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房子出售二百万所有税费用如何计算

4.6w浏览 匿名 2024-05-12 江西九江
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    解析:
    对于购置年限已超过五年且建筑面积未达到144平方米的住宅物业而言,其需缴纳的税费包括1.5%-2%的契税、0.1%的印花税以及其他相关费用,具体如下:
    80元的登记服务费、每平方米6元的转让费、20元的配图资料费以及工商合同鉴证费。
    法律依据:
    《商品房销售管理办法》第十九条
    按套(单元)计价的预售房屋,房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。
    平面图应当标明详细尺寸,并约定误差范围。
    房屋交付时,套型与设计图纸一致,相关尺寸也在约定的误差范围内,维持总价款不变型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中未约定处理方式的,买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。
    买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。
    全文
    3 05-12
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我家孩子是初二学生,被两个学生欺负被打成鼻骨骨折,后被多处淤青,对方家长该如何赔偿
[律师回复] 对方家长应依法承担赔偿责任,包括医疗费、精神损害抚慰金等。
分析
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,未成年人在学校发生的伤害事故中,加害方的监护人(即对方家长)应当承担赔偿责任。具体赔偿项目包括但不限于:
1. 医疗费:包括但不限于治疗费用、药费、必要的护理费等。
2. 精神损害抚慰金:鉴于受害学生可能遭受的精神创伤,可以要求对方支付一定数额的精神损害抚慰金。
3. 其他可能的经济损失:如因治疗需要休学,可能导致的学习损失等。

在实际操作中,首先应通过和解的方式尝试解决赔偿问题。如果对方家长不同意赔偿或赔偿数额无法达成一致,可以通过法律途径解决,即向人民法院提起民事诉讼,要求对方家长承担相应的赔偿责任。

同时,根据《加强中小学生欺凌综合治理方案》的规定,学校也应承担相应的责任,包括但不限于加强学生管理和教育,预防类似事件的发生。在处理过程中,学校应及时介入,进行调查,并采取相应措施,如通知双方家长、组织调解等,确保受害学生的合法权益得到保护。
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