您好请问您是南平延平区的吗？

[律师回复] 可以委托律师去出庭，在家里委托或去海南委托律师

[律师回复] 您好！请及时协商沟通赔偿。

[律师回复] 您好，，，，，，，，，，，，

[律师回复] 电话咨询是免费的，也说的清楚

[律师回复] 你好，请发我案情内容及当前诉求，为您争取权益最大化

[律师回复] 平分的是扣除贷款部分的。。。

[律师回复] 你好，在的，马上为您接入解答。s

[律师回复] 你好，这边想要解决纠纷问题吗，有没有协商调解

[律师回复] 您的是黑土地吗，如果是要比一般的贵多了

[律师回复] 解析：
针对开发商延期交房这一问题，以下是您可采取的合法措施：
首先，若无法按时收到开发商所承诺交房之房屋，您有权依据合同中的相关条款进行解约。
其次，如开发商未能按照合同约定交付房屋，在对其催告并给予合理的宽限期之后，仍然未能按期交房，您同样拥有法定权利向开发商索要或赔偿相应的经济损失。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
(1)初级审理阶段：
①在侦查阶段（包括检察机关自行调查取证）：
收费标准为6000至18000元人民币；
②在审查起诉环节：
收费标准为6000至30000元人民币；
③在审判阶段：
收费标准为8000至50000元人民币；
④委托我们代理刑事自诉及相关的民事诉讼时，收费标准在6000至60000元人民币之间，具体金额将根据案件的复杂程度和民事诉讼标的进行协商确定。
⑤对于涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件，我们的代理费用将按照上述标准的两倍收取。
如果案件需要我们到外地出差处理，那么交通费、住宿费、长途电话费等相关费用将由委托人承担，这些费用可以实报实销，也可以双方协商以固定数额包干使用。
(2)中级审理阶段：
①如果我们没有参与初级审理阶段，仅负责中级审理阶段的案件，我们的代理费用将按照初级审理阶段的标准收取，其他办案费用则保持不变；
②如果我们曾经参与过初级审理阶段的工作，我们的代理费用将按照初级审理阶段收费的二分之一收取，其他办案费用则保持不变；
③如果中级审理结束后，案件被发回重审，我们的代理费用将按照中级审理阶段收费的二分之一收取，其他办案费用则保持不变。
(3)再审（申诉）阶段：
①如果我们从未参与过初级审理阶段或者中级审理阶段，仅负责再审（申诉）阶段的案件，我们的代理费用将按照初级审理阶段的标准收取，其他办案费用则保持不变。
②如果我们曾经参与过初级审理阶段或者中级审理阶段的工作，我们的代理费用将按照初级审理阶段或者中级审理阶段收费的二分之一收取，其他办案费用则保持不变。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
交通肇事罪的处置方法包括但不限于以下几点：
首先是对犯罪者进行短期刑期判决或拘役；
其次，若行为人违反了交通管理法规，且导致严重的交通事故、重伤甚至死亡事件的发生，或者对公共财产和私人财产带来巨大损失时，则需对其实施更严厉的处罚，即判处三至七年的有期徒刑；
再者，如果在交通事故发生后，行为人有逃跑行为或者存在其他性质极为恶劣的情节，那么将面临三年以上直至七年以下的有期徒刑惩罚；
最后，如果因为行为人的逃逸行为导致他人死亡结果出现的话，那么等待他的将是最严重的惩罚——七年以上的有期徒刑。
对于那些从事交通运输行业的人员以及非交通运输行业的人员，只要他们在违反交通管理法规的情况下引发了重大交通事故，都需要在明确事故责任的基础之上，根据其所犯下的罪行进行相应的定罪处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
第一条
为了惩罚犯罪，保护人民，根据宪法，结合我国同犯罪作斗争的具体经验及实际情况，制定本法。

[律师回复] 解析：
关于帮信罪立案标准，具体规定如下：
首先，涉及三个及以上犯罪对象的案件；
其次，支付结算金额达到二十万元或以上者；
再者，通过发布广告等方式提供五万元或以上资金支持的；
还有，违法所得超过一万元的情况；
以及在过去两年内，曾经因为非法利用信息网络、参与协助信息网络犯罪活动或者对计算机信息系统安全构成威胁而受到过行政处罚，但之后继续协助信息网络犯罪活动的行为；
最后，被协助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果的；
以及其他情节严重的情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储；通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

[律师回复] 解析：
在我国，袭警行为已经被认定为犯罪行径。
对于任何实施暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的违法者，将面临严厉的刑事处罚，即三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
如果被告人采取了更为极端的措施，如使用枪支、管制刀具，或者驾驶机动车进行撞击等方式，直接威胁到了受害人的生命安全，则其刑罚将相应加重，处于三年以上七年以下有期徒刑的惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于敲诈勒索犯罪的立案标准方面，具体可以参照以下内容：
首先是，对于公私财产价值在两千元至五千元以上的敲诈勒索案件，此类行为通常被认定为“数额较大”，根据相关法律规定，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚；
其次，如果敲诈勒索金额达到三万元至十万元以上，则可视为“数额巨大”，根据法律规定，此类情况下的罪犯将可能被判处三至十年之间的有期徒刑；
最后，若敲诈勒索金额高达三十万元至五十万元以上，那么这种行为就属于“数额特别巨大”，根据法律规定，罪犯将面临十年以上有期徒刑的严厉惩罚。
此外，对于敲诈勒索公私财物的行为，无论其数额大小还是次数多少，只要符合其中任何一种情况，都将受到相应的刑事处罚。
具体而言，对于“数额较大”或“多次敲诈勒索”的行为，将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担罚金的民事责任；
而对于“数额巨大”或“有其他严重情节”的行为，将被处以三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金的民事责任；
至于“数额特别巨大”或“有其他特别严重情节”的行为，则将面临十年以上有期徒刑的严厉惩罚，并且仍需承担罚金的民事责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
出台的司法解释表明：
按照现行相关法律条款，倘若您实施了寻衅滋事的行为，对社会秩序造成了破坏，那么以下所列的几种情况符合任何一种，都将被判定为犯罪行为，并追究刑事责任：
首先，如果您肆意地殴打他人，导致其人身受到伤害，或者持有武器或工具进行暴力攻击他人，同时具有其他恶意恶劣的情节；
其次，如果您恣意追逐、拦截、谩骂他人，致使他人无法正常工作、生产和生活，甚至使他人精神失常、产生自杀倾向，或者具有其他极其恶劣的情节；
再者，如果您强行夺取、占有他人财物，价值达到两千元以上，并且这种行为发生过三次以上，或者具有其他严重的情节；
最后，如果您在公共场合挑起纷争，引发混乱，导致公共场所秩序严重失控。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃，盗窃地点无法查证的，盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”，应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。

[律师回复] 解析：
若经确认为在实施罪行时正处于抑郁症发作期，那么法院将根据具体的案件情况，依法裁量减轻或从轻处罚。
然而需要明确的是，即使患有严重抑郁症的病患也仍具有一定程度上的自我意识能力，因此并不能完全豁免其应承担的刑事责任。
根据相关法律规定，“尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人犯罪的，应当负刑事责任，但是可以从轻或者减轻处罚”。
法律依据：
《刑法》第十八条
精神病人在不能辨认或者不能控制自己行为的时候造成危害结果，经法定程序鉴定确认的，不负刑事责任，但是应当责令他的家属或者监护人严加看管和医疗；在必要的时候，由政府强制医疗。间歇性的精神病人在精神正常的时候犯罪，应当负刑事责任。尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人犯罪的，应当负刑事责任，但是可以从轻或者减轻处罚。醉酒的人犯罪，应当负刑事责任。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，若侵占的金额达到一定标准，将会被判定为犯罪。
在这些情况下，具体的刑罚会因案例的不同而有所差异。
一般的来说，依据相关法律，侵占罪的起点金额应视为构成该罪所需的最低行为对象价值。
此金额的设定对于衡量侵占行为的社会危害性具有重要意义，是从违法行为向正式犯罪转变的关键。
以中华人民共和国为例，《刑法》（第270条）明确规定了将他人委托管理的财物非法占有，拒绝归还且金额较大者，将面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金的惩罚；
若是涉案金额巨大或存在其他严重情节，则可能被判处两年以上五年以下有期徒刑，同时需缴纳相应的罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪，其具体的认定标准如下所示：
首先，该罪名侵犯的主要客体乃公私财产的所有权；
其次，从客观角度来看，犯罪者实施了秘密窃取数额较大的公私财产或多次秘密窃取公私财产的行为；
第三，在犯罪构成要素中，主体部分属于一般的主体范畴；
最后，从主观层面来看，犯罪者在实施犯罪时必须体现出明确的故意态度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，对于抢劫行为中涉及到的公共及私人财产的价值判定，设定了以下三个明确的标准：
首先，若公共或私人财产的价值在人民币500元至2000元之间，则可被认定为“数额较大”；
其次，当该类财产的价值达到人民币5000元至20000元时，便可被视为“数额巨大”；
最后，当财产价值超过人民币30000元并达到100000元以上时，将被定义为“数额特别巨大”。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。