了解一下竣工结算和验收哪个在前

[律师回复] 你好可以去申请的啊啊

[律师回复] 可以法院起诉对方赔偿处理的

[律师回复] 解析：
关于法医学鉴定，一般的鉴定依据主要考察器质性损伤是否引发了直接伤害，或者是否存在损伤后遗症等因素。若无可证实的外伤情况，则无需进行相关的鉴定程序。
首先，在进行伤情鉴定之前，应先明确伤者是否已接到公安机关的通知，如未收到通知，受害人有权主动向公安机关提出伤情鉴定委托申请。
其次，经过伤情鉴定后，若结果显示构成轻伤及以上等级，则需追究加害人的刑事责任；反之，若仅为轻伤以下级别，通常将面临行政处罚。对于故意殴打他人造成轻微伤的行为，应给予行政拘留以及相应数额的罚款处罚。而在涉及到民事赔偿方面的问题时，可通过法律诉讼途径予以解决。当当事人遭受暴力袭击并报警后，公安机关将会立即出动展开调查工作。经查证确实发生了伤人事件且受害人为轻微伤的情况下，公安机关将视情节轻重，对加害方处以五日至十日不等的拘留，同时还将处以二百元至五百元之间的罚款。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
在业主进行房屋验收环节中，需要携带的相关资料包括但不限于以下几项：
1.身份证明文件（身份证）；
2.户籍证明文件（户口本）；
3.已签订的购房协议或合同书；
4.购买房产所支付款项的收据；
5.已缴纳所有税费的凭证；
6.维修基金的开具发票等。此外，开发商也需向业主提交其应当承担的一些文件和材料，具体如下：
1.由政府颁发的房地产所有权证书；
2.土地使用权证书；
3.建设工程质量检验合格的书面证明；
4.住宅质量保证书；
5.住宅使用说明书；
6.物业管理方案；
7.房屋交接书等。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。

[律师回复] 解析：
1.关于营运性载客汽车，其在使用寿命五年内实施三次年度检查；对于十年使用期内的载货汽车和大型及中型非营运性载客汽车，以及超过六年使用年限的小型和微型非营运性载客汽车，同样需要实施三次年度检查，但周期为三周年。
至于使用期限超过四年的摩托车手推车；拖拉机及其其他机动车辆，也要求进行相同数量的年度检查，但周期设定为三年。
2.对于使用期限超过五年的营运性载客汽车；超过十年使用期的载货汽车和大型、中型非营运性载客汽车；以及超过十五年使用年限的小型、微型非营运性载客汽车，这三类车辆的年度检查周期将延长至18个月。
3.对于使用期限在六年内的小型、微型非营运性载客汽车；以及使用期限在四年内的摩托车手推车，它们的年度检查周期均为六年。
法律依据：
《道路交通安全法》第十三条
对登记后上道路行驶的机动车，应当依照法律、行政法规的规定，根据车辆用途、载客载货数量、使用年限等不同情况，定期进行安全技术检验。对提供机动车行驶证和机动车第三者责任强制保险单的，机动车安全技术检验机构应当予以检验，任何单位不得附加其他条件。对符合机动车国家安全技术标准的，公安机关交通管理部门应当发给检验合格标志。

[律师回复] 解析：
依照我国现行法规，任何建筑物在交付给业主或使用者之前，都须得到主管机关的验收批准，而开发商也需依法提供竣工验收备案表以示其工程圆满完成且符合各项建筑规范标准。此项备案表堪称是该建筑物建设质量达标与否的权威性证明文件，若开发商未能如期提交，则意味着所交之房很可能存在安全隐患或者其他重要的建筑质量问题。在此种情形之下，楼盘向消费者预售和交房均属非法行为。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十九条
建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。

[律师回复] 解析：
在缓刑考验期内再度触犯新法律规定的罪犯将被视为撤销缓刑，对于其新近违法行为或新发现的犯罪行为将会进行判决，并与之前所定之罪数罪并罚。若情况较为严重者，则需撤销缓刑，执行原本应判处的刑罚。若是在死刑缓期执行期间再次故意犯罪的罪犯，则需由最高人民法院予以核准，然后执行死刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十七条
被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内犯新罪或者发现判决宣告以前还有其他罪没有判决的，应当撤销缓刑，对新犯的罪或者新发现的罪作出判决，把前罪和后罪所判处的刑罚，依照本法第六十九条的规定，决定执行的刑罚。
被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，违反法律、行政法规或者国务院有关部门关于缓刑的监督管理规定，或者违反人民法院判决中的禁止令，情节严重的，应当撤销缓刑，执行原判刑罚。

[律师回复] 解析：
根据《机动车登记管理条例》中的相关规定，车辆在逾期年审期限内的十天内并不会被征收相应的罚金；若超过这个期限，在接下来的一年时间里，只要能够及时补审完毕，就只需要缴纳200元的罚款即可。值得特别注意的是，如果车辆未能按照法规所要求的期限接受严格的安全技术检查，那么将会由当地公安交通管理部门给予书面警告或200元以下的现金处罚。这意味着，未按期进行车辆年审其实是一种违规行为，而提前安排年审是合法驾车的重要前提。值得警惕的是，如果在未按时年审的情况下发生了任何意外事故，那么保险公司将有权利拒绝赔偿相关损失。
因此，我们强烈建议广大车主务必确保自己的车辆能够按照规定的时间进行年审，以保障自身和他人的生命财产安全。
法律依据：
《机动车登记规定》第十二条
申请注册登记的，机动车所有人应当交验机动车，确认申请信息，并提交以下证明、凭证：
（一）机动车所有人的身份证明；
（二）购车发票等机动车来历证明；
（三）机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证；
（四）机动车交通事故责任强制保险凭证；
（五）车辆购置税、车船税完税证明或者免税凭证，但法律规定不属于征收范围的除外；
（六）法律、行政法规规定应当在机动车注册登记时提交的其他证明、凭证。
不属于经海关进口的机动车和国务院机动车产品主管部门规定免予安全技术检验的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明。
车辆管理所应当自受理申请之日起二日内，查验机动车，采集、核对车辆识别代号拓印膜或者电子资料，审查提交的证明、凭证，核发机动车登记证书、号牌、行驶证和检验合格标志。
机动车安全技术检验、税务、保险等信息实现与有关部门或者机构联网核查的，申请人免予提交相关证明、凭证，车辆管理所核对相关电子信息。

[律师回复] 您好，您要咨询法院没有发验证码交不上

[律师回复] 您好，根据双方实际情况分析处理GL

[律师回复] 不算。但是针对他丑化你形象这件事，你可以起诉他侵犯名誉权

[律师回复] 解析：
在尚未经过鉴定且无任何确凿证据支持的情况下，相关人员并不能承受任何形式的治安处罚。关于毒品检测方面，大致可分为现场检测、实验室检测以及实验室复检三种不同类型。其中，现场检测主要由县级以上公安机关或其下属分支机构负责实施；实验室检测则需由县级以上公安机关指定的具备检验鉴定机构资格的实验室或具有相应资质的医疗机构承担；至于实验室复检，同样需要由县级以上公安机关指定的具备检验鉴定机构资格的实验室来完成。值得注意的是，实验室检测与实验室复检两项工作均不可由同一家检测机构同时执行。
法律依据：
《刑法》第三百五十四条
【容留他人吸毒罪】容留他人吸食、注射毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
因走私、贩卖、运输、制造、非法持有毒品罪被判过刑，又犯本节规定之罪的，从重处罚。容留他人吸毒的最高判刑是三年并处罚金，根据具体的情节不同，也可能被判拘役或者管制并处罚金。从重处罚也是在这个幅度内从重，不会超过三年。

[律师回复] 解析：
关于缓刑考验期内发现漏罪的处理机制：必须立即取消缓刑，另对新发现的漏罪进行详细审理，同时将之前被判的罪行与新增之罪行数罪并罚地宣告相应刑罚。缓刑，即由专门的监管机构在严格的考验期限之内对罪犯实施全面的考察，并按照罪犯在这一期间内展现出来的行为举止，依据法律规定谨慎地决定是否应用特定的刑法进行惩罚的一种司法制度。
法律依据：
《刑法》第七十七条
被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内犯新罪或者发现判决宣告以前还有其他罪没有判决的，应当撤销缓刑，对新犯的罪或者新发现的罪作出判决，把前罪和后罪所判处的刑罚，依照本法第六十九条的规定，决定执行的刑罚。

[律师回复] 解析：
在收房之际，首当其冲的是对房屋面积进行细致入微的检查。例如，在对房屋建筑面积以及合同中约定的面积进行审核时，必须保证准确无误。尽管房地产部门已对此进行过实地勘测，然而若得之许可，我们建议聘请专业机构进行第二轮的核查工作。
同时，室内与共享空间的面积也需列入检查范围内共同关注与核实；
其次，我们需要对房屋的层高进行严谨的检测。
具体来说，可以使用卷尺对房屋的实际高度进行测量，确保其与合同中的规定相吻合，并将测量结果详细记录下来；
接下来，我们需要对房屋的防水防漏性能进行全面的检查。特别是针对厨房、卫生间的顶面、外墙、阳台顶部及管道接口等关键部位，务必仔细观察是否存在渗漏现象。
此外，还应留意厕所天花板上是否出现油漆剥落或者霉菌滋生的情况，以及排水系统是否正常运行等细节问题；
最后，我们还需对墙面地面的空鼓状况进行严格的检验。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第十六条
建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：
(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;
(二)有完整的技术档案和施工管理资料;
(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;
(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;
(五)有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。

[律师回复] 解析：
倘若遭受了一记耳光，其验伤结果是否能够被明确诊断出来，这是无法确定的。必须依据实际的验伤报告来进行评估和判断。
此外，即使遭受了一记耳光，您仍然有权选择向警方报案。
然而，由于此类事件通常较为琐碎，警方可能难以妥善处理。若能提供相关证据，您便可提出罚没请求，请求警方予以公正处理。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

[律师回复] 解析：
在理论上而言，是可以进行竣工备案的。
然而，实现这一目标需满足以下各项严格的条件：
首先，必须已成功获取到工程施工许可证以及规划许可证；
其次，已顺利通过针对施工图的设计文件审查并完成相应的备案手续；
再次，室内环境质量以及水电检测结果均须符合标准且相关报告齐备无缺；
此外，还需经过公安消防、环保等各单项验收环节，并获得相关部门颁发的认可文件或准许使用文件；
最后，还需通过由建设单位主导并经质监站全程监督的竣工验收程序。
法律依据：
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》第七条
工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告。工程竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。

[律师回复] 解析：
1.请确保楼地面趋于平坦；
2.观察墙壁有无显著的裂缝存在；
3.检查室内楼梯的完整性以及是否有任何损坏现象；
4.检验门窗安装轨道的运行流畅程度；
5.检查入户门的表面是否有磕碰或喷涂不均等问题；
6.确认阳台设施状况良好，没有明显的破损痕迹；
7.检查排水系统是否运转正常；
8.核实电器的配置数量是否与先前购买时的约定相符；
9.核查预留洞口的布局是否合理妥当；
10.仔细查验房屋内部的平整度如何。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
第十八条规定，住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：
（一）城市规划设计条件的落实情况；（二）城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；（三）单项工程的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况

[律师回复] 解析：
（1）房地产开发企业与物业管理机构，须共同对于购房人所提交的相关证明材料进行严格细致地审查核实，明确各自职责范围，以确保整个收楼过程的顺利进行。
两方需就收楼程序达成共识。
（2）购房者需要前往房地产开发企业领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（上述三种材料均要求提供正本）及《房屋土地测绘技术报告书》，同时对房地产开发企业提供的解释进行了解。
（3）购房者需要对新购住房进行全面详细的验收，这是最为关键且重要的一环。
（4）对于在检查中所发现的任何问题，购房者都有权提出疑问、改进建议或有效解决措施。
在此基础上，由双方进行充分沟通并达成书面协议，其中包括对交房期间所产生问题的解决办法。
如有问题超出15日仍未能得以妥善解决，双方应制定书面性的解决方案及其执行期限。
（5）在房屋实际测量（简称“实测”）工作结束之后，房地产开发企业需出具《实测面积测绘报告》，双方订立面积差异共识后，再进行剩余房款、各项费用以及因逾期交房所产生违约金等方面的结算。
（6）购房者在领取新房钥匙之时，应签署《住宅钥匙收到书》。
（7）与物业管理机构签订物业管理协议，缴纳物业服务费用，并且向物业管理机构索取发票或者盖章确认的收据。
（8）关于办理房产所有权证书的相关事宜。
如果购房者希望委托房地产开发企业代为办理，可以授权其代为收取契税以及房屋产权登记费用。
而代办费用的具体金额，需由双方进行友好磋商确定。
此外，购房者有权自行承担全部或部分代办费用。
（9）最后，购房者签收《入住交接单》，整个收楼过程至此圆满结束。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。

[律师回复] 解析：
在领取新屋钥匙时，顾客应当携带相关证件以进行查验及确认，这些证件主要包括以下几种：
1）业主本人有效的身份证明文件；
2）完整无误的户籍簿原件；
3）签订属实且符合法律规定的房屋买卖合同；
4）已经支付完毕并由卖方开具的房屋价格付款收据；
5）房屋公共维修基金的已交纳的完捐收据；
6）个人所得税以及其他相关税费的完税凭证；
7）可能存在的其他房屋买卖合同中所列明需提供的有关资料。
法律依据：
《住宅专项维修资金管理办法》第二条
商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。
本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。

[律师回复] 你好，可以委托律师通过诉讼的方式维护自己的权利