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我想问一下关于集体经营性建设用地商业用地有什么区别

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2022-07-06 湖北荆门
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    1、使用年限区别:农村集体建设用地使用权没有使用年限限制。集体土地建设用地使用权是指农民集体和个人进行非农业生产建设依法使用集体所有的土地的权利。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制,一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,国有建设用地土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。
    2、土地收益区别:集体建设用地:所有权属于村集体,经上级批准可以搞建设开发,用途有二:一是企业用地,二是集体建房用地。国有建设用地:按照城市开发规划,进行“招拍挂”,由开发商竞购建设用地使用权,然后依照开发规划进行有计划的开发,所建商品房产权允许出售和流通;而工业用地则用于建设厂房,不能进行开发。
    3、转让买卖方面区别:商品房大多数情况下,国有建设用地获取方式为出让,而集体建设用地为划拨。集体建设用地的流转形式主要包括以下几种:
    (1)农村集体经济组织直接转让、出租土地使用权;
    (2)农村房屋产权人转让、出租房产时,连带转让、出租土地使用权;
    (3)乡村企业的兼并、改制过程中涉及集体土地转让、出租;
    (4)农村集体经济组织以土地使用权作价入股、联营等形式新办企业;
    (5)村集体经济组织以土使用权合作的方式开发项目;
    (6)经征用、补办为国有土地并输转让、出租;
    (7)由于企业破产清算或债权债务因素,经司法裁定发生流转。推行集体建设用地流转,有利于农村经济改革的深化,有利于农村土地法律制度的完善。国土资源行政主管部门有权对国有建设用地的使用情况进行监督检查,土地使用权人应当予以配合。
    全文
    11 2022-07-06
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经营性集体建设用地征地补偿存在得问题是什么?
存在集体土地产生的收益是否需要折抵征收补偿的问题,集体土地通常不属于建设用地,所以在进行征收征用补偿的过程中,与建设用地补偿的标准并不相同。目前中国很多集体土地因为行政区划的变更,变为了建设用地,所以存在很多问题。
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农村集体建设经营性用地
农村集体建设经营性用地的意思是指具有生产经营性质的农村建设用地,包括”农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地,如过去的乡镇企业和招商引资用地。
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征地拆迁
台球比赛涉嫌开设赌场罪吗
[律师回复] 解析:
通常情况下,进行台球运动并不被视为赌博行为。
然而,若在台球比赛中涉及到金钱交易,并且金额较大时,可能会触犯相关的治安管理法规,面临相应的行政处罚。
然而,如果有人以此为职业,或者以盈利为目的,组织大规模的赌博活动,那么这就构成了刑事犯罪。
赌博可以大致划分为以下三类:
首先,是作为犯罪的赌博,也就是我们所说的赌博罪,它是指那些以营利为目的,组织大规模的赌博活动,或者开设赌场,甚至将赌博作为自己的主要工作的人。
其次,是指那些违反社会治安管理处罚条例的赌博行为,这些行为虽然也涉及赌博,但主要针对的是参与赌博的个人,或者是为赌博提供便利,但尚未达到刑事处罚标准的行为,而非组织者或以赌博为主要收入来源的人。
最后,还有一种是指亲朋好友之间、邻里之间的小规模娱乐活动,这些活动并不以盈利为目的,可能有少量的彩头,同时这样的赌博也不会被视作犯罪行为。
例如,提供棋牌室等娱乐场所并只收取固定的场地和服务费用的经营行为等等。
对于这样的情况,我们应该遵循法律的规定,不把它们当作赌博来处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
同一个嫌疑人受害人辖区不同如何确定管辖权
[律师回复] 解析:
在任何情形下,当同一位公民在不同地域犯有违法行为,且两个派出所皆已对其展开立案调查时,则应由最早接手此案件的公安机关全权负责。
然而,如果有必要的话,可以将主要犯罪地的公安机关纳入管辖范围之内。
公安机关或人民检察院在发现犯罪事实或犯罪嫌疑人后,应严格依照管辖权限进行立案侦查。
此外,无论是公安机关、人民检察院还是人民法院,对于各类形式的报案、控告、举报,均应予以接受。
若发现案件并不属于自身管辖范围内,应立即移交给相关主管机关处理,并同时向报案人、控告人、举报人发出通知;
若发现案件虽不属自身管辖但却需要立即采取紧急措施的,应首先采取相应措施,随后再将案件移交给主管机关。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第二十一条
几个公安机关都有权管辖的刑事案件,由最初受理的公安机关管辖。必要时,可以由主要犯罪地的公安机关管辖。
具有下列情形之一的,公安机关可以在职责范围内并案侦查:
(一)一人犯数罪的;
(二)共同犯罪的;
(三)共同犯罪的犯罪嫌疑人还实施其他犯罪的;
(四)多个犯罪嫌疑人实施的犯罪存在关联,并案处理有利于查明犯罪事实的。
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集体经营性建设用地如何占地
集体经营性建设用地必须要依法经过审批,不经过审批就占地的话,属于非法占用集体土地,这要承担刑事责任的。审批的流程是像当地的县人民政府确认了建设用地的使用权,只有县人民政府依法批准了,集体土地才可以用于非农业建设。
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哪些是集体经营性建设用地?
集体经营性建设用地包括:具有生产经营性质的农村建设用地,包括”农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业、商业所使用的农村集体建设用地。
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征地拆迁
一次性工伤死亡医疗补助金是多少
[律师回复] 解析:
于事故致死者及丧葬处理所产生之赔偿金额与相关支持开销,其总和须达到国家年度全体职工平均工资的双倍。
一旦遭受职业病伤害或因为职业原因导致劳动力丧失或死亡的工人及其家庭成员,在他们获得工伤补偿之时,工伤保险部门应当一次性支付相应的补偿金。
以下为因工伤引起的各项开支,均需按照国家规定从工伤保险基金中清算支取:
(1)用于治疗工伤疾病和恢复身体机能的医疗资金与康复设施消费;
(2)因住院而引发的伙食补贴费用;
(3)到统筹地区之外进行求医问诊的交通和住宿费支出;
(4)装设及配备残疾辅助器械的所需费用;
(5)经劳动能力鉴定委员会确认为无行为能力,无法独立维持生存的,由工伤保险基金提供必要的生活护理费;
(6)一次性伤残补助金以及一至四级伤残工人按月领取的伤残津贴;
(7)在合同终止或解除劳动关系之际,应当享有的一次性医疗补助金;
(8)因工伤死亡的,其家属有权领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金以及因工死亡补助金;
(9)劳动能力鉴定所需的费用。
法律依据:
《社会保险法》第三十八条
因工伤发生的下列费用,按照国家规定从工伤保险基金中支付:
(一)治疗工伤的医疗费用和康复费用;
(二)住院伙食补助费;
(三)到统筹地区以外就医的交通食宿费;
(四)安装配置伤残辅助器具所需费用;
(五)生活不能自理的,经劳动能力鉴定委员会确认的生活护理费;
(六)一次性伤残补助金和一至四级伤残职工按月领取的伤残津贴;
(七)终止或者解除劳动合同时,应当享受的一次性医疗补助金;
(八)因工死亡的,其遗属领取的丧葬补助金、供养亲属抚恤金和因工死亡补助金;
(九)劳动能力鉴定费。
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什么是集体经营性建设用地
对于一些生产经营性质的农村建设的用地就是属于集体经营性的建设用地,其中也包括了企业或者其他单位兴办的情况,或者个人以土地使用权入股的企业,商业所使用的一些农村集体建设用地。
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