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农村民房可以买卖吗

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2022-06-23 山东淄博
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律师解答 共1条
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    可以,但只可以在本集体经济组织之内进行买卖。
    1、农村的房子可以买卖,但只可以在本集体经济组织之内进行买卖。因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的,只有本村经济组织成员之间才可以使用,本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。
    2、根据《土地管理法》第六十二条
    农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
    农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
    农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
    国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
    国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
    全文
    12 2022-06-23
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农村的民房可以买卖吗?
农村房屋只有本村的人员可以买卖,非本村集体组织的个人或单位购买的,买卖后不受法律保护,确权后宅基地上面的住房不允许向城市居民出售,宅基地由村集体享有土地所有权,村民享有使用权、继承权,但是不能转卖给村集体外的成员。
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房产纠纷
拐卖妇女儿童罪从轻处罚的依据
[律师回复] 解析:
收买、拐卖妇女以及儿童行为在法律规定中的从轻或减轻处罚的标准如下:
首先,已满十四岁且不满十八周岁的未成年人实施犯罪行为时,应依法从宽或是减轻给予其刑事责任惩罚;
其次,对于那些既聋又哑亦或同时患有视力障碍的人进行犯罪活动时,可根据具体情况从轻、减轻甚至是免除其刑事责任;
再者,对于那些预备犯罪的人员,可以参照已经完成犯罪行为的罪犯从轻、减轻或是免除其刑事责任;
此外,对于那些犯罪未遂的人员,也可以参照已经成功实施犯罪行为的罪犯从轻或是减轻给予其刑事责任惩罚;
最后,对于那些犯罪中止的人员,如果并未对社会造成任何实质性的损害,则应当免除其刑事责任惩罚,反之,若对社会造成了实质性损害,则应当减轻给予其刑事责任惩罚;而对于那些从犯,应当从轻、减轻或是免除其刑事责任惩罚。
法律依据:
《刑法》第六十三条
犯罪分子具有本法规定的减轻处罚情节的,应当在法定刑以下判处刑罚;
本法规定有数个量刑幅度的,应当在法定量刑幅度的下一个量刑幅度内判处刑罚。
犯罪分子虽然不具有本法规定的减轻处罚情节,但是根据案件的特殊情况,经最高人民法院核准,也可以在法定刑以下判处刑罚。
民间借贷涉合同诈骗罪怎么判
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪量刑参照标准如下所述:
(1)意图非法占据他人财物,于签订或履践合同协议而实施欺诈行为,导致受害方经济损失达到一定数量级别的犯罪者将被判处三到五年的有期徒刑,同时并处或单独适用罚金;
(2)涉及欺骗金额数目极为庞大或是存在其它关乎严重社会影响的情节时,犯罪嫌疑人将会遭受三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同时并处或单独适用罚金;
(3)当涉及欺骗金额数目极其庞大或是存在其它关乎严重社会影响的极端恶劣情节时,犯罪嫌疑人将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉制裁,同时并处或单独适用罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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农村房屋买卖合法么,买卖农村房屋合法吗
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。而在 土地管理法 第六十二条第四款规定:“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准”。
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房产纠纷
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农村房屋能不能买卖 可以买卖农村房屋吗
《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,但对买卖主体却有限制。
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房产纠纷
取保候审要不要通知村里
[律师回复] 解析:
在刑事案件审理过程中,在决定实施取保候审之前,通常并不会直接通知相关的社区居民委员会。
然而,当取保候审措施正式实行之后,相关的居住地派出所以及社区居民委员会将会得到通知。对于那些已经被采取取保候审措施的犯罪嫌疑人或被告人来说,他们需要严格遵守以下各项规定:
首先,未经执行机关的批准,他们不得擅自离开其所在的城市或县城;
其次,如果他们的住址、工作单位以及联系方式等信息有所变更,必须在二十四小时内向执行机关进行报告;
再次,在接到传唤时,他们应该立即前往指定地点接受询问;
此外,他们还不能通过任何形式干扰证人提供证言;
最后,他们也不能销毁、伪造证据或者与他人串通口供。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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农村房屋买卖政策
1、农村房屋可以买卖,但是农村的房基地不可以随意买卖。2、如果本人已经进城或者离开农村,要把老家在农村的房子出售,不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民,3、根据 中华人民共和国土地管理法 第62条规定,“农村村民一户只能拥有一处宅基地”,4、我国的土地属于全民所有或农民集体所有。
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房产纠纷
盗窃罪是刑事还是民事处罚
[律师回复] 解析:
依照我国相关法律规定,盗窃行为属于刑事犯罪范畴,当行为人实施了盗窃他人或单位公私财物,且数额达到一定程度时,或者在一定期间内多次进行盗窃活动、侵入私人住宅进行盗窃或者违反安检法规携带有攻击性器具入室盗窃、利用失去反抗能力的被害人进行扒窃等行为的,均将被认定为构成盗窃罪,并由我国《中华人民共和国刑法》予以规制和惩处。对于犯罪情节轻微者,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需要向其征收罚金。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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农村房屋买卖税费
1、营业税,是针对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,所取得的一种税。2、契税,应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
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