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咨询一下太原二手房契税怎样算

帮助5人 4w浏览 匿名 2022-06-24 黑龙江鸡西
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    ①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
    ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。现在交税有分为房产过5年和没有过5年的,过5年和过5年的税费也有差异,如果你是说房子和车库一起卖是44万?如果车库是有证的话过户转名也要交税的,
    业主;
    营业税:差价的5%
    440000-250000=190000X5%=9500(房产证过5年可免收)
    个人所得税:成交价的1%
    440000X1%=4400(业主此房是唯一住房,满5年可免收)
    交易服务费:每平方3元
    112X3=336元
    客人:
    交易服务费:每平方3元
    112X3=336元
    契税:44000000X
    1.5%=6600元
    (当然你去税局报成交的时候可以把价钱报低,买卖双方协商好。)
    现在市场上的2手买卖到是业主实收,即是只收楼款税费客人全部交,所以如果你是放到中介所房卖的话你跟他说我是"实收"。
    地税
    7.6%契税房产交易费
    全文
    8 2022-06-24
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