二手房买卖房屋流程有哪些

1、买卖二手房的流程如下：
（1）签订二手房买卖合同，交付首付款；
（2）买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；
（3）取得房产估价及税费明细，领取过户回执。
2、房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。