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请问二手房买卖更名需要什么手续

帮助5人 4w浏览 匿名 2022-06-29 巴音郭楞
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律师解答 共1条
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    二手房买卖更名需要以下这些手续:
    买卖双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件,共同去该房屋所在地的管理部门,申请办理房屋产权登记证更名,并根据工作人员的提示,办理相关手续即可。
    《城市房地产转让管理规定》第七条
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
    《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
    全文
    13 2022-06-29
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1、营业税,税率为5%。2、契税。普通住宅为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。3、个人所得税。以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入,税率为20%。4、印花税。个人在出售房屋时,买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税,同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元印花税。
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