在购房合同中约定退房条件,可以通过协商后确定具体的退房条件。比如卖方在规定的期限内未协助办理房屋过户登记手续,买方可以退房,并解除购房合同。根据《民法典》第五百六十二条的规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。第五百六十四条规定,法律规定或者当事人约定解除权行使的期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。
法律依据
《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限,期限届满当事人不行使的,该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,或者经对方催告后在合理期限内不行使的,该权利消灭。