租赁合同是否交付成立

未交付租赁物租赁合同成立的。在我国的民事合同的签订生效事项中，未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于未交付租赁物租赁合同不成立吗,租赁物正常使用损坏承租人要赔偿吗?的问题带来帮助。

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先买了商品房然后把商品房出租出去的这种行为当然是可以成立买卖不破租赁的，成立买卖不破租赁的条件是有合法有效的租赁合同，在房子出租期间把房子转让给了其他人，而且当时这套房子承租人已经住进去了，和先买后租之间没有什么必然的联系。

在租房合同已经解除了的情况下就不能成立买卖不破租赁了，成立买卖不破租赁的前提条件必须是房子在出让的时候租赁合同还是有效的，既然之前已经解除了合同，那么在卖房子的时候就不需要考虑到之前的租赁关系了，直接就有买卖双方协商就行了。