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你好,问一下自己开荒土地征地补偿怎么算

帮助5人 5w浏览 匿名 2022-06-27 天津宁河区
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    《民法典》第二百四十三条??为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。但该“足额”标准并不是市场价值的“全额”补偿,因为农村土地不是完全市场化的,其真实的市场价值无法有效计算。所谓“足额”是指土地的成本价值,即土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用。依照《土地管理法》第四十七条规定,土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的6至10倍。而农村土地一旦开发为商业用地,其市场价值可能远远高于作为耕地使用时平均年产值的6至10倍。一般来说,如果是在村集体的支持下开垦荒地,荒地上所投入的人力物力应该得到相应的补偿。具体补偿多少,并没有完全统一的标准,地方上执行也不一样,可以咨询当地土地管理部门确定。农民开荒地的开荒形式也分为两类:一类是农民擅自开荒,第二类是农民在国家政策允许范围之类进行开荒。根据《土地管理法》第三十八条规定:国家鼓励单位和个人按照土地利用的总体规划,在保护耕地和改善生态环境,防止水土流失和土地荒漠化的前提下,开发未来用的土地,适宜开发为农用地的,应当优先开发成农用地,国家依法保护开发者的合法权益。也就是国家会保护农民在政策范围内开荒的土地权益。虽然在《土地管理法》中规定:农民自己开荒的土地也是属于农村集体组织所有,但《民法典》中也明确规定:土地上的附着物是属于农民自己所有;在土地征收的过程中,虽然农民朋友拿不到土地补偿款,但安置补偿、土地附作物以及青苗补偿费还是需要发放给农民的。
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    12 2022-06-27
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农民自己开的荒地归谁?
农民自己开的荒地使用权归开垦者所有,但是所有的权的话应当是归属于集体经济组织了。主要就是因为我们国家所有的土地的所有权都是归属于国家或者是集体所拥有的,这是属于非常明确的规定,所有权不会发生变化。
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自己开垦的荒地,就没有征地补偿吗,开垦荒地的情形
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与自己开垦的荒地,就没有征地补偿吗,开垦荒地的情形相关的法律方面知识。
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征地拆迁
虾池征收养殖损失补助对象怎么样补偿
[律师回复] 解析:
土地补偿费用的精确计算标准为,前三个年度的平均年产值乘以适当的补偿倍数(其中,补偿倍数应在6至10之间)得来。
而对于安置补助费用的具体算法,则是根据需要安置的人数以及相应的补偿倍数来确定。
当(被征用地块需安置人数×补偿倍数)大于15时,总安置费用等于该被征用地块前三个年度的平均年产值乘以15;
反之,若(被征用地块需安置人数×补偿倍数)小于15,那么总安置费用就等于该被征用地块前三个年度的平均年产值乘以补偿倍数再乘以被征用地块需安置人数。
至于地上附属物及青苗补助费用的补偿标准,则由各省、自治区、直辖市自行制定,通常会按照市场价格进行合理补偿。
法律依据:
《土地管理法》第四十一条
开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用。
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
自己不知道的情况下当了法人怎么维权
[律师回复] 解析:
一般而言,维护自身权益的流程主要包括提起诉讼以及向法院递交相关资料且提交证据。
首先,原告必须提交一份书面起诉状,并且按照被告方人数递交相应份数的副本。
如果原告是个人,应当注明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、居住地;
如果属于法人团体,则需注明公司名称、地址、法定代表人或者负责人的姓名。
起诉状的正文部分应当明确请求事项以及起诉的事实与理由,结尾处需要签名或者加盖公章。
其次,依据“谁主张谁举证”的原则,原告向法院提起诉讼时应当提交以下材料:
1.能够证明原告主体身份的材料,例如居民身份证、户口簿、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证件的原件及复印件;
对于以企业单位名义提出诉讼的原告,还需提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2.用以支持原告诉讼主张的证据,例如合同、协议、债权文书(借据、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。
最后,当事人向法院提交证据时,应当填写一式两份的证据清单,详细列出所提交证据的名称、页数。
经过法院承办人员的核实之后,承办人员会在证据清单上签字盖章,其中一份交给当事人,另一份留档备查。
法律依据:
《民法典》第六十一条
【法定代表人的定义及行为的法律后果】依照法律或者法人章程的规定,代表法人从事民事活动的负责人,为法人的法定代表人。
法定代表人以法人名义从事的民事活动,其法律后果由法人承受。
法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制,不得对抗善意相对人。
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自己开垦的荒地,就没有征地补偿吗,开垦荒地的情形
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和自己开垦的荒地,就没有征地补偿吗,开垦荒地的情形相关的法律规定。
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农民自己开荒地受保护吗
农民自己开垦荒地当然不受保护,根据《土地管理法》规定,农村的土地属于农民集体所有,一般情况下是由村委会统一管理分配的,即便是荒地,农民也没有权利随意开垦。农村的荒山荒地可以由村委会采用招标,公开协商等方式对外承包。
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征地拆迁
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自己开垦的荒地能确权吗?
自己开垦的荒地是否能确权就需要结合实际情况来确定,一般荒地都是属于农村集体的土地了,都会归集体所有,如果开荒者走相关的流程向村集体进行申请,那么就可以依法被确权。
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征地拆迁
两个人自己写的离婚协议书具有法律效益吗
[律师回复] 根据我所掌握的法律知识,两个人自己写的离婚协议书在特定条件下是具有法律效益的。

首先,离婚协议书必须是双方当事人的真实意思表示,且没有受到欺诈或胁迫。这意味着双方必须自愿签署该协议,且签署过程中没有违法或不正当的手段。

其次,离婚协议书应当对夫妻共同财产及子女抚养等问题有适当且明确的约定。这包括财产的分割、债务的清偿以及子女的抚养权、探视权等问题的明确规定。

此外,离婚协议中的内容不得损害第三人的利益,也不能违背公序良俗以及法律的强制性规定。这意味着协议书的内容必须合法、公正,并且不会对社会公共利益或他人的合法权益造成损害。

最后,要使离婚协议书具有法律效益,双方需要在签署后前往民政局办理离婚手续,并将协议书进行备案。只有经过婚姻登记机关登记并备案的离婚协议书,才能具备法律效力。

请注意,尽管离婚协议书可以由双方自行书写,但在涉及法律问题时,建议咨询专业律师的意见以确保协议书的合法性和有效性。此外,不同地区的法律规定可能有所不同,因此在实际操作中还需根据当地的具体法律要求进行操作。

总之,如果两个人自己写的离婚协议书符合上述条件,并在民政局进行了备案,那么它是具有法律效益的。然而,为确保协议书的合法性和有效性,建议在签署前咨询专业律师的意见。
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