租赁商铺的相关说明是怎样的

[律师回复] 解析：
我们将为您提供交通事故调解的法律咨询服务，咨询费用为人民币1500至2000元不等。在处理交通事故调解事务时，我们通常仅安排两次协商。如果您需要我方律师代表您参加交通事故民事赔偿诉讼，我方收取的手续费将根据您请求被告赔偿的数额（即“诉讼标的”）计算，比例范围在百分之五到百分之八之间，最低手续费不少于人民币3000元。而如果我方律师代表被告进行答辩，则手续费将按照原告请求赔偿的数额（即“诉讼标的”）计算，比例范围在百分之三到百分之五之间，最低手续费不少于人民币2000元。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
耗费的工作时间；
法律事务的难易程度；
委托人的承受能力；
律师可能承担的风险和责任；
律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
在特定情境下，我们无法为您提供无犯罪证明。缓刑作为一种刑罚执行制度，经依法宣判后，证实其行为已构成犯罪，因此，是不可能被判定为“无罪”或开具所谓的“无犯罪记录证明”的。
依据我国相关法律条文，被宣告缓刑之人，应严格遵照以下规定行事：必须遵守国家及地方的法律法规，自觉接受相关部门的监督管理；
同时，还需按照考察机关的具体要求，定期汇报个人的活动状况。
法律依据：
《刑法》第七十五条
被宣告缓刑的犯罪分子，应当遵守下列规定：
（一）遵守法律、行政法规，服从监督；
（二）按照考察机关的规定报告自己的活动情况；
（三）遵守考察机关关于会客的规定；
（四）离开所居住的市、县或者迁居，应当报经考察机关批准。

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假冒注册商标罪的既遂量刑：根据法律规定，犯罪既遂者将被判处三年以下有期徒刑，同时还需承担缴纳罚金或仅执行罚金的惩罚；若情节极其严重，则犯罪既遂者将被判处三年以上、十年以下有期徒刑，并且同样需要承担缴纳罚金的惩罚。值得注意的是，假冒注册商标罪的实施主体既包括普通自然人也包括各类企事业单位及个人，只要其假冒他人注册商标的行为达到了犯罪的标准，便可构成此罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百一十三条
未经注册商标所有人许可，在同一种商品、服务上使用与其注册商标相同的商标，情节严重的，处三年以下有期徒刑，并处或者单处罚金;情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
商品房认购协议乃商品房预售合同及商品房买卖合同缔结前的重要法律文件，其主要功能在于明确购房者于未来特定时期内与开发商开展进一步洽商并签署购房合同的预约。具体而言，商品房认购协议应具备以下必备条款：
（一）关于买卖双方当事人的详细信息；
（二）对所购买房屋的基本状况（例如房屋所在地理位置、建筑面积等）进行详尽描述；
（三）明确房屋价格的计算方式；
（四）规定定金支付事宜；以及（五）确定签署正式买卖合同的具体期限。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购，订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房
买安合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理：
因不可归需于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立
的，出卖人应当将定金返还买受人。

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在日常生活中，经常会遇到租车或者将车辆临时借用人开车的现象。当这种情况下车辆出现交通事故时，出租者通常不会承担主要的赔偿责任。以下我们对此进行详细讨论：
首先，根据相关法律规定，如果租赁或借用等特定情况导致机动车所有者、管理者和实际使用者并非同一个人时，那么在此类交通事故中造成的任何损失，若被判定为属于机动车本身的责任，则应由实际驾驶人负责承担赔偿责任。
其次，如果机动车所有者或管理者对于此类损失的产生存在明显的过失行为，他们也需要承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百零九条
因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；
机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。

[律师回复] 解析：
值得注意的是，出租车的相关手续并非始终保持有效。
首先，关于营业证件的有效期，按照相关法律法规的规定，其有效性仅能维持八年，这并非永久性的权力。
然而，目前许多地方的实际操作中，营业证件期满后仍可以通过续期的方式获得新的许可证。
其次，针对出租汽车营运权的有效期所作的规定，普遍在8至10年之间，具体时间则因各个省份和地区而异，遵循当地交通管理部门所制定的相关规章制度。
此外，由于经营权是传统出租车行业矛盾的核心所在，部分城市的出租汽车经营权期限尚未明确，存在有偿使用以及市场退出机制不完善等问题。
最后，需要强调的是，出租车从业资格证书是从事出租车运营工作的司机在上岗前必须具备的一项资格证明。如果缺乏该证书，出租车司机将被视为无证上岗。
根据《指导意见》的明确规定，出租汽车经营权实行期限限制，新增出租汽车经营权全部实行无偿使用，且不得变更经营主体。
同时，各地不得再出台任何形式的经营权有偿使用政策。对于已经实施经营权有偿使用的城市，应制定出科学合理的过渡计划，逐步取消有偿使用费用。
至于出租车从业资格证书的有效期，通常为三年。
法律依据：
《中华人民共和国道路运输条例》第九条
从事客运经营的驾驶人员，应当符合下列条件：
（一）取得相应的机动车驾驶证；
（二）年龄不超过60周岁；
（三）3年内无重大以上交通责任事故记录；
（四）经设区的市级道路运输管理机构对有关客运法律法规、机动车维修和旅客急救基本知识考试合格。

[律师回复] 解析：
在网贷逾期以后，通常无法仅偿还本金部分，因为此种行为属于逃避债务责任。
然而，利息部分却可以根据实际情况予以适度减少。若您有意向获得这样的优惠政策，建议主动与贷款机构联系并提出相应申请，请求其对罚息、逾期利息等额外费用进行适当削减。
当贷款机构接收到您的申请时，他们可能会直接进行明确的拒绝答复，或者选择接受您的请求，然后再对您的个人信用状况进行详细的审查和评估。在此过程中，网贷平台可能会要求您提供一系列相关的证明文件，以确保您所提交的信息真实可靠。您所上传的资料数量越多，通过审核的可能性也就越大。
经过严格的审核程序后，如果您的申请被批准，那么您的减免费用申请才有可能得到实现。一般而言，网贷平台会根据具体情况酌情考虑是否给予部分减免。然而，对于申请减免贷款利息这一事项，除非存在极其特殊的情况，否则网贷平台通常不会轻易地做出减免决定。
在协商成功后，请务必按照双方约定的条款和条件履行还款义务。
如若未能按期足额还款，那么之前协商的所有约定都将自动失效。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条
借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。
未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；
（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。
第二十九条
出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。

[律师回复] 解析：
在经历过婚姻破裂之后，若要开具“无房证明”，您可携带有效身份证件、户口簿以及离婚证明前往本地房地产管理局进行房产档案的查询和核实。完成相应的查询费用支付之后，便能够收到由该机构加盖公章的正式证明文件。对于非本地居民来说，他们需要返回各自的户籍地进行同样的申请流程。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十七条
权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。
有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
租赁之车辆遭遇交通事故后，若判定为该机动车辆应负责任，则由其所投保的保险公司负责在机动车强制保险责任额度范围内进行理赔。
如若仍然存在缺口，则由机动车实际使用人承担相应赔偿责任；而如果机动车所有人对于本次交通事故的发生存有过失，则需承担与其过错程度相当的赔偿义务。原则上，此种情况下应当由租用人独立承担全部责任，然而，在出租人亦存在过错的前提下，双方须根据各自过错程度的高低来分担交通事故造成的损失赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百零九条
因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。

[律师回复] 解析：
若是由于他人导致床垫受到损害，理应交由租户负责赔偿；若确系床垫自身存在瑕疵，则应由房东承担此项责任。您可依据与房东签署的租赁协议中所规定的条款，进行详细审查。若在该协议中有明确注明屋内所有用品及设施的状况以及维护保养事宜，租户应为其自身使用不当所致之故障或损坏负责，而房东无需承担任何维修或更换的义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

[律师回复] 解析：
（1）若业主在按照约定向开发商全额支付购房款项后，该开发商不幸遭遇破产后，业主依旧享有对其进行优先赔偿的权利。
（2）倘若业主仅缴纳首期付款且签署过相关的《商品房买卖合同》之后，开发商步入破产境地的话，业主可依据法律规定申请解除合同，并有权取回首付款及相应的利息收益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

[律师回复] 解析：
离职证明，是指由用人单位向劳动者发放的、阐明双方劳动关系已经解除的确切声明性文件，是在劳动关系结束之后，用人单位所必须提供给劳动者的必要文件凭据。它用以明确表示劳动者此刻已不再与该单位保持劳务关系，故而，作为劳动者应当对这份离职证明予以高度的重视和妥善保存。
然而，若在某些情况下不慎丢失了离职证明也不必过于担心，因为您仍有权利要求原用人单位为您重新开具一份新的离职证明。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第五十条
用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。
用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，离婚调解书只需加盖生效章即可生效，然而，也可以选择另行开具生效证明。所谓生效证明，便是当法律文书经过上诉期限后，若双方当事人均未提出异议或是调解书一经签署即产生法律约束力的一种书面确认。它对于权利人来说是实现其法律权益至关重要的手段之一，在许多时候，由于法律文书无法得到有效履行，因此权利人必须向人民法院申请强制执行以维护自身的合法权益。总而言之，尽管已经取得了离婚调解书，但仍需另行开具生效证明或离婚证明书。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
若欲获取无重大交通事故证明，需前往个人所在地址的公安机关交通管理部门进行办理。
依据相关法规规定，中华人民共和国国务院公安部门肩负着统一领导和组织协调全国道路交通安全管理工作的重任。而县级及以上地方各级人民政府公安机关交通管理部门则是主要负责在其所管辖的行政区划范围内进行道路交通安全管理工作。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第五条
国务院公安部门负责全国道路交通安全管理工作。
县级以上地方各级人民政府公安机关交通管理部门负责本行政区域内的道路交通安全管理工作。
县级以上各级人民政府交通、建设管理部门依据各自职责，负责有关的道路交通工作。

[律师回复] 解析：
未办理结婚证书其实也是有可能申领出生医学证明的，因为出生医学证明仅仅是针对婴儿直接且原始的身份认证记录以及证明，该证明权限归属于卫生行政主管部门所有。
因此，只要申领人能够提供其亲生父母的各项准确信息，便能提出出生医学证明申请，并不需出示婚姻证书，只需要提交父母双方的有效身份证件即可。当儿童完成康复治疗并脱离医院之际，应及时前往医院的妇产科病房进行申请；若是在离开医院之后再行申领，则须由父母携带本人身份证与户口本等证件，向县级及以上卫生行政主管部门递交申请。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第七条
婴儿出生后一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。弃婴，由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记。

[律师回复] 解析：
针对未成年人充值所进行的退款处理，需先收集证据以证实该未成年人士未满八岁，按照法律规定属于“无民事行为能力人群”；或者进一步收集证据以确立其仅为“限制民事行为能力人群”，且其参与充值行为与他/她的年龄、智力水平以及精神健康状况并不相符。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
《中华人民共和国民法典》第一百四十五条
限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。
相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

[律师回复] 解析：
根据国家相关法律法规，未提供父亲信息的新生儿出生证明无法正常办理。在申请新生儿出生证明过程中，必须提交父母双方的有效身份证件及孕妇分娩医院所发放的出生医学记录。随后，携带以上材料前往产妇户籍所在地区的妇幼保健院进行核实并申请新生儿出生证明。
值得指出的是，新生儿出生医学证明是由各级医疗保健机构及其从事家庭接生的工作人员严格按照国务院卫生行政部门的相关规定统一签发的。
法律依据：
《中华人民共和国母婴保健法》第二十三条
医疗保健机构和从事家庭接生的人员按照国务院卫生行政部门的规定，出具统一制发的新生儿出生医学证明;有产妇和婴儿死亡以及新生儿出生缺陷情况的，应当向卫生行政部门报告。
《中华人民共和国母婴保健法》第二十五条
县级以上地方人民政府可以设立医学技术鉴定组织，负责对婚前医学检查、遗传病诊断和产前诊断结果有异议的进行医学技术鉴定。

[律师回复] 解析：
租赁使用的商业用房遭受拆除时，必须以不低于拆迁补偿方案所设定标准为原则进行相应赔偿。具体而言，需赔偿租户因替代租赁场地而产生的地价差异损失，包括但不限于经营利润损失、停工停产导致的生产经营效益下降损失，以及因土地资源剥夺导致的地上建筑物及其附属设备等固定资产的残值损失；
此外，对于门面拆除过程中的搬迁费用及解雇员工的安置费用也应给予合理赔偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
若未持有出生证明文件，则无法直接更改户口本上的“出生年月日”。在这种情况下，当事人欲对户口资料中的出生日期进行变更，必须提供以下审核所需证明文件：
（1）申请人亲自撰写的正式申请；
（2）申请人所持有的户口薄以及居民身份证；
（3）用以证实出生日期错误的原始凭证材料，如出生医学证明的副本、记录原生出生日期的户口簿、派出所档案等；
（4）由申请人所属的乡村委员会或城市居委会出具的详细书面证明；对于拥有固定工作的申请人而言，还需附上所在单位开具的相关证明；而对于在校就读的申请人来说，则需提交所在学校出具的书面证明。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十七条
户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报口登记机关审查属实后予以变更或者更正。

[律师回复] 解析：
理应在职工离职之日起提供有效证明文件，且必须在规定期限内（即15个自然日）完成劳动者人事档案与社保相关事宜的交接办理工作。关于用人单位在解除或终止劳动合同时所应履行的义务，即需向劳动者出具解除或终止劳动合同的书面证明，以及在十五个工作日内为劳动者办理好人事档案及其社会保险关系的转移手续。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第五十条
用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。
用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。