律图审稿专业委员会3轮严审

请问一下房屋买卖合同解除常见的情形有哪些

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2022-06-27 青海海东
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    双方可以协商解除房屋买卖合同,如果一方存在违约行为,另一方可根据合同约定单方解除合同,具体解除办法需要具体作出分析。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。
    【法律依据】《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
    全文
    14 2022-06-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6764位律师在线平均3分钟响应99%好评
请问一下房屋买卖合同解除常见的情形有哪些
一键咨询
  • 131****0316用户3分钟前提交了咨询
    海西用户4分钟前提交了咨询
    海东用户1分钟前提交了咨询
    162****0261用户2分钟前提交了咨询
    141****4640用户4分钟前提交了咨询
    177****3072用户3分钟前提交了咨询
    165****3754用户1分钟前提交了咨询
    西宁用户3分钟前提交了咨询
    133****1136用户1分钟前提交了咨询
    黄南用户2分钟前提交了咨询
    135****8327用户2分钟前提交了咨询
    黄南用户2分钟前提交了咨询
    173****1254用户1分钟前提交了咨询
    西宁用户1分钟前提交了咨询
    海东用户1分钟前提交了咨询
  • 黄南用户2分钟前提交了咨询
    171****2765用户2分钟前提交了咨询
    131****1481用户4分钟前提交了咨询
    152****1143用户2分钟前提交了咨询
    175****7380用户4分钟前提交了咨询
    海西用户2分钟前提交了咨询
    海南州用户4分钟前提交了咨询
    海东用户2分钟前提交了咨询
    海东用户1分钟前提交了咨询
    玉树用户2分钟前提交了咨询
    海南州用户4分钟前提交了咨询
    178****1623用户1分钟前提交了咨询
    黄南用户3分钟前提交了咨询
    168****5654用户1分钟前提交了咨询
    164****8771用户3分钟前提交了咨询
    玉树用户4分钟前提交了咨询
    西宁用户4分钟前提交了咨询
    黄南用户1分钟前提交了咨询
    150****1631用户1分钟前提交了咨询
    173****8735用户4分钟前提交了咨询
    166****1532用户3分钟前提交了咨询
    黄南用户2分钟前提交了咨询
    黄南用户1分钟前提交了咨询
    151****8078用户3分钟前提交了咨询
    162****0802用户4分钟前提交了咨询
    167****2234用户4分钟前提交了咨询
    166****2573用户1分钟前提交了咨询
    西宁用户4分钟前提交了咨询
    162****7564用户2分钟前提交了咨询
    黄南用户4分钟前提交了咨询
    174****0663用户1分钟前提交了咨询
    162****4028用户4分钟前提交了咨询
    西宁用户3分钟前提交了咨询
    玉树用户1分钟前提交了咨询
    132****1063用户2分钟前提交了咨询
    海西用户1分钟前提交了咨询
    黄南用户1分钟前提交了咨询
    157****4236用户3分钟前提交了咨询
    153****0388用户1分钟前提交了咨询
    155****6846用户2分钟前提交了咨询
    167****2876用户1分钟前提交了咨询
    海北用户2分钟前提交了咨询
    147****5636用户1分钟前提交了咨询
    154****3813用户4分钟前提交了咨询
    168****0213用户3分钟前提交了咨询
    海北用户3分钟前提交了咨询
    168****1324用户3分钟前提交了咨询
    西宁用户3分钟前提交了咨询
    海南州用户2分钟前提交了咨询
    海南州用户2分钟前提交了咨询
    海东用户1分钟前提交了咨询
    154****3122用户1分钟前提交了咨询
    黄南用户1分钟前提交了咨询
    140****0551用户2分钟前提交了咨询
    海东用户4分钟前提交了咨询
    152****3281用户3分钟前提交了咨询
    玉树用户1分钟前提交了咨询
    147****6748用户4分钟前提交了咨询
    134****1815用户1分钟前提交了咨询
    海东用户3分钟前提交了咨询
    海南州用户3分钟前提交了咨询
    163****1187用户3分钟前提交了咨询
    160****0540用户3分钟前提交了咨询
    黄南用户1分钟前提交了咨询
    海南州用户4分钟前提交了咨询
    176****4012用户2分钟前提交了咨询
    157****2830用户4分钟前提交了咨询
    132****0610用户2分钟前提交了咨询
    168****1818用户2分钟前提交了咨询
    165****6221用户1分钟前提交了咨询
    132****3736用户1分钟前提交了咨询
    164****2213用户3分钟前提交了咨询
    西宁用户3分钟前提交了咨询
    海南州用户3分钟前提交了咨询
    海东用户4分钟前提交了咨询
    海西用户2分钟前提交了咨询
    海南州用户1分钟前提交了咨询
    135****0348用户2分钟前提交了咨询
    海东用户1分钟前提交了咨询
    海东用户4分钟前提交了咨询
    海西用户3分钟前提交了咨询
    海东用户1分钟前提交了咨询
    海北用户4分钟前提交了咨询
    136****7808用户4分钟前提交了咨询
    黄南用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳188****2820用户1分钟前已获取解答
淮安134****2961用户4分钟前已获取解答
南通134****5338用户2分钟前已获取解答
常见的非法讯问有哪些情形?
常见非法讯问的情形包括采取刑讯逼供的方式进行讯问、讯问时侦查人员只有一人、在询问过程之中威胁被讯问者等。如果依旧并不知道常见的非法讯问有哪些情形,可以选择继续阅读这篇文章。
10w+浏览
刑事辩护
犯交通肇事罪后被公司开除怎么办
[律师回复] 解析:
在交通事故中遭受侵害的一方因为无法正常工作而遭公司开除的问题,可以通过申请劳动仲裁以及提起劳动诉讼来进行解决。
根据我们国家相应法律法规的明确规定,如果交通事故直接影响到受害者的正常工作并导致其收入下降,那么受害者有权要求对方支付相应的误工费用作为补偿,具体金额将由误工时间及收入水平所决定。误工费用的具体数额应根据受害者的误工时间和收入状况来确定。误工时间则需要根据受害者接受治疗的医疗机构所开具的相关证明文件来予以确认。若受害者由于受伤导致残疾且需要长期休养,那么误工时间可以计算至伤残鉴定前的最后一天。对于那些拥有稳定收入来源的受害者来说,误工费用将按照实际减少的收入来计算。
然而,对于没有固定收入的受害者而言,他们的误工费用将按照其最近三年内的平均收入来计算;若受害者无法提供证据证明自己最近三年内的平均收入状况,也可参考受诉法院所在地区同行业或相似行业上一年度职工的平均工资来进行计算。
法律依据:
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条
误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。
误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。
受害人因伤致残持续误工的,误工时间可以计算至定残日前一天。
受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。
受害人无固定收入的,按照其最近三年的平均收入计算;
受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的,可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。
快速解决“交通事故”问题
当前5972位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
拆迁常见问题
1、被征收人房屋的价值补偿包含什么。被征收人可获得的补偿包括:(1)被征收房屋价值的补偿。(2)搬迁、临时安置的补偿。(3)因房屋征收造成的停产停业损失的补偿。这一点主要是针对经营性住宅征收。2、拆迁补偿并没有统一的补偿标准,需要以各省市的相关文件为准。
10w+浏览
征地拆迁
拐卖儿童罪是否与遗弃罪数罪并罚
[律师回复] 解析:
在涉及拐卖儿童行为的刑事诉讼中,相关法律规定对涉案人员施加的严厉制裁措施主要为量刑。
根据刑法明文规定,对于拐卖儿童行为,一般的法定惩罚标准为判处五至十年的有期徒刑,同时须依法缴纳罚金。
然而,若行为人具备更为严重的犯罪情节,则其将面临更重的刑事责任。例如,若犯罪情节达到极其恶劣的程度,司法机关依法可对涉嫌者判处死刑,且必须同时送达没收财产的判决书。
另外,根据刑罚条例,任何以非法获利为目的,进行偷盗婴幼儿违法活动的行为,都将被处以长达十年乃至无期的有期徒刑,并且还需强制执行罚金或没收全部财产的法律裁决。尤其是当这种犯罪行为的情节特别严重时,司法机关有权对罪犯予以死刑的极刑判决,同时必须依法执行没收全部财产的判决内容。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
司法鉴定常见问题
1、关于是否启动精神病鉴定。2、被鉴定人缺少必要的脑CT等辅助检查。3、司法精神病鉴定所附调查及证明材料未同步附于案卷。1、样本来源不清。2、笔迹鉴定样本未使用原件。
10w+浏览
刑事辩护
2024拐卖儿童罪量刑标准最高多少年
[律师回复] 解析:
依据严厉的司法规定,对于涉及诱拐和贩卖儿童行为者,监管处于5至10年有期徒刑的惩罚范围内,同时附带罚金的处罚方式。若情节更为严重,则面临10年以上有期徒刑或无期徒刑,同样需要缴纳罚金或被没收全部财产。具体情形如下:
首先,若行为人是拐卖儿童团伙的主要发起者或领导者,那么其应当被判处至少10年以上的有期徒刑,并附加罚金或财产没收的处罚。
其次,如果行为人在同一案件中诱拐了3名以上的儿童,那么其也应受到至少10年以上有期徒刑的惩罚,并附加罚金或财产没收的处罚。
再次,如果行为人以出卖为目的,采用暴力、威胁或麻醉等手段来绑架儿童,那么其将面临至少10年以上有期徒刑的惩罚,并附加罚金或财产没收的处罚。
此外,如果行为人以出卖为目的,从他人手中偷盗幼儿,那么其也将面临至少10年以上有期徒刑的惩罚,并附加罚金或财产没收的处罚。
最后,如果行为人的行为导致被拐卖的儿童或其亲友遭受重伤、死亡或其他严重伤害,那么其将面临至少10年以上有期徒刑的惩罚,并附加罚金或财产没收的处罚。尤为严重的情况下,行为人甚至可能会被判处死刑,并伴随财产全部没收的严厉处罚。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6533位律师在线
立即咨询
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
代书遗嘱的常见问题
1、代书人应当与被继承人没有利害关系,如果代书人与被告继承人有利害关系的,那么可能导致该代书遗嘱无效。2、随着社会的发展,新型遗嘱也不断出现,如打印遗嘱,从形式上属于代书遗嘱的性质。
10w+浏览
婚姻家庭
拐卖儿童罪是否认定
[律师回复] 解析:
对于客观事实层面上呈现出的拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女及儿童,甚至窃取婴幼儿的恶劣行径,皆属于犯罪活动的范畴。
依据现行司法解释的相关规定,所谓“妇女”则主要包含已满14岁的所有女性个体,这其中不仅包括拥有中华人民共和国国籍的各族妇女,同时亦涵盖了具有其他国家或地区国籍以及无国籍身份的妇女群体。
至于“儿童”,则特指年龄未满14周岁的男女未成年人。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
盗窃什么可以形成盗窃罪
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的法律规定如下:
首先,该罪行所侵害的法益是公共财产和私人财产的所有权。其犯罪对象通常是具有流通价值的动产,然而,如果不动产上的附属物可以脱离主体并独立存在,比如,农田中的农作物,山林中的树木以及建筑物中的门窗等,那么它们同样可以作为盗窃罪的侵害对象。
此外,如电力、燃气等能源物质也是该罪名的犯罪对象范畴。
其次,盗窃罪在客观层面上表现为行为人具有秘密窃取数额较大的公私财物,亦或是反复实施此种犯罪行为的特征。此处的“秘密窃取”代表了行为人违背财产所有人的意志,将其合法占有的财产转移至自己或者第三方(包括公司企业等组织)手中的行为。
第三,盗窃罪的认定主体为具有一般刑事责任能力的自然人,只要年满16周岁并且具备相应的刑事责任能力即可构成。
最后,从主观角度来看,盗窃罪的成立需要行为人具有明确的直接故意,同时还需具备非法占有他人财产的意图。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
偷外卖敲诈勒索罪立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
当敲诈勒索行为达到一定的金额标准时,方能被视为构成犯罪,并且将面临刑事诉讼程序中的立案追诉。我国法律对于敲诈勒索公私财物的犯罪有明确的规定,其价值范围从二千元到五千元以上、三万元到十万元以上以及三十万元到五十万元以上,分别相应地被评价为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
依据相关的司法解释,对于敲诈勒索公私财物的行为,如果涉及的金额达到“数额较大”或存在多次敲诈勒索的情况,则应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的处罚;若涉及的金额达到“数额巨大”或存在其他严重情节,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的处罚;而对于涉及的金额达到“数额特别巨大”或存在其他特别严重情节的,则应判处十年以上有期徒刑,同样需要承担罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
问题紧急?在线问律师 >
7735 位律师在线,高效解决问题
拆迁中常见问题整理
1、被征收人房屋的价值补偿包含什么。被征收人可获得的补偿包括:(1)被征收房屋价值的补偿。(2)搬迁、临时安置的补偿。(3)因房屋征收造成的停产停业损失的补偿。这一点主要是针对经营性住宅征收。2、拆迁补偿并没有统一的补偿标准,需要以各省市的相关文件为准。
10w+浏览
征地拆迁
交通肇事罪构成情形包括哪些
[律师回复] 解析:
符合以下任一条件均可能构成交通肇事罪:
1、饮用酒精或使用毒品之后驾驶机动车;
2、未经合格驾驶员培训及许可擅自操控机动车辆;
3、明知道所驾驶的机动车辆存在安全装置不全或安全机件失灵等问题依然继续驾驶;
4、清楚了解自己所驾驭的机动车辆未获得合法牌照或已经超出报废年限仍坚持行驶;
5、过度超载行驶;
6、在得知出现法律责任追究时,为了规避处罚选择逃离事故现场。交通肇事罪的具体构成要素主要包括:
1、犯罪行为实施者需满足年龄满16周岁且具有承担刑事责任的心理和生理条件;
2、行为对标的即交通运输安全造成了侵害;
3、行为人在主观意识上表现出过失的态度;
4、在客观方面,必须导致重大事故的发生,如致使他人重伤、死亡或使公共财产或私人财产遭受重大损失等严重后果。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应