了解一下老屋卖了签了双方合同没盖指印生效吗

[律师回复] 解析：
关于买卖合同引发的争议，若选择向法院提起诉讼，诉讼时效期限通常为三年，该时间从买卖合同产生争端的那一刻便开始计时。
然而，诉讼时效期间的起算点却并非由权利人或义务人知晓何时权益受损或违反履行义务的事实来确定，而是从他们应该得知自身权益受损并得知义务人何时违反履行义务的时刻起算。
然而，如果法律对此另有明确规定的情形下，则需遵循相关法规进行处理。
然而，当权利人所受损害的权益自发生之日起已经超过了二十年，那么人民法院将不再予以保护。
在某些特殊情况下，人民法院可能会根据权利人的申请，决定适当延长诉讼时效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，征地补偿款项的利息应参照中国人民银行同期同类贷款利率予以计算。
而在房屋拆迁方面，我们可以通过房产评估价值，加上房屋的装修装饰约定补偿金额(或者是经过专业评估认定的房屋装修装饰补偿金额)来获得货币补偿。
同样地，对于合法拥有房产的房屋拆迁补偿差价来说，也是通过房产评估价值与装修装饰约定补偿金额(或者是经过专业评估认定的房屋装修装饰补偿金额)相减所得出。
此外，如果被拆迁户选择了调换产权，那么其所获得的房屋的评估价值也将体现在这一过程当中。
法律依据：
《土地管理法》第二十六条
土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。
需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

[律师回复] 解析：
众所周知，已被抵押的房产是可以进行买卖操作的，然而在此之前必须先行履行偿还贷款及解除房产抵押的义务。
这样才能够顺利启动销售流程并完成相关的交易手续。
此外，需要明确的是，那些出于抵押贷款目的而抵押给银行的房产，其所有权并不完全属于业主，因此为了保证交易的公平性与安全性，他们在取得完整所有权前必须先将贷款偿清并解除相应的房产抵押。
法律依据：
《民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。

[律师回复] 解析：
此行为系指违背妇女生理意愿及特定情况下（例如使用暴力、恐吓等手法），采用强制性和非自愿性的手段进行与其发生不当性交接触的行为。
强奸罪主要侵犯的是妇女生殖权益的不可侵犯性，无论是何年龄段或性别皆可作为其侵害对象。
然而，实施者在实际操作过程中，需要通过使用暴力、威胁等极端手段使受害者无法挣扎、反抗亦或是在对方绝对无知或毫无抵抗力的状态下乘虚而入，并满足个人丑恶欲望的非法奸淫行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
针对未取得烟草专卖批发企业许可证而擅自进行烟草制品批发活动的行为，相关行政机关有权责令其立即停止并终止所有烟草制品批发业务，同时对其所涉及的非法经济利益予以没收，并对违法销售的烟草制品处以其价值50%以上但不超过一倍的罚款；而对于未取得烟草专卖零售许可证却从事烟草制品零售业务的情况，则应由工商行政管理部门依法采取措施，要求其停止并终止该项业务，同时对其所涉及的非法经济利益予以没收，并对其违法经营总额处以20%以上但不超过50%的罚款。
法律依据：
《烟草专卖法》第三十一条
无烟草专卖批发企业许可证经营烟草制品批发业务的，由烟草专卖行政主管部门责令关闭或者停止经营烟草制品批发业务，没收违法所得，并处罚款。
第三十二条
无烟草专卖零售许可证经营烟草制品零售业务的，由工商行政管理部门责令停止经营烟草制品零售业务，没收违法所得，并处罚款。
《烟草专卖法实施条例》第五十五条
依照《烟草专卖法》第三十一条规定，无烟草专卖批发企业许可证经营烟草制品批发业务的，由烟草专卖行政主管部门责令关闭或者停止经营烟草制品批发业务，没收违法所得，处以违法批发的烟草制品价值50%以上一倍以下的罚款。
第六十一条
无烟草专卖零售许可证经营烟草制品零售业务的，由工商行政管理部门或者由工商行政管理部门根据烟草专卖行政主管部门的意见，责令停止经营烟草制品零售业务，没收违法所得，处以违法经营总额20%以上50%以下的罚款。

[律师回复] 解析：
关于此问题，需要考虑没有产权证的那处住房是否始终未取得产权证书。
若已向房管部门进行房产备案，那么在此购房将被视为第二套房产；反之，如尚未完成产权证的注册与备案，则购置该房屋时应被视作首套房产交易。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在房产出售之后，倘若新业主有落户需求，可对户口采取冻结措施，直至寻找到合适的新落户地点为止。
在此过程中，新任房主不得进行任何出入境活动，但除此之外并无其他不利影响，所有的户口相关事务皆由各级公安机关全面负责。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第三条
户口登记工作，由各级公安机关主管。
城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。
乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。
农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。
合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。

[律师回复] 解析：
在认证合同的效力时，我们需要从两个主要层面来进行严格细致地分析和评估。
首先，我们必须确定该合同是否符合其生效所必需满足的特定条件，这些条件包括但不限于以下三个关键要点：
其一，合同的缔结方，也就是债务人与债权人，他们是否都充分具备了相应的民事行为能力；
其二，双方当事人在订立合同时所表达出的意思表示是否确实出自他们的真实意愿；
最后，我们还需审查合同中的具体条款，以确保其内容不会违反国家相关的法律、行政法规之规定。
其次，接下来，我们再对合同是否存在着合同法所明确列举的那些合同无效的常见情况加以深入探讨和检查。
法律依据：
《民法典》第一千二百一十条
当事人之间已经以买卖或者其他方式转让并交付机动车但是未办理登记，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由受让人承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
建筑工程质量一词，主要是在讨论施工过程中的质量问题时所提到的术语。
它是指那些未能达到既定规范要求，且经检验发现的问题项目或检验点，这些问题可能涵盖工程质量缺陷、工程技术通病和工程安全事故等多种情况。
更具体来说，这种品质问题会涉及设计阶段、施工过程以及建设完成后、实际使用中的各个环节，同时也离不开监督机构、监理人员以及管理层的有效参与和监管。
法律依据：
《建筑法》第五十二条
建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。
有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。
《民法典》第八百零一条
因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。
经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。

[律师回复] 解析：
只要参与过拍卖流程，则不予退还押金。
当缴纳的款项被作为押金应用在拍卖环节中之后，通常情况下，只有在拍卖活动尚未开始之前才可选择退还；
然而，若是已经正式进行了拍卖作业，那么一般而言，押金将无法得到返还。
所谓保证金，实际上是指用以进行核算盘算，存入诸如银行、券商等各类金融机构内以保障某项交易安全的各种以保证金为性质的存款。
法律依据：
《中华人民共和国拍卖法》第三十二条
竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。

[律师回复] 解析：
经允许后，个体工商户可以进行品牌替代生产，也可委托其他厂商为其提供该项服务，但必须提供相关且有效的证件以及详细资料。
在个体工商户的生产与销售行为中，仅需遵守其营业执照上所注册的营业范围便可；若涉及到特许经营业务，则必须具备相应的许可证书。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第六条
国家规定必须使用注册商标的商品，必须申请商标注册，未经核准注册的，不得在市场上销售。
”国家规定必须使用注册商标的商品，是指法律、行政法规规定的必须使用注册商标的商品，目前必须使用注册商标的商品只有人用药品和烟草制品两类。

[律师回复] 解析：
在二手房交易过程之中，可能会出现以下几种潜在风险：
首先是针对房屋产权方面的问题无法细致深入地进行审查。
在二手房市场上，我们会遇到各种类型的产权，例如售后公房、共有房屋以及涉及到转让限制的房屋等等。
此外，房屋是否存在抵押情况，或者是否存在共有产权等问题也都会使得二手房的产权结构变得多样化。
如果在交易之前，没有充分了解这些关于房产的背景信息，很有可能会导致纠纷的产生。
其次是未能按照规定履行一些必要的购买房屋手续。
房地产交易需要签署正式的书面合同，然而，仍有许多购房者对于房屋转售所需遵循的特定程序，提供必需的证明文件以及向房产管理部门申请核准备案和办理登记手续等方面的知识不够了解。
他们往往只是盲目地相信自己所拥有的权利，而忽视了法律法规的要求。
随着房价的波动，这些问题将会逐渐显现出来。
再者，卖方对于中介公司的信任过于随意也是一种风险因素。
卖家常常会轻易相信中介公司的口头承诺，并给予他们全权委托的权限。
这不仅使得中介公司的某些员工得以趁机利用这个机会，甚至还可能通过利用公正授权书来做出不当行为。
最后，在买卖双方选择中介公司时出现失误或草率决定也会带来一定的风险。
当前，上海的房屋中介公司数量众多且良莠不齐，如果买卖双方在毫无选择的前提下便将业务交由某家中介公司处理，最终可能会面临房屋已经出售但是却拿不到房款的局面，从而使得自己陷入财务困境。
除此之外，还有一些人为了图方便快捷，将自己的身份证件和房屋所有权证书轻易地交给中介公司代为处理。
这种做法无疑大大提高了风险程度。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

[律师回复] 解析：
若在交通意外中，涉及到双方责任人，那我们的应对措施则表现为：
首先务必联系我们的保险提供商，以便他们能依据机动车第三者责任强制保险责任限额范围之内进行赔偿事宜；在这个基础上，若仍有缺口部分未得到妥善解决，接下来就需要双方共同承担起依据一定比例分担相应的民事赔偿责任。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的，机动车一方不承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
若您将银行账户外借给他人，而他人在此基础上利用该银行账户进行欺诈行为，那么只有当存在确凿的证据证实您没有实际参与到这项诈骗犯罪中时，您才无需承担相应的法律责任。
然而值得注意的是，如果您在知晓对方正在实施诈骗犯罪活动的情况下仍选择提供帮助或者配合其违法行为，那便会被视为共犯并受到相关法律制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十五条
共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处;应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。

[律师回复] 解析：
在购买房产的过程中，具体的流程如下所述：
首先，进行精心挑选适合自己的房源并实地考察，着重关注楼盘的各项硬件设施及其与自身需求的契合度；
其次，待在双方就购房事宜达成共识之后，务必签署一份正式的认购协议，在此期间需要按规定交纳一定比例的定金作为诚意保证金；接下来，进入关键环节——签订房屋买卖契约，需确保房地产开发商所作出的任何口头承诺都被明确地列入到合同之中；随后，完成购房款项的支付工作，在此之后便可顺利开展验收房屋的相关手续了；
再者，便是着手展开房屋内部的装修工程，同时务必签署好小区的管理公约，并及时上交物业管理费等相关杂项费用；
最后，便是至关重要的步骤——申请办理房屋产权证书。
法律依据：
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

[律师回复] 你要去研究一下法拍的规则。

[律师回复] 起诉离婚，判决书判离婚就行了

[律师回复] 你好 什么时候开庭 要委托律师吗

[律师回复] 这种情况下，得看合同具体约定

[律师回复] 不可以的,必须原件的。目前车辆处理违章时,车主需要携带驾照和行驶本去车辆违章地或车辆注册地任何一个交警队或行政综合处理大厅可以接受处理