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购房合同产生违约金的情况有哪些

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2022-07-04 广东珠海
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    1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人,便将该房屋抵押给第三人或出卖给第三人;
    2、出卖人故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
    3、出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实;
    4、出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
    5、房屋面积误差比绝对值超3%,买受人可请求解除合同、返还已付购房款及利息。
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    10 2022-07-04
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什么情况承担购房违约责任
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与什么情况承担购房违约责任相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
购房合同诈骗罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的量刑标准,该罪行的基本定义为具有非法占有的目的,在签署与执行合同的过程中,利用虚假陈述或掩盖真相等欺诈手法,从合同另一方不当获取财务,且所涉及的财务金额达到一定规模之行为。具体来讲,凡以非法占有为意图,在签署、执行合同的过程中,显著地骗取来自对方当事人的财务,如果其金额在较大范围内,则应处以三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的刑事责任;如果骗取财务的金额数量巨大,还存在其他严重情节的话,那么将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的刑事责任;而对于那些骗取财务金额特别巨大,并且还有其他特别严重情节的犯罪分子,他们将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担罚金或没收财产的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
取保候审谁来约束你
[律师回复] 解析:
对于已获得取保候审资格的涉嫌违法行为或触犯法律责任的嫌疑人和被告人们,他们应严格遵循以下准则和规范:
首先,未经司法机构许可,严禁擅自离开其居住所在地的县市区范围;
其次,若是个人住址、工作单位以及联系方式有所变更,务必于变动后24小时内,主动向负责执行相关措施的司法机构进行汇报;
再者,在接到传唤时,必须立即出庭接受调查;
此外,不得以任何形式对证人的证言进行干扰或影响;
最后,不得有销毁、篡改证据或串通口供等行为。
同时,人民法院、人民检察院及公安机关有权根据具体案件的实际情况,要求被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或多项规定:例如,禁止进入特定的场所;限制与特定人员的会面或通讯联络;禁止参与特定的活动;以及将护照等出入境证件、驾驶证件等交由执行机关保管。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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什么情况承担购房违约责任
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与什么情况承担购房违约责任相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
抢劫罪的加重情况是什么
[律师回复] 解析:
对于抢劫罪,法律规定的加重处罚情况主要包括以下几种:
首先是入室抢劫行为;
其次是在公共交通工具上实施抢劫的犯罪行为;
再者就是针对银行或其他金融机构进行抢劫的犯罪行为;
另外,多次进行抢劫,累计涉案金额较大也是被视为加重处罚情节之一;
此外,如果抢劫行为导致他人重伤甚至死亡,也将面临更为严厉的惩罚;
最后,如果犯罪分子假扮成军警人员进行抢劫,同样会受到法律的严惩。除此之外,还有一种特殊情况,即持有枪支进行抢劫的犯罪行为,这无疑会对社会安全造成极大威胁。
同时,抢劫军用物资或者用于抢险、救灾、救济的物资,也属于严重违法行为,必将受到法律的制裁。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
快速解决“刑事辩护”问题
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哪种情况构成故意伤害罪
[律师回复] 解析:
在司法实践中,故意伤害罪得以成立的必要条件包括以下几个方面:
首先,作为罪责追究的承担者,故意伤害罪的犯罪主体通常应当具有刑事责任能力且达到法定年龄标准。
其次,本罪侵犯的主要客体是自然人的身体权,主要是指对于人体各个部分以及各种器官及其组织完整性的保护权益。
第三,本罪在客观方面的特点在于,实施了非法损害他人身体健康的行为,具体形式可以包括使用器具对他人实施伤害、利用驯养的生物对他人实施攻击等等。无论这种行为是由行为人亲自实施还是通过他人协助完成,无论是针对受害人的身体哪个部位,采用何种手段,只要是出于故意,并且能够给他人带来实质性的人身健康伤害,便可构成故意伤害罪。
最后,需要强调的是,构成故意伤害罪的行为必须是非法的,如果某种致伤行为得到了法律的许可,那么它将不被视为故意伤害罪的构成要件。
此外,伤害行为必须已经实际发生,并且给他人的人身健康带来了一定程度的损害后果。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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什么情况承担购房违约责任
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与什么情况承担购房违约责任相关的法律方面知识。
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房产纠纷
分期购买的车转卖构成侵占罪吗
[律师回复] 解析:
未经许可擅自售卖他人物品的行为被视为犯罪行径,严重的话可能涉及到侵占罪的范畴。侵占罪,主要是指那些主观上具有非法占有他人财物、遗忘物或埋藏物的意图,然后通过非法手段将这些东西占有为己有的人,这种行为的特征就是数额较大且明知故犯,拒不归还。
根据现行的相关法律法规,如果有人将代为保管的他人财物非法占为己有,并且数额较大,同时又拒绝归还,那么将会面临两年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚;如果数额巨大或者存在其他严重情节,则会被判处两年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。对于他人的遗忘物或者埋藏物,如果有人非法占为己有,并且数额较大,同时又拒绝交出,那么也会按照上述条款进行处罚。需要注意的是,本条罪行的起诉权仅限于受害者本人。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
快速解决“刑事辩护”问题
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什么情况下叫敲诈勒索罪
[律师回复] 解析:
在我国现行的法律法规框架下,敲诈勒索罪主要是指行为人以非法占有他人财产为目的,通过胁迫、要挟或其他不当方式,强行向受害者索取公私财物的违法犯罪行为。
依据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,对于实施敲诈勒索公私财物行为的罪犯,如果涉案金额达到较大标准,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚;若涉案金额巨大或存在其他严重情节,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑。
值得注意的是,本罪并不要求行为人实际取得了财物,只要其采用了威胁、要挟等手段,无论勒索财物的数额大小如何,都应依法追究其相应的法律责任。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题的解释》第二条
敲诈勒索公私财物,具有下列情形之一的,“数额较大”的标准可以按照本解释第一条规定标准的百分之五十确定:
(一)曾因敲诈勒索受过刑事处罚的;
(二)一年内曾因敲诈勒索受过行政处罚的;
(三)对未成年人、残疾人、老年人或者丧失劳动能力人敲诈勒索的;
(四)以将要实施放火、爆炸等危害公共安全犯罪或者故意杀人、绑架等严重侵犯公民人身权利犯罪相威胁敲诈勒索的;
(五)以黑恶势力名义敲诈勒索的;
(六)利用或者冒充国家机关工作人员、军人、新闻工作者等特殊身份敲诈勒索的;
(七)造成其他严重后果的。
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什么情况承担购房违约责任
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房产纠纷
违反取保候审怎么办
[律师回复] 解析:
对于经取保候审后违反相关规定的犯罪嫌疑人或被告人,在其缴纳了保证金的情况下,应依法没收其中部分或全部金额。
此外,根据实际情况,应当责令罪犯写下深刻的反省与悔过书,并要求其重新交纳保证金或提供新的担保人,或者改为实施监视居住措施,甚至是进行逮捕处理。如果确有必要采取逮捕措施,亦可对犯罪嫌疑人或被告人先行采取拘留手段。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
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被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
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交通肇事罪什么情况判实刑
[律师回复] 解析:
在涉及到交通肇事犯罪的审判过程中,当被告人为车辆驾驶者时,若其在行车过程中,触及撞车、辗压、爆炸或失火等情况,进而导致了人身伤害以及财产损失的交通事故,并且他们在事故中负有相应的责任,那么这些情况便会被认定为适用实刑的情形。
然而,如果交通肇事所引发的社会危害性达到了一定的严重程度,且符合刑法中关于交通肇事罪的明确规定,那么相关责任人将必须依法接受刑事法律责任的追究。通常来说,交通肇事罪是指那些违反交通运输管理法规,从而导致重大事故发生,致使他人重伤、死亡或者造成重大公私财产损失的行为。对于那些由于违反交通运输管理法规,从而导致重大事故发生,致使他人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的行为,应判处三年以下有期徒刑或者拘役;而对于那些在交通运输肇事后逃逸或者具有其他特别恶劣情节的行为,则应判处三年以上七年以下有期徒刑;
至于那些因为逃逸而导致他人死亡的行为,则应判处七年以上有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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购房合同出现违约情况怎么办
出现违约行为时,购房者应首先看购房合同中是否有对上述违约责任的处理约定,如有约定,按合同约定处理,如未约定违约责任的处理办法,按法律规定可对开发商的违约行为要求赔偿,赔偿的标准以直接损失为限。
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