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没有预售许可证合同是否还有效

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2022-06-22 四川德阳
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    没有预售许可证合同是无效的。相关司法解释对此规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效不过如果购房者因此要提起诉讼认定无效,但是在起诉之前开发商取得了预售许可证的,则该合同会被认定有效。
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    6 2022-06-22
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抢劫取保候审有效吗
[律师回复] 解析:
在刑法中,对于抢劫罪的确存在取保候审的可能性,但需遵循相关条件限制。具体而言,《中华人民共和国刑事诉讼法》明文规定了以下情况犯罪嫌疑人或被告人才能够申请获准取保候审:
首先,犯罪嫌疑人或被告人可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的;
其次,如果可能判处有期徒刑以上刑罚,且通过实施取保候审不会引发社会危害性;
再次,如果当事人身患严重疾病、丧失生活自理能力,或是孕妇及正处于哺乳期的妇女,同样也可申请取保候审,前提是这样做并不会产生社会危害性;
最后,若羁押期限已满,案件仍未审理完毕,则需要采取取保候审措施。取保候审的执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《人民检察院刑事诉讼规则(试行)》第八十三条
人民检察院对于有下列情形之一的犯罪嫌疑人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)犯罪嫌疑人羁押期限届满,案件尚未办结,需要取保候审的。
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