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商品房预售需要满足什么条件
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商品房预售满足哪些条件
《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》中，对商品房的预售条件都作出了规定。要求，1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证。3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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房产纠纷
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出售预售商品房要满足什么条件
开发商在出售商品房的时候，首先需要先取得了销售资格才行，也就是需要按照国家的规定取得五证二书。而此时对于出售预售商品房和现售商品房的条件要求却还有一些不同。那究竟出售预售商品房要满足什么样的条件呢?各位不妨跟随小编一起在下文中进行了解吧。
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房产纠纷我在开发商那买一套房子，房本都办完了，回迁户说是他的房，把门锁上了，得怎么办？
[律师回复] 具体情况方便说一下吗？
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快速解决“房产纠纷”问题
两个小孩骑的电车被半挂车撞了，一个小孩刚满18周岁，另一个是17周岁，17周岁小孩骑电车带着18周岁小孩，17周岁小孩受伤严重，左脚踝开放性骨折，18周岁小孩只是擦伤，软组织受伤，因为大车有强险，现在保险公司说是垫付一万八的医药费，因两个小孩现在没在一个医院，现阶段，17周岁小孩的家长，想让18周岁小孩签一个本人已经出院，医药费一万八全给17周岁小孩治疗，我想问一下如果18周岁小孩写这个单子，会对之后保险公司对18周岁这个小孩报销上有什么影响吗？
[律师回复] 签完单子后续产生的医药费可能无法报销
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购买期房现房屋降价，想要进行协商赔偿
[律师回复] 如果有其他业主也面临同样的情况，联合起来与开发商协商会更有力量。可以通过业主群等方式组织起来，推选代表与开发商进行沟通。人数众多的业主群体在协商过程中更能引起开发商的重视，增加协商成功的可能性。
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预售商品房满足的条件有哪些
1、预售人已经交付国有土地使用权出让金，取得了国有土地使用权证书。2、预售人已经取得了该建设工程规划许可证。3、预售人投入建设的资金，按照提供预售的商品房计算，已经达到了工程建设总投资的25%以上，并且已经确定了施工进度和竣工交付日期。4、预售人已经取得了商品房预售许可证。
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房产纠纷
销售合同纠纷被起诉
[律师回复] 如果面临销售合同纠纷被起诉，首先要积极准备，全面收集合同签订和履行的相关证据，像合同文本、往来通信记录、发货收货单据等，同时仔细审查合同条款，明确双方权利义务，判断自己是否违约以及对方诉求是否合理。接着分析原告的诉求和理由，清楚其诉讼请求和依据，评估其合理性。然后确定抗辩策略，比如以自己已按约履行而对方未履行进行抗辩，或者以不可抗力等理由免除违约责任，也可以从合同效力、诉讼时效方面进行抗辩。还可以考虑和解或调解，主动和对方沟通协商，若法院组织调解就积极参与。要是对法律程序和规定不熟悉，就咨询律师，也可以委托律师代理参与诉讼，为自己争取权益。
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商品房预售需要满足什么条件
《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》中，对商品房的预售条件都作出了规定。要求，1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。2、持有建设工程规划许可证。3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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房产纠纷请问重庆这边小孩子未满三岁，只有女方不得提出离婚，是这样么一岁半，
[律师回复] 民法典规定女方在怀孕怀孕期间，分娩后一年内，只有女方才可以提出离婚，男方不得提出离婚，除非男方证明存在家暴等威胁到人身安全的行为，男方才可以向法院提出离婚。孩子如果1岁半的话，已经超过1岁了，男方也可以提出离婚。（你的咨询由广东金桥百信张龙律师回答）
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开发商预售商品房需满足哪些条件
开发商预售商品房前，需先支付土地使用权出让金、持有规划及施工许可证，投入资金达总投资25%以上并明确交付日期。提交预售许可申请，需提供营业执照、资质证书、土地使用等相关文件，详述预售商品房位置、面积、竣工日期等信息及施工进度。提交完整资料后，房地产管理部门将审核并开具受理通知，若不合格会告知补全。审核通过后，将在10个工作日内批准并颁发《商品房预售许可证》。未获此证，不得预售。
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房产纠纷没有签订合同 将不要的垃圾因本人需要出售价为1000元一年 在后两年逐渐加价为5000元是否属于诈骗
[律师回复] 您好， 诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为
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快速解决“合同事务”问题
律师你好！我弟弟买商品土豆出了点问题被看手所拘留不认罪，就究认罪好还是不认罪好？
[律师回复] 看经济能力，有能力尽量请个律师看完案卷材料后才能给出专业建议，如果没有能力请律师，就尽量认罪，钱认罪认罚吧，起码判的轻一点。
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你好，被打人是残疾人，主要是以捡废品为生，家中有在校读书的儿子和残疾人妻子。被打人在晚上十点出门捡废品然后走进一个正在装修的房子，房主已经多次不见瓷砖。被打人进入后房主就看见他，跟在他背后（被打人耳朵听不见）走一圈后没有看到他拿房子里的东西，被打人就走出门口然后房主就将他推到按压在地上，然后打电话叫了家里人过来陆陆续续来了差不多十个，其中就有四个大男人打他还有一个女人拿绳子绑住他。
[律师回复] 你好，根据您描述具体情况
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