没有男人能不能办理出生证明

[律师回复] 解析：
若遇到债务人长期拖欠借款未予归还的问题，解决之道可包括通过友好协商、公正调处、公正裁决或解纷诉讼等途径加以妥善解决。
在此过程中，债权方需做好充分的准备工作，如提交当事人身份证明及其他必要的诉讼资料，以便在向人民法院提起诉讼时能够顺利进行。
然而，值得注意的是，欠款不还并不必然导致拘留。
根据相关法律规定，法院作出判决后，若义务人具备履行能力却拒不执行，将面临拘留、罚款等处罚措施，情节严重者甚至可能触犯刑法，构成犯罪行为。
法律依据：
《民法典》第五百一十四条
以支付金钱为内容的债，除法律另有规定或者当事人另有约定外，债权人可以请求债务人以实际履行地的法定货币履行。

[律师回复] 解析：
诽谤罪的法定量刑尺度如下：
即采用暴力或其他违背良心的方式公开污蔑他人或者刻意编造虚假情况对他人进行诽谤，倘若情节恶劣者，将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等处罚。
然而，若上述罪行依照法律程序告知给法庭，并且对于社会秩序及国家利益构成了严重威胁的除外。
针对通过信息网络实施第一款所述犯罪行为的情况，受害人有权向人民法院提出控告，尽管在实际操作过程中可能存在取证上的难题，人民法院仍然可行使权力，要求公安机关提供必要的协助。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
在特定的条件下：
首先，男性在年满六十周岁之后，并且其连续服务年限已达十年，那么按照相关规定应该准许其退休。
其次，如果此人在参与地下作业、高空作业、高温环境下的工作，或者是从事特别繁重的体力劳动，甚至是其他对身体健康有潜在危害的工作，只要他的年龄已经达到五十五周岁，并且其连续服务年限也已经超过了十年，那么同样根据相关法律法规，他也应该被允许退休。
法律依据：
《劳动法》第三条
劳动者享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利、享受社会保险和福利的权利、提请劳动争议处理的权利以及法律规定的其他劳动权利。劳动者应当完成劳动任务，提高职业技能，执行劳动安全卫生规程，遵守劳动纪律和职业道德。
《国务院关于安置老弱病残干部的暂行办法》第四条
《国务院关于安置老弱病残干部的暂行办法》和《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》（国发〔1978〕104号）文件所规定的退休年龄。即：全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人：
（一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，并且连续工龄满十年的；
（二）男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的，从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或其他有害身体健康的工作；
（三）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的应当准予退休。

[律师回复] 解析：
在一名被继承人不幸离世之后，对于其遗留财产的继承事宜应当依照遗嘱执行，但如若并无遗嘱存在，则需依据《中华人民共和国民法典》中的相关规定进行法定继承处理。
该法定继承过程中，必须严格遵循法律所规定的继承顺序，即首先由第一顺位的继承人，包括父母、配偶以及子女，依法享有继承权。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
诽谤罪乃是蓄意捏造并散播虚无事实，其程度足以对他人人格尊严构成恶意贬低和损害，同时也破坏了他人的良好声誉，若情节严重者，则构成犯罪。
关于诽谤罪的立案标准，主要包括以下四个方面：
首先，必须存在捏造某种事实的行为；
其次，必须存在散布捏造事实的行为；
再次，诽谤行为必须是针对特定的个人或群体实施的；
最后，捏造事实诽谤他人的行为必须达到情节严重的程度，方能构成此罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
司法救助申请的详细流程如下：
首先，当事人可以前往当地市级法律援助中心或所属区域的县级法律援助机构亲自递交申请，亦或是通过网络平台填写并上传相关法律援助表格进行申请。
其次，申请人在申请法律援助时，需连同相关材料一起提交。
最后，对于文字表达存在困难的申请人来说，他们可以选择口头提出申请，由工作人员按照上述要求将其内容记录下来，然后由申请人签名或者按下指纹以示确认。
关于司法救助所需的材料，具体包括以下几个方面：
第一，法律援助申请表格，该表格中应明确记载申请人的个人信息、申请法律援助的原因以及理由、申请人的经济状况、申请人提供的证明文件以及证据材料清单，以及申请人承诺所提交的证明及证据材料真实性的声明等内容。
第二，申请人的居民身份证、户口簿或其他有效身份证明文件。
第三，申请人居住地或户籍所在地的乡镇政府、街道办事处或申请人所在单位劳资、人事部门开具的申请人及其家庭成员经济状况证明。
第四，与所申请法律援助事项相关的证明及证据材料。
第五，法律援助机构认为需要提供的其他材料。
司法救助的申请条件主要包括两个方面：
首先，申请的事项必须属于法律援助案件的范畴之内。
其次，申请人须处于经济困境之中，且符合经济困难的认定标准。
总的来说，法律援助是由政府设立的法律援助机构组织专业的法律援助人员，为那些经济困难或特殊案件的人群免费提供法律服务的一种法律保障机制。
援助作为一项旨在帮助贫困弱者、保护社会弱势群体合法权益的社会公益事业，也是我国践行依法治国理念，全面推进小康社会建设的重要措施之一。
法律依据：
《关于建立完善国家司法救助制度的意见》第四条
使用国家司法救助资金应当严格遵循以下程序：
（一）告知。
人民法院、人民检察院、公安机关、司法行政机关在办理案件、处理涉法涉诉信访问题过程中，对符合救助条件的当事人，应当告知其有权提出救助申请。
（二）申请。
救助申请由当事人向办案机关提出；
刑事被害人死亡的，由符合条件的近亲属提出。
申请一般采取书面形式。
确有困难，不能提供书面申请的，可以采用口头方式。
申请人应当如实提供本人真实身份、实际损害后果、生活困难、是否获得其他赔偿等相关证明材料。
（三）审批。
办案机关应当认真核实申请人提供的申请材料，综合相关情况，在10个工作日内作出是否给予救助和具体救助金额的审批意见。
决定不予救助的，及时将审批意见告知当事人，并做好解释说明工作。
（四）发放。
对批准同意的，财政部门应及时将救助资金拨付办案机关，办案机关在收到拨付款后2个工作日内，通知申请人领取救助资金。
对急需医疗救治等特殊情况，办案机关可以依据救助标准，先行垫付救助资金，救助后及时补办审批手续。

[律师回复] 解析：
关于婚前房产，离婚时的具体处置措施如下所示：
首先，若某方在婚前购置了房产且产权证书在婚姻关系存续期间才得以颁发，则此套房产应被视为该方的个人财产；
其次，若夫妇中的一方在结婚前通过个人资产全额购买房产，并在支付首次购房款之后采取银行按揭的形式进行融资，此时产权证书仅注明其中一位未婚者的姓名，那么此房屋将被视为其婚前个人财产，归属于该方所有；
再者，假如在婚前，由两位伴侣共同决定并以共同财产购买了一处房产，尽管产权证书上仅仅标明了其中一方的名字，但在离婚时，仍需按照共同财产的分割原则进行处理。
此外，以下几种情况也可被认定为夫妻一方的个人财产：
第一，一方在婚前所拥有的财产；
第二，一方由于身体遭受伤害而获得的医疗费用以及残疾人生活补贴等相关费用；
第三，遗嘱或者赠与合同中明确规定仅归属于丈夫或妻子一方的财产；
最后，一方专门使用的生活用品也可以被视为其个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
若男性不赞同离婚的决定，女性完全有权利通过法律程序提出离婚诉讼。
在启动了离婚诉讼程序后，由当地法庭进行案件审理。
一旦法庭确认夫妻之间的情感关系已经破裂，且经过调解仍无法修复，那么法庭将作出判决，批准离婚申请。
然而，如果缺乏足够的证据证明夫妻间的情感关系已经破裂，那么法庭可能不会批准离婚请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
在案件现场所遗留下的饮料罐、水杯、注射器、针剂或者酒瓶子、玻璃酒杯等各类物品均属于重要物证。
2、被害者本人所做的陈述，乃是确认强奸行为是否实际发生的最为直接、有力的证据。
3、如果能够确凿证明曾有性行为发生的场所的物品类别存在的证据，包括但不限于如遗留在案发现场的嫌疑人、受害者残留的精斑、血液、毛发或体液的混合物、避孕套、床单、被套、枕巾、枕套、面巾纸等各类物品。
4、犯罪嫌疑人的供词以及其可能做出的辩护解释。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
的确，在法律制度中，结婚和离婚都是个人的自由权利，并无任何明文规定对此进行约束。
因此，您们只需达成共识，便可依照正常程序完成离婚手续。
若双方无法达成共识，您有权向法院提交诉讼请求，最终将由法院依据相关法律做出裁决。
法律依据：
《婚姻登记条例》第十条
内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，通常情况下，夫妇在缔结婚姻关系后所购买的房屋应被视为共同所有财产。
然而，如若双方当事人在婚前或婚后签订了特别协议，或是其中一方在婚内使用其个人资金购得房产，且该房产登记在个人名义之下，并且此后的房贷均由该特定主体以其个人资产偿付的，则此种情形下的房产可作为个体财产对待。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，只要具备年满十四周岁的年龄条件，同时具有刑法所规定的刑事责任能力，男性便有可能构成强奸罪。
然而，对于已满十四周岁但尚未达到十六周岁的未成年人群体而言，若实施了故意杀人、故意伤害致他人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸以及投放危险物质等严重犯罪行为，那么他们将必须承担相应的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
侵占罪在主观方面必须是出于故意，也就是说行为人明确知晓所占有之物乃属于他人委托其进行保管的财产、遗失物或者被掩埋之物，但仍以非法手段据为己有。
若是因过失导致占有行为的发生，则不构成此罪。
此外，构成本罪还需具备非法占有之目的。
法律依据：
《刑法》第270条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
女性实施强奸行为同样可能触及法律底线，然而其所针对的受害者是否年满14岁成为关键因素。
具体而言，1.若受害人为未满14周岁的男性，则该行为将被视为猥亵儿童罪。
2.若受害人为年满14周岁的男性，则该行为将被判定为强制猥亵罪。
【强奸罪】规定，使用暴力、威胁或其他手段强行与女性发生性关系的，应判处3年以上10年以下有期徒刑。
而对不满14周岁的幼女进行性侵犯的，将以强奸罪论处，并依法从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，如存在以下任何一种情况，将被判处10年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑：
（1）犯罪情节极其恶劣的；
（2）涉及多名受害者的；
（3）在公共场合公开实施性侵的；
（4）两人以上共同实施性侵的；
（5）对不满10周岁的幼女进行性侵或导致其身体受到伤害的；
（6）致受害人重伤、死亡或造成其他严重后果的。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
只要是能够直接或间接地反映并印证案件真相，从而证明相关违法犯罪行为存在的确凿证据，皆可被视为开设赌场罪案所需之证据。
此类证据包括但不限于以下几类：
第一，所有跟案件事实紧密相连并且有助于揭示犯罪行为实际情况的材料，均属于开设赌场罪所要求的证据范畴；
第二，无论是具体物品如证物，还是书面文件如书证，亦或是目击者的证词如证人证言，受害者的陈述，犯罪嫌疑人、被告人口中的供述及辩护，专业机构出具的鉴定意见，以及现场勘查、检查、辨认、侦查实验等记录，甚至是视频、音频资料以及电子数据等，都可以作为证明犯罪事实的有力证据。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
关于放弃继承的相关规定为：
放弃继承权应无附加条件与期限，且不可进行部分放弃。
同时，附带保留条件的放弃继承并不产生法律效应。
然而，若放弃继承权声明书满足了法定条件，则具有法律效力。
这意味着，放弃继承的主体必须已经实际取得了继承权，并具备完全的民事行为能力；
此外，该放弃继承的表示必须在继承开始之后、遗产分割之前作出。
法律依据：
《民法典》第一百五十八条
民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。

[律师回复] 解析：
在进行银行卡升级业务时，通常需要提交以下几种必备资料：
具有法律效力的个人证件，例如身份证以及户口本等；
需要升级的银行卡，包括需升级的储蓄账户或是活期存折；
以及卡号或者账号也是必不可少的环节；
另外，还涉及到其他相关的证明文件，比如收入证明（包括工资流水单、税务缴纳证明等）及工作证明（例如单位开具的介绍信、正式签署的劳动合同等等）。
然而，这些资料并非全然必要的，具体情况会根据各家银行的规定而有所不同。
值得注意的是，由于各家银行以及各个地区的具体要求可能存在差异，因此建议您在办理前，先行向当地的银行机构了解详细的申请流程以及所需提供的资料。
在整个申请过程中，您可能需要填写相关的信息表格，同时还需要进行身份验证。
当您成功领到新的银行卡后，同样需要携带有效的个人证件并再次进行身份验证。
法律依据：
《银行卡业务管理办法》第二十八条
个人申领银行卡（储值卡除外），应当向发卡银行提供公安部门规定的本人有效身份证件，经发卡银行审查合格后，为其开立记名账户；凡在中国境内金融机构开立基本存款账户的单位，应当凭中国人民银行核发的开户许可证申领单位卡；银行卡及其账户只限经发卡银行批准的持卡人本人使用，不得出租和转借。

[律师回复] 解析：
涉及散播他人裸体照片而面临判刑的问题主要包括以下几个方面：
首先，此类行为明显地构成了对他人肖像权以及隐私权的侵害。
对于情节较轻的情况，应依据《中华人民共和国治安管理处罚法》进行相应的处罚；
然而，若情节较为严重，则有可能触犯刑法，构成刑事犯罪。
其次，如果被散播的裸体照片属于露骨宣扬色情内容的淫秽物品，且情节严重的话，那么散布者就有可能涉嫌构成传播淫秽物品罪，将面临二年以下有期徒刑、管制或拘役的法律制裁。
最后，即使没有达到犯罪程度，但若散布他人裸体照片的行为被认定为违反治安管理处罚规定，即散布他人隐私，那么散布者将面临500元以下罚款或5至10日拘留的行政处罚。
在这种情况下，散布裸照的人仍可向法院提起侵犯名誉权的诉讼，请求赔偿其所遭受的经济及精神上的损失。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百六十四条
?传播淫秽的书刊、影片、音像、图片或者其他淫秽物品，情节严重的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。
组织播放淫秽的电影、录像等音像制品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
制作、复制淫秽的电影、录像等音像制品组织播放的，依照第二款的规定从重处罚。
向不满十八周岁的未成年人传播淫秽物品的，从重处罚。
第四十二条
?拘役的期限，为一个月以上六个月以下。

[律师回复] 解析：
对于奸淫罪而言，主体行为人必须以直接故意为准则并在主观上抱有明确的犯罪意图，即具有强制性地与女性进行性交的意图。
然而，针对未满14岁的未成年女性这一特殊群体，法律规定只需行为人明白该女性属于未满14岁的幼女，仍存有期待与其发生性关系的念头即可。
之所以对此类情况予以特别规定，主要是考虑到这类幼女无论从生理还是心理层面来看，均处于发育尚未完全阶段，她们并不清楚两性之间的本质和性行为所带来的严重后果。
因此，在此背景下，即使行为人没有使用任何暴力、威胁或者其他强制手段，只要与这些幼女发生了性关系，就足以构成奸淫罪。
关于“明知”的认定，不仅包括行为人确切了解对方为未满14岁幼女的真实认知，也涵盖了行为人意识到对方可能为未满14岁幼女的可能性认知。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
无房证明主要被划分为两种形式，即减税用途的无房证明以及贷款所需的无房证明。
在购买房产时，购房者通常需要向贷款银行提交无房证明，以便享受到首套住房契税方面的相应优惠政策。
而且，特别是在当前严格实施的限购令环境之下，对于非本地居民而言，开具无房证明显得尤为重要。
无房证明所要明确表达的含义即是个人名下并未拥有任何房产。
在实际操作中，开具无房证明只需前往当地的房地产管理部门进行办理即可；
然而，如果您身处农村地区，则需先由所在的村委会及乡镇政府等相关机构出具证明文件，随后再携带该证明前往县级房地产管理部门的办事大厅进行盖章确认或更换为新的凭证。
法律依据：
《城市房屋权属登记管理办法》第七条
县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照《城市房地产管理法》
将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
房地产权证书的式样报国务院建设行政主管部门备案。