你好，刚接到165开头的移动手机号码，说我被起诉了，我问对方是什么单位，对方说是开庭前的调节。请问有这回事吗。

[律师回复] 您好！遇到此类情况，首先要保持冷静。根据中国法律规定，公安机关不会通过电话要求您直接转账或者要求您到外地进行所谓的“调查”。若您的银行卡被冻结，并且接到声称是公安机关的电话，建议您不要轻信，这可能是诈骗电话。

[律师回复] 你好呀有什么可以帮您

[律师回复] 你好呀有什么可以帮您

[律师回复] 你好正在查看你的问题

[律师回复] 您好，我们可以为你提供法律帮助

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 发生多久，现在遇到了什么问题，我们处理过很多类似案件，已经累计帮助上万人，详情可以电话免费咨询我们

[律师回复] 您好，我们专业处理信用卡和网贷逾期问题。请提供您的债务概况，我们将为您提供专业的法律支持。

[律师回复] 你好 您的问题你好 您的问题处理好了吗处理好了吗

[律师回复] 有的，并签字了就有法律效力，

[律师回复] 接的，具体情况是什么

[律师回复] 你好，短信开头号码多少？有什么纠纷吗

[律师回复] 你好，请问可以具体说说吗

[律师回复] 你好，可以具体说说你的情况吗？

[律师回复] 你好这个是遇到什么疑问呢的

[律师回复] 你好，具体情况具体分析依法进行办案

[律师回复] 协商，协商不成就起诉继续履行合同。

[律师回复] 孩子刚出生，抚养权拿不到的，且婚后共同居住，领证时间也超过一年，无法主张退还彩礼

[律师回复] 解析：
依据现行法规，持有离婚协议书并不能直接实现房地产所有权的过户手续。
详细解释为：
1.尽管离婚协议书明确指出了房地产的归属事宜，但这只是基于法律条文中财产纷争解决方案的约定，并不是完整意义上的物权变动因素，因此，房管部门不会仅仅因为双方在相关协议中达成了关于房产归属的共识就批准其进行所有权变更登记。
2.如果只有唯一一份离婚协议书，那么首先需要向当地司法机关提起所有权确认诉讼。
在此过程中，司法机关将会全面审查该协议的合法性与有效性。
倘若协议被判定为合法有效，司法机关将会作出相应的确权裁决。
然而，仅凭此裁决仍无法直接完成所有权转移手续，后续还需向执行法院提出强制执行立案，由执行机构颁发协助执行通知书方可启动正式的过户流程。
下面详述房地产所有权过户的详细步骤：
1.权益各方应携带必要的证明文件前往房地产所在地的房产管理局交易部门提交所有权变更申请。
房产管理局交易部将对申请者所提交的文书及材料进行严格而细致的审核，如若申请条件满足，房产管理部门将初步审核通过后将相关数据上报至市一级房屋产权登记处备案。
2.房地产所有权转移过程中的土地变更程序将正式受理申请，申请人提交的材料齐全且符合法定要求的视为已达到受理标准，否则，应向申请者说明拒绝原因，同时告知需补充提交的相关材料以及补充的截止日期。
待所有材料补正完毕后，再行受理。
对于受理成功的申请予以编号记录之后，发放回执单给申请人。
3.接着进入权力审核环节，登记员将对申请材料进行深入细致的核查，同时进行实地勘察了解相关情况。
若申请符合规定，将逐层上报直至终审阶段顺利通过。
4.最后是缴纳费用与领取证件的阶段。
申请者须亲自携带个人身份证件或委托代理人携带有效的授权委托书及其本人身份证件到房产管理局缴费窗口缴纳相关的手续费，此后便可领取属于自己的那份房屋权属证书。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

[律师回复] 您好，致电与您详细沟通一下，帮您分析对您有利的方案。