解析:
针对开发企业未能按规定交付购房合同的情况,建议采取以下措施进行处理:
首先,您有权利与开发商进行沟通协商,以要求其按照约定签署合同。若开发商仍坚持拒绝履行义务,您可考虑请求房地产行政主管部门出面干预调解。
其次,当缴纳订金之时,双方应就签订正式合同事宜达成明确约定。此时若发生问题,可依据当时协议内容进行处理并寻求相应法律援助。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。