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什么情况下房屋买卖合同可以解除效力

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2022-07-03 山西长治
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律师解答 共1条
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    下列情况可以解除购房合同:
    1.开发商五证不全,资质不全的
    2.房屋面积与实际面积误差超过3%的。
    3.开发商逾期交房经过催告三个月后仍未交房的。
    4.由于开发商原因不能办理房产证的。
    5.房屋存在重大质量问题严重影响房屋使用的。
    6.开发商擅自变更房屋设计。
    全文
    10 2022-07-03
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哪些情况下房屋买卖合同可以解除效力?
开发商资质不全,房屋权属有争议,所售房屋存在抵押问题,所售房屋为不能交易的房屋。延期交房并超过合理期限,擅自变更房屋设计,房屋质量不合格。逾期不办理房产证。
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解除劳动合同补偿金免税吗
[律师回复] 解析:
针对解除劳动合同的补偿金问题,相关法律明确规定了在特定情况下可享有免税待遇。通常而言,个人由于与雇主之间的劳动关系解除所获得的一次性经济补偿收入,只要其度不超过本地上年度职工平均工资水平的三倍,就无需缴纳个人所得税。这一举措旨在保护广大劳动者在解除劳动关系过程中的合法权益不受侵害。
法律依据:
《关于个人所得税法修改后有关优惠政策衔接问题的通知》
五、关于解除劳动关系、提前退休、内部退养的一次性补偿收入的政策
(一)个人与用人单位解除劳动关系取得一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费),在当地上年职工平均工资3倍数以内的部分,免征个人所得税;超过3倍数的部分,不并入当年综合所得,单独适用综合所得税率表,计算纳税。
(二)个人办理提前退休手续而取得的一次性补贴收入,应按照办理提前退休手续至法定离退休年龄之间实际年度数平均分摊,确定适用税率和速算扣除数,单独适用综合所得税率表,计算纳税。计算公式:
应纳税={〔(一次性补贴收入÷办理提前退休手续至法定退休年龄的实际年度数)-费用扣除标准〕×适用税率-速算扣除数}×办理提前退休手续至法定退休年龄的实际年度数
(三)个人办理内部退养手续而取得的一次性补贴收入,按照《国家税务总局关于个人所得税有关政策问题的通知》(国税发〔1999〕58号)规定计算纳税。
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哪些情况下能解除房屋买卖合同
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什么情况下可以解除房屋买卖合同
1、买卖双方协商达成一致的,可以解除房屋买卖合同。2、在约定的解除条件达成的时候,可以解除购房合同。3、因为不可抗力因素导致房屋买卖合同不能实现最终的目的,这种情况下也可以解除。4、在合同履行期限届满之前,一方当事人明确表示或者通过自己的行为表示不再履行房屋买卖合同的,也可以解除。
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房屋买卖合同什么情况下可以解除
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