的想撞他们我只是想走，我害怕他们对我怎么样，因为她们语气很凶现在这种该怎么办，和解还是走程序，不和解会不会留案
[律师回复] 这情况不应算肇事逃逸，可先与交警沟通说明情况，再考虑和解或走程序，若和解金额过高可据理力争，不必担心，依法处理就行。
3.6w浏览
房屋面积测量标准误差是多少
在建筑面积这一参数上，我们设定了三个合理的误差范围作为标准：首先，对于建筑规模低于或等于10,000平方米的建设项目，其规划许可总建筑面积的合理误差率被限定在3%之内；其次，若建筑规模位于10,000至50,000平方米的区间内，则规划许可总建筑面积的合理误差率应控制在2%以内；最后，当建筑规模超过50,000平方米时，规划许可总建筑面积的合理误差率将被严格限制在1%以内。
10w+浏览
房产纠纷有人找我朋友做了个软件 那个软件不合法 最后没有开发出来 然后对面要求退款 我朋友现在没有钱 对面报警了构成诈骗吗？
[律师回复] 这不一定构成诈骗。你朋友应与对方协商，说明情况并制定还款计划。若协商不成，可等警方调查处理，积极配合说明情况。
3.2w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
想了解，人民检察院监督监视居住实行监督的规定有哪些内容
[律师回复] 《人民检察院对指定居所监视居住实行监督的规定》主要内容如下：
总则
? 监督职责：公安机关、人民检察院、人民法院对犯罪嫌疑人、被告人适用指定居所监视居住的，人民检察院应当依法对指定居所监视居住的决定和执行是否合法实行监督。
? 部门分工：对指定居所监视居住决定的监督，由人民检察院侦查监督部门、公诉部门负责；对指定居所监视居住执行的监督，由人民检察院刑事执行检察部门负责。
对指定居所监视居住决定的监督
? 监督启动情形：犯罪嫌疑人及其法定代理人、近亲属或者辩护人认为指定居所监视居住决定违法，向人民检察院提出控告、举报、申诉的；人民检察院通过介入侦查、审查逮捕、审查起诉、刑事执行检察、备案审查等工作，发现侦查机关（部门）作出的指定居所监视居住决定可能违法的；人民监督员认为指定居所监视居住决定违法，向人民检察院提出监督意见的；其他应当启动监督的情形。
? 监督审查内容：应当审查该决定是否符合刑事诉讼法第七十二条、第六十九条第三款规定的指定居所监视居住的条件，并进一步审查是否符合以下情形：犯罪嫌疑人在办案机关所在的市、县无固定住处的；涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪或者特别重大贿赂犯罪的犯罪嫌疑人，在其住处执行有碍侦查，经上一级公安机关或者人民检察院批准指定居所监视居住的。
? 监督方式及处理：可以采取查阅相关案件材料、听取侦查机关（部门）作出指定居所监视居住决定的理由和事实依据、听取犯罪嫌疑人及其法定代理人、近亲属或者辩护人的意见等方式。经审查，对于公安机关决定指定居所监视居住不符合法定条件的，应当报经检察长批准后，向公安机关发出纠正违法通知书，并建议公安机关撤销指定居所监视居住决定。对于本院或者下一级人民检察院决定指定居所监视居住不符合法定条件的，人民检察院侦查监督部门应当报经检察长决定后，通知本院侦查部门或者下一级人民检察院撤销指定居所监视居住决定。
对指定居所监视居住执行的监督
? 监督内容：指定居所监视居住决定书、执行通知书等法律文书是否齐全；执行的场所、期限、执行人员是否符合规定；被监视居住人的合法权利是否得到保障；是否有在指定的居所进行讯问、体罚虐待被监视居住人等违法行为；其他依法应当监督的内容。
? 监督方式及处理：可以采取查阅相关法律文书和被监视居住人的会见、通讯、外出情况、身体健康检查记录等材料，实地检查指定的居所是否符合法律规定，查看有关监控录像等资料，必要时对被监视居住人进行体表检查等方式。发现执行中有违法情形的，应当依法向执行机关或者办案机关提出纠正意见或检察建议。
附则
规定了对于犯罪嫌疑人及其法定代理人、近亲属或者辩护人提出的对指定居所监视居住决定和执行的控告、举报、申诉，人民检察院应当及时办理并答复等内容。
除了以上专门规定外，《人民检察院刑事诉讼规则》中也有对监视居住监督的相关规定，如对决定指定居所监视居住的案件进行备案审查等。
总则
? 监督职责：公安机关、人民检察院、人民法院对犯罪嫌疑人、被告人适用指定居所监视居住的，人民检察院应当依法对指定居所监视居住的决定和执行是否合法实行监督。
? 部门分工：对指定居所监视居住决定的监督，由人民检察院侦查监督部门、公诉部门负责；对指定居所监视居住执行的监督，由人民检察院刑事执行检察部门负责。
对指定居所监视居住决定的监督
? 监督启动情形：犯罪嫌疑人及其法定代理人、近亲属或者辩护人认为指定居所监视居住决定违法，向人民检察院提出控告、举报、申诉的；人民检察院通过介入侦查、审查逮捕、审查起诉、刑事执行检察、备案审查等工作，发现侦查机关（部门）作出的指定居所监视居住决定可能违法的；人民监督员认为指定居所监视居住决定违法，向人民检察院提出监督意见的；其他应当启动监督的情形。
? 监督审查内容：应当审查该决定是否符合刑事诉讼法第七十二条、第六十九条第三款规定的指定居所监视居住的条件，并进一步审查是否符合以下情形：犯罪嫌疑人在办案机关所在的市、县无固定住处的；涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪或者特别重大贿赂犯罪的犯罪嫌疑人，在其住处执行有碍侦查，经上一级公安机关或者人民检察院批准指定居所监视居住的。
? 监督方式及处理：可以采取查阅相关案件材料、听取侦查机关（部门）作出指定居所监视居住决定的理由和事实依据、听取犯罪嫌疑人及其法定代理人、近亲属或者辩护人的意见等方式。经审查，对于公安机关决定指定居所监视居住不符合法定条件的，应当报经检察长批准后，向公安机关发出纠正违法通知书，并建议公安机关撤销指定居所监视居住决定。对于本院或者下一级人民检察院决定指定居所监视居住不符合法定条件的，人民检察院侦查监督部门应当报经检察长决定后，通知本院侦查部门或者下一级人民检察院撤销指定居所监视居住决定。
对指定居所监视居住执行的监督
? 监督内容：指定居所监视居住决定书、执行通知书等法律文书是否齐全；执行的场所、期限、执行人员是否符合规定；被监视居住人的合法权利是否得到保障；是否有在指定的居所进行讯问、体罚虐待被监视居住人等违法行为；其他依法应当监督的内容。
? 监督方式及处理：可以采取查阅相关法律文书和被监视居住人的会见、通讯、外出情况、身体健康检查记录等材料，实地检查指定的居所是否符合法律规定，查看有关监控录像等资料，必要时对被监视居住人进行体表检查等方式。发现执行中有违法情形的，应当依法向执行机关或者办案机关提出纠正意见或检察建议。
附则
规定了对于犯罪嫌疑人及其法定代理人、近亲属或者辩护人提出的对指定居所监视居住决定和执行的控告、举报、申诉，人民检察院应当及时办理并答复等内容。
除了以上专门规定外，《人民检察院刑事诉讼规则》中也有对监视居住监督的相关规定，如对决定指定居所监视居住的案件进行备案审查等。
4.7w浏览
