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在海南买一手商品房需要缴纳个税吗

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2022-07-07 辽宁抚顺
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    1、购房人在海口市购买首套住房且建筑面积90平方米及以下的,可持续3年内在本市累计缴纳13个月社保或税单购买首套住房,可享受优惠利率。
    2、购房人在海口市连续足额缴存住房公积金满1年,本市城镇职工家庭在海口市内无自有产权住房的,可提取本人住房公积金支付购房款;对于符合上述条件的,暂定购买自住住房时不予办理住房公积金贷款。
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    7 2022-07-07
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佛山市南海社会保险缴纳规定是什么?
佛山市南海社会保险缴纳规定是以缴费基数为准,然后按照一定的比例来进行缴纳。至于具体的比例缴纳问题的话,应该是根据各个用人单位来进行不同的确定的,当然需要提醒大家注意的是,用人单位必须要为劳动者购买社会保险。
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佛山市南海社会保险缴纳流程是什么?
佛山市南海社会保险缴纳流程:准备开户材料,去当地社保局开户,一般去社保局的开户服务窗口。所需资料包括:营业执照复印件(加盖公章)、组织机构代码证复印件(加盖公章)、法定代表人身份证复印件(加盖公章)、银行开户许可证复印件(加盖公章)、社会保险登记表两份。
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物业公司有权收滞纳金吗
[律师回复] 解析:
关于物业公司是否具有收取滞纳金的权力这一问题,无疑是要依据物业服务合同中的具体条款来加以判断的。
若合同中清晰无误地提及到在业主未能按时足额支付物业管理相关费用时而需缴纳一定比例的滞纳金这一事项,那么物业公司就具备向业主收取滞纳金的合法权益。
然而,倘若合同中并未对滞纳金作出明确规定或者其约定不够明确,那么物业公司便无法行使收取滞纳金的权利。
值得我们特别关注的是,滞纳金通常是由于未能按照法律法规或合同约定的期限及时支付应付款项所导致的额外费用,它具有法定性、强制性以及惩罚性的特征。
尽管物业公司作为提供商业性服务的企业,原则上并不具备收取滞纳金的权力,但是他们却可以依据合同约定向业主索取违约金。
法律依据:
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
盗窃4到5万!物品归还怎么处理
[律师回复] 解析:
若犯罪者在实施盗窃行为后能够主动将所获财产偿还失主,并且在此过程中得到失主的谅解,那么基于其特殊情况,执法机构在处理时可以考虑给予其较轻的刑罚或尽可能地予以赦免。
然而,这并不意味着此类犯罪者就可以逃避法律责任,因为其所造成的损失大小仍然是决定是否应当受到处罚的关键因素之一。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值1000元至3000元以上、3万元至10万元以上、30万元至50万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到''数额较大''、''数额巨大''、''数额特别巨大'',应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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海南三亚土地使用税应该如何进行缴纳?
从城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。应纳税额计算:全年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)*适用税额。
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自产农产品免征增值税具体内容是哪些
[律师回复] 解析:
免税农产品主要涵盖了以下六种类型:
1、对于自产的初级农产品,可以进行自由销售;
2、农民专业合作社具备资质销售本社同仁生产的农业产品;
3、在特定的生产经营模式下,制种企业可生产并销售种子。
具体来说,(1)制种企业可以利用自有土地或租赁他人土地,雇佣农户或雇员进行种子繁殖,然后经过烘干、脱粒、风筛等深度加工环节后销售种子。
(2)制种企业也可以提供亲本种子委托农户进行繁殖,并从农户手中回收,之后再经过烘干、脱粒、风筛等深度加工环节后销售种子。
4、从事蔬菜批发及零售业务的纳税人所销售的蔬菜产品;
5、部分鲜活肉类及蛋类产品。
其中,(1)免征增值税的鲜活肉类产品,系指生猪、牛、兔、鸡、鸭、鹅及其整个或分割的鲜肉,其包括的范围还包括冷藏或冷冻肉,内脏、头部、尾部、骨骼、蹄子、翅膀、爪子等组织器官。
(2)免征增值税的鲜活蛋类产品,则包括鸡蛋、鸭蛋、鹅蛋,包括鲜蛋、冷藏蛋以及对其进行破壳分离得到的蛋液、蛋黄和蛋壳。
6、采用“公司+农户”经营模式销售畜禽产品。
法律依据:
《中华人民共和国增值税暂行条例》第十五条
下列项目免征增值税:
(一)农业生产者销售的自产农产品;
(二)避孕药品和用具;
(三)古旧图书;
(四)直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备;
(五)外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备;
(六)由残疾人的组织直接进口供残疾人专用的物品;
(七)销售的自己使用过的物品。
除前款规定外,增值税的免税、减税项目由国务院规定。任何地区、部门均不得规定免税、减税项目。
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缴纳上海住房公积金需要什么手续?
办理登记。单位位应当准备以下材料到当地住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,企业法人营业执照(副本);组织机构代码证(副本);单位办理住房公积金业务授权书一份(加盖单位公章)。
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土地房产税怎么收取
[律师回复] 解析:
关于房地产税,其具体的计算方法是按照房产的原始价值,经过适当比例的扣除之后再进行计算并缴纳。
这其中,具体的扣除比例则会由各省、自治区和直辖市的相关部门来加以规定与执行。
如果无法找到房产的原始价值作为依据,那么由该房产所在地区的税务机关可以参照同类型的房产进行核定。
对于那些已经出租出去的房产,依法需按照房产的租金收入作为计算房地产税的依据。
至于房地产税的税率方面,如果按照房产的剩余价值进行计算并缴纳,其税率为1.2%;
而如果按照房产的租金收入进行计算并缴纳,其税率则为12%。
关于土地使用税,其主要的计税依据是纳税人实际占用的土地面积,然后按照相应的规定税额进行计算并征收。
在前述的土地占用面积的组织测量工作中,由各省、自治区、直辖市的人民政府根据实际情况来加以确定。
关于土地使用税的每平方米年税额,具体如下所示:
(一)大城市的年税额范围为1.5元至30元;
(二)中等城市的年税额范围为1.2元至24元;
(三)小城市的年税额范围为0.9元至18元;
(四)县城、建制镇以及工矿区的年税额范围为0.6元至12元。
法律依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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城镇土地使用税海南缴纳时需要签署协议吗?
城镇土地使用税海南缴纳时需要签署协议的。城镇土地使用税在缴纳的时候需要就各项可能会出现的问题进行充分的协商,并对合同内容进行确认,这样可以最大程度上避免出现后续的纠纷。
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合成毒品麻古的主要成分是什么
[律师回复] 解析:
麻古,俗称麻谷、麻果,是一种含有甲基苯丙胺的片剂。
其主要成分包括甲基苯丙胺、咖啡因以及乙基香兰素。
其中,甲基苯丙胺的含量约为16.5%~17.5%,咖啡因的含量则高达70%左右,而乙基香兰素作为一种香料,使麻古散发出浓郁的香气。
关于麻古的物理特性,其平均质量在70毫克至90毫克之间,直径在5毫米至6毫米之间。
片剂表面通常会刻有"WY"、"888"等字样,但也存在少数未刻痕的麻古。
此外,麻古的颜色丰富多样,主要呈现暗红色,同时还包括鲜红、粉红、紫红、绿色、淡绿、橙色、棕色等多种色彩。
由于麻古的主要毒性成分是甲基苯丙胺,因此其毒性、滥用症状以及体内过程均与冰毒晶体相似。
少量摄入后,使用者可能会感到精神振奋、清醒、机敏、健谈、兴趣盎然、思维敏捷、情绪高涨,并且在长时间的工作或学习中不会产生疲劳感和饥饿感。
然而,长期滥用麻古可能会导致慢性中毒、体重减轻、身体消瘦、口腔溃疡、皮肤脓肿、指甲脆弱以及夜间磨牙等问题。
对于采用静脉注射方式滥用麻古的人群,可能会引发各类感染并发症,如肝炎、细菌性内膜炎、败血症乃至艾滋病等。
更为严重的情况下,使用者可能会出现精神错乱、性欲亢进、焦虑、烦躁、幻觉状态等症状。
思维方面,最初可能表现为多疑、敏感,逐渐演变为偏执观念或妄想,并伴随着相应的情绪波动。
在妄想的驱使下,滥用者可能会采取冲动甚至自杀或杀人等极端暴力行为。
过量使用麻古可能导致急性中毒甚至死亡。
法律依据:
《刑法》第三百四十七条
走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:
(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的;
(二)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;
(三)武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;
(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯第二款、第三款、第四款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品,或者向未成年人出售毒品的,从重处罚。对多次走私、贩卖、运输、制造毒品,未经处理的,毒品数量累计计算。
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