律图审稿专业委员会3轮严审

可以退购房定金吗

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2022-07-01 山西朔州
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律师解答 共1条
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    1.购房定金一般情况下是不可以退的,但是如果是开发商的过错导致合同无效的,是可以要求退还定金的。
    2.  当事人可以依照 约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
    3.债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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    8 2022-07-01
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可以退购房定金吗
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购房认购金可不可以退?
购房认购金可不可以退?一般来讲,如购房者决定不购买,开发商应将认购金退还。认购金并不等同于定金。定金必须是双方当事人以书面形式明确约定的。即必须在合同中明确写明是“定金”或者明确缴纳认购金为定金性质。如果约定了认购金的性质为定金,那么这种情况下认购金就是定金。
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房产纠纷
房产证没下来有购房合同可以卖吗
[律师回复] 解析:
高温津贴的具体标准如下:
对于在户外以及高温环境下工作的员工,每个月享有150元的补贴;对非处在高温环境下工作的员工,每个月获取到的补贴额度为100元。
这份高温津贴将在每年6月、7月、8月、9月以及10月进行发放,并且在企业的成本费用中予以涵盖。
此外,所有与高温天气有关系的劳动保护措施,都应遵照最新制定的政策执行。
例如,用人单位的在职并提供正常劳动服务的员工,同样需要列入发放范围之内。
如果工人未能正常出勤的话,那么可以按照其实际出勤的天数以及所提供的劳动情况来进行折算发放等方式。
最值得注意的是,高温津贴的享受范围已经从过去仅限于在露天作业,且工作场所温度达到33℃以上的员工,扩大到了如今的所有劳动者身上。
同时,发放的时间也从原来只有7—9月份,扩展到了6—10月份。
换言之,每年从6月到10月这个时间段里,即使劳动者并非在室外高温条件下工作,或者他们的工作场所温度低于33℃,他们仍然有权领取到100元/月的高温津贴。
而对于那些在高温天气里,工作场所温度高于33℃的户外作业员和高温作业工人们来说,他们可获得的高温津贴数额为每名每月150元。
法律依据:
《防暑降温措施管理办法》第十七条,用人单位安排劳动者在三十五摄氏度以上高温天气从事室外露天作业以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到三十三摄氏度以下的,应当向劳动者发放高温津贴,并纳入工资总额。
高温津贴标准由省级人力资源社会保障行政部门会同有关部门制定,并根据社会经济发展状况适时调整。
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车辆购置税2024是怎样的
[律师回复] 解析:
依据中华人民共和国最高人民检察院颁布的相关规则性文件中明确规定,无论是在刑事诉讼过程中的被害人、被告人还是其合法代理人和直系亲属,只要对于已生效的裁判令、判决或者裁决的结果存在异议,那么他们可以向本级的人民检察院进行申诉。
依据规定,这些案件将会分别分配至人民检察院相应的控告与申诉部门以及狱政监控部门进行审查。
审查结束之后,相应的审查结果会及时反馈给申请者。
人民检察院在接到申诉材料以后,要立即开始进行审查,若发现需要进行再审审阅的情况,则由相关案件的承办人负责填写案件处理呈批表交由本部门的主管领导进行审批。
当审批通过之后,便可以启动相关的案件复审工作。
复审过程中,主管部门的负责人应对复审计划进行拟定,明确需要重点解决的问题以及所需采用的复查手段、步骤、措施及预期完成的时间等方面。
当复审工作结束之后,负责审理此案的办案人员应该撰写一份结案报告,其内容包括:
申诉的核心要素和关键事实;检索证据的情况以及结果;复审处理的最终意见。
结案的行政权力必须经过部门负责人的批准。
对于较为严重的案件,还需报请检察长或者检察委员会批准。
结案处理的过程必须按照相关法律法规的要求来办理。
如果法院原定的判决、裁定是无误的,那么应当拒绝接受申诉并制作驳回申诉通知书给申请人。
若发现原判决、裁定确实存在错误,需要进行纠正,那么应编制一份改判建议书,建议相应的法院进行重审工作;在特殊情况下,如果需要,经由报检院长或检察委员会的审批后,可以采取依照审判监督程序提出抗诉甚至提起上诉的方式。
法律依据:
《刑事诉讼法》第252条规定:
当事人及其法定代理人、近亲属,对已经发生法律效力的判决、裁定,可以向人民法院或者人民检察院提出申诉,但是不能停止判决、裁定的执行。
由于当事人及其法定代理人、近亲属与案件的结局有直接的利害关系,为维护其合法权益,法律赋予了他们对已经发生法律效力的判决、裁定提出申诉的权利。
审判监督程序中的申诉不同于上诉。
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购房认购金是否可以退?
购房认购金是否可以退?一般来讲,如购房者决定不购买,开发商应将认购金退还。认购金并不等同于定金。定金必须是双方当事人以书面形式明确约定的。即必须在合同中明确写明是“定金”或者明确缴纳认购金为定金性质。如果约定了认购金的性质为定金,那么这种情况下认购金就是定金。
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房产纠纷
婚前按揭购买的房子婚后算共同财产吗
[律师回复] 解析:
关于员工带薪休病假的天数,根据其在雇佣机构所服务的时长来决定。
患病请假的申请期限不会超过24个月。
另一方面,"带薪年休假"则指的是员工只要在同一企业中持续工作满1年后,便有权享有一定时间段的带薪假期。
法律依据:
《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》第三条,企业职工因患病或非因工负伤,需要停止工作医疗时,根据本人实际参加工作年限和在本单位工作年限,给予三个月到二十四个月的医疗期:
(一)实际工作年限十年以下的,在本单位工作年限五年以下的为三个月;五年以上的为六个月。
(二)实际工作年限十年以上的,在本单位工作年限五年以下的为六个月;五年以上十年以下的为九个月;十年以上十五年以下的为十二个月;十五年以上二十年以下的为十八个月;二十年以上的为二十四个月。
第四条,医疗期三个月的按六个月内累计病休时间计算;六个月的按十二个月内累计病休时间计算;九个月的按十五个月内累计病休时间计算;十二个月的按十八个月内累计病休时间计算;十八个月的按二十四个月内累计病休时间计算;二十四个月的按三十个月内累计病休时间计算。
第五条,企业职工在医疗期内,其病假工资、疾病救济费和医疗待遇按照有关规定执行。
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购房人放弃购房,认购金可以退吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于购房人放弃购房,认购金可以退吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
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交了购房认购金可以退吗
交了购房认购金可以退吗?一般来讲,如购房者决定不购买,开发商应将认购金退还。认购金并不等同于定金。定金必须是双方当事人以书面形式明确约定的。即必须在合同中明确写明是“定金”或者明确缴纳认购金为定金性质。如果约定了认购金的性质为定金,那么这种情况下认购金就是定金。
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房产纠纷
代购毒品的认定是怎样的
[律师回复] 解析:
在认定代购毒品中究竟是构成非法持有毒品罪还是其他罪名时,我们可以从以下几个方面进行审慎考虑和分析:
首先,如果存在确凿的证据显示,行为人并非出于谋取利益的动机,而是为了他人的需要,购买仅供个人吸食使用的毒品,并且所购得的毒品数量已经超出了《中华人民共和国刑法》第三百四十八条所规定的最低数量标准,那么对于委托购买者和实际代购者而言,他们均应被认定为违反法律法规,涉嫌构成非法持有毒品罪。
其次,如果代购者在代购过程中,通过加价等方式获取利润,从而将代购行为转变为一种变相的贩卖毒品活动,那么对于这类代购者来说,他们应当被视为贩卖毒品罪的罪犯,并受到相应的刑事处罚。
最后,如果行为人明知他人正在实施毒品犯罪行为,却仍然为其提供居间介绍服务或者代购代卖服务,不论其是否从中获得经济利益,都应当被视为与该毒品犯罪有关的共同犯罪分子,并承担相应的法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百四十七条
走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:
(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的;
(二)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;
(三)武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;
(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
快速解决“刑事辩护”问题
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公司被收购了好不好有什么钱
[律师回复] 解析:
得益于被上市企业收购的优势在于,往往上市企业具备更丰厚的资金与各种资源,若能成功实施收购,被收购方亦将因此获得更充足的货币支援以助推业务拓展并提升市场竞争力。
然而,必须认识到,在成为上市公司旗下的子公司之后,其独立性难免有所削弱,同时还可能面临重大人事变迁,包括高层管理团队以及普通员工的调整。
法律依据:
《公司法》第一百四十二条
公司不得收购本公司股份。
但是,有下列情形之一的除外:
(一)减少公司注册资本;
(二)与持有本公司股份的其他公司合并;
(三)将股份用于员工持股计划或者股权激励;
(四)股东因对股东大会作出的公司合并、分立决议持异议,要求公司收购其股份;
(五)将股份用于转换上市公司发行的可转换为股票的公司债券;
(六)上市公司为维护公司价值及股东权益所必需。
公司因前款第(一)项、第(二)项规定的情形收购本公司股份的,应当经股东大会决议;公司因前款第(三)项、第(五)项、第(六)项规定的情形收购本公司股份的,可以依照公司章程的规定或者股东大会的授权,经三分之二以上董事出席的董事会会议决议。
公司依照本条第一款规定收购本公司股份后,属于第(一)项情形的,应当自收购之日起十日内注销;属于第(二)项、第(四)项情形的,应当在六个月内转让或者注销;属于第(三)项、第(五)项、第(六)项情形的,公司合计持有的本公司股份数不得超过本公司已发行股份总额的百分之十,并应当在三年内转让或者注销。
上市公司收购本公司股份的,应当依照《中华人民共和国证券法》的规定履行信息披露义务。
上市公司因本条第一款第(三)项、第(五)项、第(六)项规定的情形收购本公司股份的,应当通过公开的集中交易方式进行。
公司不得接受本公司的股票作为质押权的标的。
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购房定金是否可以退?
出于购房者自身原因,定金不能退签了认购书反悔,定金不能退购房认购书中有定金条款,购房者交款后反悔,违背了协议的根本目的,定金是不能够退还的。因个人征信贷不了款,购房定金不由于个人征信属于购房者自身原因,因此导致商品房买卖合同最终未能签订,则购房者无权要求开发商返还自己所缴纳的定金。
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政府采购合同签订期限的规定是什么
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的量刑标准,根据相关规定,个人盗窃公私财物,情节轻微而未达定罪标准者将面临一千元至三千元的罚款,或处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,另需附加金钱处罚。
若盗窃金额达到一定程度,则可能面临更严重的法律制裁。
具体而言,当盗窃金额在三万元至十万元之间时,行为人将处以三年以上十年以下有期徒刑,同时需要缴纳罚金作为处罚。
当盗窃金额超乎寻常之时(即在三十万元至五十万元之间),行为人将面临残酷的刑罚——十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处以高额罚金或者没收全部财产。
对于盗窃罪这一概念,它是指犯罪分子以非法占有他人公私财产为目的,通过各种方式盗取他人财产的行为。
其中包括盗窃公私财物数额较大或者多次进行盗窃、进入他人住所进行盗窃、携带凶器进行盗窃以及扒窃等形式。
值得注意的是,盗窃罪只能在故意的情况下实施;也就是说,如果行为人误以为自己拥有财产实际上属于他人,依法不能成立盗窃罪。
然而,这种观点并不全面,不能轻易地认为只要行为人误以为财产是遗失物,就没有盗窃.由于他人“占有”是一个严格定义的要素,因此只要行为人认识到了被法官认定为他人占有的前提事实,就应当被视为在主观上具有盗窃罪的认知因素。
比如在高尔夫球场这样一种特殊场合中,即使行为人误以为水池中的高尔夫球是遗失物从而予以获取,也应该判定他仍具有盗窃罪的意图。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
购买黄色违法么
[律师回复] 解析:
您了解吗?在中国,贩卖涉及淫秽的物品是被视为严重违反法律的行为,然而,如果仅仅是出于个人观赏目的购买了黄色光碟,那么并不会构成犯罪,但是这种行为在道德上仍然值得商榷。
根据我国法律的相关规定,无论是制作、复制、出版、贩卖还是传播涉及淫秽色彩的物品,其主要动机都是为了获取经济利益,因此此类活动均属于犯罪范畴,情节较轻者可能需要面临数年的有期徒刑处罚,严重者甚至可能会被判处十年以上的有期徒刑,同时还将承担相应额度的罚金。
为此,我想提醒诸位理解,千万不要以盈利为目的接触这些非法事物,否则必将后悔莫及。
当然,对于那些对购买黄色光碟这类行为的人,固然无法直接将之送入监狱,但仍应对其实施必要的教育引导和劝诫工作,使他们能够充分认识到此种行为所带来的潜在隐患,助推全社会共同营造健康向上的风气。
法律依据:
《刑法》第363条
制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品牟利罪是指以牟利为目的,制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品的行为。
由此可见,本罪的行为具有以下五种情形:
(1)制作淫秽物品。
这里的制作,是指生产、录制、摄制、编写、译著、绘画、印刷、刻印、洗印等。
(2)复制淫秽物品。
这里的复制,是指复印、拓印、翻印、复写、复录、抄写等。
(3)出版淫秽物品。
这里的出版,是指编辑、印刷等。
(4)贩卖淫秽物品。
这里的贩卖,是指发行、批发、零售、倒卖等。
(5)传播淫秽物品。
这里的传播,是指播放、放映、出租、出借、承运、邮寄等。
新车购置税2024是怎样的
[律师回复] 解析:
众所周知,所谓的“跑分”实际是借助于网络兼职的掩护,为各类非法赌博网站的资金进行清洗的行为方式。
这一犯罪行为主要通过特定的普通账号,采用分批次、有限量的操作手法,将非法资金进行漂白处理。
当赌客登陆海外赌博平台进行充值操作时,他们的相关信息将会被迅速传递至跑分平台,此过程犹如网上预约出租车以争夺订单那样。
赌客们的资金进入赌博网站后,赌博网站便会将该信息提交至跑分平台,相应地,注册成为跑分平台会员的参与者便可以在这里抢夺订单收入。
此外,赌博网站与跑分平台共享利益,一般情况下,赌博网站会向跑分平台提供所收到资金总额的2.5%至3%作为回报;反之,跑分平台则需要向其成员支付1%至2%的提成份额。
如此高额的利润空间,使得跑分平台只需与跨境的赌博平台建立有效的合作关系,每日都能受益于赌客们的充值,稳坐在收益的巅峰之上。
如果同时与多个赌博平台展开业务往来,无疑将是一桩极具风险且严重的犯罪行为,可能面临五年以下有期徒刑或拘役及罚金的严厉惩罚,情节极端恶劣者甚至将面临五年以上十年以下有期徒刑及罚金的法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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