我刚租的房子房东就要我补交上个人欠下的电费我该怎么办

[律师回复] 解析：
我国律师在向当事人提供法律服务的环节里，收费标准主要根据如下几个因素来制订：
没有财产权益之争的案件，其收费标准在2000至10000元人民币区间内与委托人进行协商确定；对于各类文书撰写业务，则采取的是600至2000元人民币不等的议价方式进行收费。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
耗费的工作时间；
法律事务的难易程度；
委托人的承受能力；
律师可能承担的风险和责任；
律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
若要实施诉前财产保全事宜，当事人务必按照法律规定向有管辖权的人民法院提交申请。
在提出申请的过程中，申请人必须同步提交担保资料，否则，人民法院将有权拒绝受理相关申请。
一旦人民法院批准了保全申请并采取相应的保全措施后，申请人则应依法启动诉讼程序或申请仲裁程序。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条
财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。
人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。
财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。

[律师回复] 解析：
对于一房二卖的相关法律规定包含：
在商品房买卖协议签订之后，若出卖方再度转售该房产予第三方，引发了商品房交易合同目的无法如约实现之情况下，未能取得此类房产的购房者有权请求宣布合同无效，同时要求出卖方归还所支付的全部购房款项及其相应的利息，另外有权向其提出损害赔偿要求，此外，他们还可求偿出卖方所应负担的赔偿金额不超出其已经支付的购房款项数额的两倍。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（1）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

[律师回复] 解析：
我们需明确指出，公司法定代表人以公司资质名义进行的借贷行为若被用于私人用途，那么这无疑是违法的，甚至可能会触及到刑法领域，从而被判定为犯有挪用资金罪行。
众所周知，公司仅作为民事法人的存在，本身并不具备任何形式或实质上的财产权。
相反地，其所拥有的一切财产均皆来源于各股东依据法律规定向公司投资注入的各类资产。
当股东们已经全额汇缴了他们的注册资本时，他们便有权依法向公司申请借款。
但是，自公司接受股东的借款之日起，这些借款事项便必须被适时地记录入会计帐薄中。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于公司股东权利质押流程，它为登记生效制，即在经过登记之后，方能正式确立质权之存在。
在该过程中，企业必须严格按照规定填妥股权出质设立申请表及其他相关表格，并且附上执照副本等相关证明文件予以提交。
最终，由登记部门依照法定程序对其逐项审查完成之后，方可进行相应的设立登记手续。
法律依据：
《民法典》第四百四十条
债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：
（一）汇票、本票、支票；
（二）债券、存款单；
（三）仓单、提单；
（四）可以转让的基金份额、股权；
（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；
（六）现有的以及将有的应收账款；
（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

[律师回复] 解析：
财产侵犯类犯罪往往被视为具有重大社会危害性的刑事罪行，然而值得注意的是，这类犯罪活动被立法设为不告不理性质的罪名。
这意味着，如果在行为实施之后被发现并能与受害方达成和解协议，且受害方选择未向公安机关报案，那么行为人有可能无需承担相应的刑事责任。
然而，这并不意味着行为人就完全可以免责，最高可判处五年以下有期徒刑。
据此法规，若涉案经济额度较高且拒绝归还，则将面临二至五年有期徒刑，同时需对被害人进行经济赔偿。
对于涉案金额更为庞大或存在其他恶劣情节者，刑期亦有所增加，最低二年，最高五年，同时必须缴纳罚款。
法律依据：
《刑法》第二百七十条规定：
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人遗忘物或埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前条款规定处罚。

[律师回复] 解析：
一般而言，倘若您的物品已由渔政部门收缴，您若能在次日及时前往领取，通常并不会因此面临罚款处罚。
然实际情况可能因地域差异及相关规章制度的不同而有所出入，我们强烈建议阁下详尽查阅当地相关法规条文或直接联络本地渔政部门，以获取更为精确的处罚标准以及领回物品的流程细节。
尽早积极协调解决，以及保持良好的沟通互动关系，将有助于规避潜在的罚款风险或其它不必要的困扰。
任何侵犯禁渔区、严禁捕捞期规定的行为都将受到严厉打击，不仅会被扣押渔获成果及所有非法收益，还将面临最高五万元人民币的罚金惩罚，情节严重者，其渔具将会被全部没收，甚至捕捞执照也会被吊销。
对于那些罪行极大的人，他们的渔船乃至船舶本身亦有可能被政府强制回收；若构成犯罪行为，涉案人员将依法承受刑事责任的追究。
法律依据：
《中华人民共和国渔业法》第三十八条
使用炸鱼、毒鱼、电鱼等破坏渔业资源方法进行捕捞的，违反关于禁渔区、禁渔期的规定进行捕捞的，或者使用禁用的渔具、捕捞方法和小于最小网目尺寸的网具进行捕捞或者渔获物中幼鱼超过规定比例的，没收渔获物和违法所得，处五万元以下的罚款；情节严重的，没收渔具，吊销捕捞许可证；情节特别严重的，可以没收渔船；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《中华人民共和国刑法》第三百四十条
违反保护水产资源法规，在禁渔区、禁渔期或者使用禁用的工具、方法捕捞水产品，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。

[律师回复] 解析：
在争取子女抚养权时，以下因素将会起到积极推动作用：
首先，需考虑孩子所处的年龄段：
若不足两周岁，通常情况下应将监护权交由女方负责;
其次，应若是子女年满八周岁以上，那么就应当男方以及女方各自的经济条件以及收入水平也是影响决定权的重要因素之一。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。
离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
因房屋拆迁原因，出租方须向租户支付相应补偿金。
面临拆迁的业主应考虑为房屋承租者提供适宜的安置方案或与其共同协商赔偿事宜。
如拆迁租赁房屋时，业主选择与房屋承租者解除租赁关系，或是对承租者进行特定安置，拆迁主办机构将会对业主做出适当补偿。
若业主与房屋承租者无法就解除租赁关系达成共识，则拆迁主办机构将对业主实施房屋产权调换措施。
在产权调换过程中，原房屋承租者仍需继续承租新房屋，而业主也需要与原房屋承租者重新签订新的房屋租赁合同。
法律依据：
《城市房屋拆迁管理条例》
第二十七条拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。
产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

[律师回复] 解析：
关于房地产二次抵押贷款的办理流程如下所述：
首先，当业主提出二次房贷申请之后，授信银行将会派遣专业人员对目标不动产进行估值评估。
此项工作重点在于了解目标房产的增值空间和增长潜力，基于评估成果进而提供一个预期的报价参考；
其次，当业主准备办理二次房地产抵押贷款手续时，必须递交个人身份证件、房产所有权凭证、收入证明及其他本行规定所需的证明文件；
再者，贷款申请人必须携带所有上述材料亲临银行办理面谈签约手续，认真填写并签署二次房贷申请书；
然后，该行将依据房产的实际状况以及贷款申请人的个人资历进行全面细致的审查，同时对可供贷款的额度进行精确计算；
最后，审批程序完成并且获得批准之后，贷款申请人有义务亲自前往银行签署抵押登记协议，等待该行发放贷款资金给您。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
通常而言，从实践角度来看，执行通知书并未规定履行完成的时间限制。
然而，就执行案件本身来说，则通常会设定六个月的执行期限，因此，在接到执行通知之后，被执行人需要在此期限内完成应尽的义务。
若因存在特殊情形而需要延长执行期限，则该主张需经法院院长或者副院长批准方可予以实现。
关于申请延长执行期限的具体事宜，申请人理当提前五日向法院提交相应申请文件。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干期限的规定》第一条
被执行人有财产可供执行的案件，一般应当在立案之日起6个月内执结；非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。

[律师回复] 解析：
对于涉及电话诈骗犯罪行为的从犯，我们必须依据其在犯罪过程中所发挥的具体作用以及所涉及到的金额大小来对他们进行相应的法律制裁。
首先，根据我国《中华人民共和国刑法》相关规定，如果此类犯罪涉及到的是诈骗社会公众或者个人的财产权益，且其价值超过了特定数量，那么该罪犯则将面临三年以下的有期徒刑、拘留或者强制管束，并且还需要接受罚款等附加惩罚。
其次，当涉案金额达到巨大水平甚至更严峻的情况下，罪犯所面临的刑罚就会有所升级，可能会被判处三年以上十年以下的有期徒刑，同时仍需承担罚款等附加制裁。
最后，当犯罪分子实施电话诈骗活动时导致的损失金额超出了极大的标准，以至于到达了极其重大乃至更为极端的程度，他们将会面临最高可达十年甚至无期徒刑的刑事处罚，同时也可能被迫缴纳罚金或被没收全部或部分财产。
当然，任何情况的处理都要遵循我国法律法规的规定，作为例外条款存在的其他规定亦需要依照相关法律程序进行执行。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
此类行径可被归类为电话威胁，事实上构成了违法行为。
在现实生活中，如果有人拨打恐吓电话或发送恐吓信息，其情节相对轻微，那么将不至于触及到刑事范畴，然而却无疑地违背了《中华人民共和国治安管理处罚法》，为此应当受到相应的治安行政惩处。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处5日以下拘留或者500元以下罚款；情节较重的，处5日以10日以下拘留，可以并处500元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其它方法威胁别人人身安全的；
（二）公然侮辱别人或者捏造事实诽谤别人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰别人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的

[律师回复] 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房

[律师回复] 你好具体咨询婚姻家事什么事情

[律师回复] 您好建议您协商处理这个问题

[律师回复] 您好，您是要起诉对方吗？我可以提供帮助

[律师回复] 您好，您这边的诉求是什么

[律师回复] 你好，请详细说明一下情况，具体分析处理。

[律师回复] 不可以的,必须原件的。目前车辆处理违章时,车主需要携带驾照和行驶本去车辆违章地或车辆注册地任何一个交警队或行政综合处理大厅可以接受处理