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安置房属于什么性质

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2022-07-04 江西南昌
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律师解答 共1条
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    1、安置房土地性质是回迁房,没有独立的房产证。
    2、置房主要有以下几种情况:
    (1)如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。
    (2)如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让;如果是公房,业主已向单位购买,而且安置房的产权证上是业主本人名字,就可以转让,但也需要额外交纳土地出让金。
    (3)所以,这个就是没房产证的回迁房。
    全文
    9 2022-07-04
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安置房属于什么性质
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在我国关于安置房属于什么性质
安置房的土地性质是回迁房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行
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房产纠纷
挪用公款属于侵占罪吗
[律师回复] 解析:
挪用公款这一行为并不被认定为侵占罪的范畴。
挪用公款罪和职务侵占罪虽然同属财产类犯罪,但它们是两种完全独立且有着各自犯罪特征的犯罪行为。
其中,挪用公款罪主要涉及到的犯罪主体即为公司、企业或者其他单位的工作人员,他们在其负责的职务范围内,利用职权上的便利条件,私自挪用本单位的资金去供自己使用或者擅自借予他人。
然而,职务侵占罪则是指行为人在担任某种职务时,利用职务上的便利条件,将本单位的财物非法据为己有。
这两类犯罪在犯罪构成要件、所侵害的客体及对象、实施犯罪的手段和方式以及犯罪者的主观意图等多个方面均存在显著差异。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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安置房用地性质是什么?
安置房用地性质是以划拨方式取得的建设用地,用来安置被拆迁居民的房屋,安置房的产权性质为经济适用房,但与普通经济适用房不同。如果安置房在五证齐全的情况下,小区配套合格的话就可以进行办理房产证。
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什么行为属危险驾驶罪
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,危险驾驶主要包括如下行为表现:
1.车辆追逐竞技,产生恶劣结果;
2.醉酒后驾车,对自身及其他交通参与者不承担应尽之责,给社会带来不良影响;
3.在校车驾驶过程中,或是在旅客运输途中擅自改变行驶路线,过量搭载乘客,或者严重超过道路限速标准驾驶,严重威胁到车内乘客的人身安全;
4.违反危险化学品安全管理规定,进行危险化学品运输作业,导致公共安全遭受威胁。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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残疾人辅助性就业有哪些政策支持
[律师回复] 解析:
对于雇佣残疾员工的企业而言,我国政府提供了多项优惠政策供其使用:
1.对于那些主动承担起安排残疾人就业义务的用人单位,国家将允许他们在计算企业所得税应纳税所得额的时候,享受到安置残疾员工工资百分之百金额的实际扣除以及额外的加计扣除优惠待遇。
2.为安置残疾人的单位实行税务机关按照安置残疾员工规模的大小,给予有限额度内即征即退增值税的措施。
这意味着,这些企业并不需要如果产生税款就立即交税,而是可以先行申请并获批后再行缴纳,大大减轻企业财务压力。
3.对残疾人员工就业比例较大的企业,政府还将在生产、经营、技术创新、资金调度、物资调配、厂房租赁等多个环节上予以支持和帮助,如在企业采购相关物资时,为残疾员工较多的企业提供优先权。
4.除此之外,还有其他一系列福利政策有待企业发掘和利用。
法律依据:
《中华人民共和国残疾人保障法》第三十六条
国家对安排残疾人就业达到、超过规定比例或者集中安排残疾人就业的用人单位和从事个体经营的残疾人,依法给予税收优惠,并在生产、经营、技术、资金、物资、场地等方面给予扶持。
国家对从事个体经营的残疾人,免除行政事业性收费。
县级以上地方人民政府及其有关部门应当确定适合残疾人生产、经营的产品、项目,优先安排残疾人福利性单位生产或者经营,并根据残疾人福利性单位的生产特点确定某些产品由其专产。
政府采购,在同等条件下应当优先购买残疾人福利性单位的产品或者服务。
地方各级人民政府应当开发适合残疾人就业的公益性岗位。
对申请从事个体经营的残疾人,有关部门应当优先核发营业执照。
对从事各类生产劳动的农村残疾人,有关部门应当在生产服务、技术指导、农用物资供应、农副产品购销和信贷等方面,给予帮助。
《财政部、国家税务总局关于促进残疾人就业增值税优惠政策的通知》第一条
对安置残疾人的单位和个体工商户(以下称纳税人),实行由税务机关按纳税人安置残疾人的人数,限额即征即退增值税的办法。
安置的每位残疾人每月可退还的增值税具体限额,由县级以上税务机关根据纳税人所在区县(含县级市、旗,下同)适用的经省(含自治区、直辖市、计划单列市,下同)人民政府批准的月最低工资标准的4倍确定。
《中华人民共和国企业所得税法》第三十条
企业的下列支出,可以在计算应纳税所得额时加计扣除:
(一)开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用;
(二)安置残疾人员及国家鼓励安置的其他就业人员所支付的工资。
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安置房产权性质是什么?
安置房产权性质定性为经济适用房,但不受普通经适房“五年内禁售”的限制,上市交易需由购买人按成交额的3%补交土地出让金。
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房产纠纷
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安置房用地性质是什么
安置房用地性质是划拨。属于国有土地。划拨是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。
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绑架罪属于复合行为犯吗
[律师回复] 解析:
在法律领域,关于这一问题并无明文的规定。
在此情况下,理论和实际操作中出现了截然相反的两种立场。
首当其冲的是,持有单一行为观点的学者坚持认为,若行为人的行为动机仅限于勒索财务或者扣留人质,同时在此种目的驱使之下采取了绑架行为,那么便已经满足了绑架罪所设定的法定构成要素。
至于绑架行为实施之后的索财行为是否成立,仅被视为影响刑罚程度轻重的一个酌定量刑因素。
其次,持复合行为观点的学者主张,绑架罪的客观行为应由绑架行为以及勒索财务或提出非法要求两部分共同构成。
为了准确理解这两种迥异的观点,我们需要深入探讨本罪是否要求侵犯第三人的自主决定权作为必要条件。
倘若我们将本罪的侵害对象认定为既包括人质,又涵盖第三人,那么本罪便是复合行为犯;
反之,若我们认为本罪的侵害对象仅限于人质而非第三人,那么它就是单一行为犯。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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回迁安置房性质是什么?
属于征地拆迁中的安置房,其土地性质是集体土地,不能随便买卖。一般根据各地出台的征地拆迁安置补偿办法,对拆迁住宅房,多采用统一安置、统一复建、自拆自建等形式,有条件的地区可以试行货币安置方式。
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房产纠纷
非吸罪属于诈骗罪吗判多少年
[律师回复] 解析:
在实施诈骗行为,若其所盗窃的公私财物金额达到了所在地区所设定的数额较大的标准,则该行为将被认定为诈骗犯罪,依据法律规定,应当依法予以严惩。
具体而言,对于此类罪犯,将会判处相应的有期徒刑、拘役或者管制,并且会被同时处以罚金惩罚;
而对于数额巨大者或存在其他严重情节者,其惩罚力度将会加大,通常需服刑三年以上至十年以下,同步配以罚金;
至于数额特别巨大或者有其他特别严重情节的案例,犯罪分子将面临更为严厉的制裁,可能需要服刑十年以上甚至是无期徒刑,同时还会被课以罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第一百七十六条
【非法吸收公众存款罪】非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,在提起公诉前积极退赃退赔,减少损害结果发生的,可以从轻或者减轻处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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扒手属于盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
在涉及到侵入他人住宅、盗窃财物以及持有武器等严重犯罪行为时,仅就犯罪金额本身而言,未必能达到刑事处罚的标准,因此更可能被归类为违反治安法规的情况。
根据相关法律规定,此类不当行为将面临五天至十天不等的拘役处罚,并可附加最高五百元人民币的罚款;
若情节更为恶劣,则可能被判处十天以上十五天以下的拘役,同时还需承担最高一千元人民币的罚款。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
盗窃罪属什么案件
[律师回复] 解析:
盗窃罪是一种性质严重的刑事犯罪行为。
具体来说,当个人出于非法占有的目的,实施了盗窃公私财物且数额较大的行为,或者实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物的行为,便可能触犯盗窃罪。
对于这些情况,根据相关法律法规,犯罪者将会面临三年以下有期徒刑、拘役甚至管制的法律制裁,同时还需依法承担相应的罚金。
另外,需要指出的是,如果犯罪者盗窃的是自己家中的财物或者近亲属的财物,通常可以不按照犯罪进行处理;
但是,若确实存在追究其刑事责任的必要性,在处理过程中也应该与在社会上作案有所区分。
在这种情况下,我们需要从盗窃金额、盗窃次数、主观恶性以及亲属的态度等多个角度进行综合分析和判断。
特别值得注意的是,家庭成员或亲属的态度是决定是否追究刑事责任的一个关键因素。
尽管家庭成员或亲属之间的盗窃行为已经达到普通盗窃数额较大或巨大的规定标准,但若无其他严重情节,一般可不视为犯罪处理。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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