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合同签订日期如何确定

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2022-07-08 甘肃甘南
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    合同签订日期根据合同签订的类型不一样:
    1.如果合同是以邀约、承诺的方式订立的,那么承诺生效的时间,就是合同成立的时间;
    2.当事人双方采用信件、数据等形式订立合同,是该合同成立的时间;
    3.立合同在签字盖章之前,一方履行主要义务,并且对方接受的,是该合同成立的时间;
    4.据法律、行政法规的规定订立合同,并且对方接受的,是该合同成立的时间;
    5.采用书面形式订立合同的,双方当事人签字盖章时,是该合同成立的时间。
    【法律依据】
    《民法典》第四百三十八条,承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
    全文
    6 2022-07-08
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小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
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合同签订日期如何确定
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合同签订日期怎样确定
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