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针对哪些房产不得设定抵押

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2022-06-23 湖南邵阳
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    根据《民法典》第三百九十九条的规定,以下房产不得抵押:
    1、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
    2、所有权、使用权不明或者有争议的房产;
    3、依法被查封、扣押、监管的房产。《民法典》第四百条规定,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:
    (一)被担保债权的种类和数额;
    (二)债务人履行债务的期限;
    (三)抵押财产的名称、数量等情况;
    (四)担保的范围。
    法律依据
    《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押:
    (一)土地所有权;
    (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;
    (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;
    (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
    (五)依法被查封、扣押、监管的财产;
    (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
    全文
    9 2022-06-23
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单独针对违约金能否设立抵押担保?
单独针对违约金是可以设立抵押担保的,因为抵押担保的内容就包括了违约金,另外还有损害赔偿金、主债权和利息等。建立抵押双方要签订抵押合同,合同内容要写明被担保债权的数额、类别,履行债务的期限、抵押财产的情况等内容。
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债权债务
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哪些房产不得设定抵押?
1、权属有争议的房地产。2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产。3、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物。4、已依法公告列入拆迁范围的房地产。5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产。6、依法不得抵押的其他房地产。
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债权债务
开设赌场罪有刑减吗
[律师回复] 解析:
若在开设赌场罪案中,涉事人员能够积极退赃,那么若是满足减刑条件,便可予以相应缩减刑期。在这其中,如果相关人员因开设赌场罪而被判处管制、拘役、有期徒刑或无期徒刑等不同程度的刑事处罚时,且在其刑罚执行期间内,严格遵守监管规定,主动接受教育改造,并确实具备良好的悔过表现,或者具有其他诸如立功表现等情况,均可获得减刑的机会;而对于那些表现特别突出,具有重大立功表现的人员,则应给予更进一步的减刑待遇。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;
有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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不得设定抵押的不动产有哪些
1、土地所有权。2、耕地、宅基地、自留山等集体所有的土地使用权。3、用于学校、幼儿园、医院等公益性的房地产。4、所有权、使用权不明或者有争议的房地产。5、依法被查封、扣押、监管的房地产。6、其他依法不得抵押的房地产。
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房产纠纷
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对最高额抵押设立的规定
最高额抵押相关的规定,双方必须签订书面抵押合同。最高额抵押合同与普通抵押合同基本相同。最高额抵押权须为继续性法律关系中的不特定债权而设立。最高额是最高额抵押所担保的债权的最高额,是最高额抵押合同必须明确的内容。
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债权债务
刑事拘留后就得找律师吗
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,一旦涉及到刑事诉讼程序中的拘留阶段,当事人享有委托律师为其辩护的权利。且在侦查这个关键环节中,只有具备专业资格的辩护律师才能被允许作为被告人的代理人。被告人在任何时候都有权利自主决定是否需要辩护人为其提供法律咨询服务。
同时,辩护律师有权与正在羁押的犯罪嫌疑人和被告人进行面对面交流以及通信往来等活动。除此之外,经过人民法院或人民检察院的特许批准后,其他具有辩护资格的人员同样可以实现与被拘押的犯罪嫌疑人、被告人之间的会见与通信。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
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如何设立抵押权?
设立抵押权,当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款(一)被担保债权的种类和数额(二)债务人履行债务的期限(三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属(四)担保的范围。
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债权债务
开设赌场罪有可能出来吗
[律师回复] 解析:
在特殊的案件中,如果法院对于被告所涉及的以营利为目的,开办赌场的犯罪行为,已经获取了明确无疑的证据和充足的材料支持,那么这个情况通常会导致法官裁决被告犯有赌博罪,并且不会给予无罪释放的结果。反之,当出现与上述情况不符的情形时,法院可能会判定被告人无罪。
根据我们现行的相关法律条款,任何以盈利为主要目的的群体性赌博违法活动,或者将赌博作为自己职业的个人,都将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事惩罚,同时还会被处以罚金。如果涉及到开设赌场的行为,那么将会遭受五年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事责罚,同样也需要接受罚金处罚;如果情节较为严重的话,则将受到五年以上十年以下有期徒刑,同时加上罚金的更加严厉的刑罚。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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盗窃罪怎么获得缓刑的赔偿
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪,其赔偿责任需根据盗窃所得财物以及实际给受害者带来的经济损害数额等因素综合考虑。
根据我国《中华人民共和国刑法》及《中华人民共和国刑事诉讼法》相关规定,在盗窃案的刑事审判过程中,被害人有权提出附加民事诉讼,要求被告人承担相应的物质损害赔偿责任。但是,在这类刑事附带民事诉讼中,民事赔偿仅限于一定额度的物质损失,其中包括因人身伤害导致的物质损失,但并不包含精神损失。因此,即使被告人因盗窃行为被追究刑事法律责任,也无法以此为由免除其应承担的民事赔偿责任。对于被害人来说,无论被告人是否已被追究刑事法律责任,他们均有权要求被告人归还被盗物品或赔偿相应的经济损失。若被告人未能如期归还被盗物品或赔偿相应损失,被害人可依法提起刑事附带民事诉讼。
其次,对于犯罪分子通过违法手段获取的所有财物,应当依法予以追缴或责令退赔;对于被害人的合法财产,应当立即予以返还;对于违禁品和用于犯罪活动的个人财物,应当依法予以没收。
同时,没收的财物和罚金必须全部上缴国家财政,任何单位和个人不得擅自挪用或自行处理。
法律依据:
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔对被害人的合法财产,应当及时返还违禁品和供犯罪所用的本人财物,应当予以没收。
没收的财物和罚金,一律上缴国库,不得挪用和自行处理。
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